$659,708
Maison Vaux
- 6 Chambres
- 3,068 Sqft
- Mis à jour: Octobre 2
À propos de la propriété
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Au cœur du lauragais, dans un petit village rural à 40 min du Sud de Toulouse, dans un écrin de verdure et face à la campagne, authentique demeure du XVIIIème siècle avec un parc à l’anglaise d’un hectare, où se mêlent harmonieusement arbres centenaires, floraison variée, un verger/potager et une bambouseraie. L’entrée de la propriété est accessible par une longue et majestueuse allée de Platanes.
In the heart of Lauragais, in a small rural village 40 minutes south of Toulouse, surrounded by greenery and facing the countryside, an authentic 18th-century residence with a one-hectare English-style park. The park harmoniously blends century-old trees, varied flowering plants, an orchard/vegetable garden, and a bamboo grove. The property entrance is accessible via a long and majestic avenue lin
Au cœur du lauragais, dans un petit village rural à 40 min du Sud de Toulouse, dans un écrin de verdure et face à la campagne, authentique demeure du XVIIIème siècle avec un parc à l’anglaise d’un hectare, où se mêlent harmonieusement arbres centenaires, floraison variée, un verger/potager et une bambouseraie. L’entrée de la propriété est accessible par une longue et majestueuse allée de Platanes.Cette maison de caractère de 492 m² dont 285 m² habitables s’articule de la façon suivante :Au rez-de-Chaussée - la cuisine ainsi que la salle de réception et le salon (avec une cheminée et une bibliothèque sur mesure) sont ouverts sur une grande terrasse située plein Sud et une piscine de belle taille.- 1 chambre,- 1 Salle d’eau/toilettes,- 1 buanderie,- 1 salle de musique.Au premier étage - 5 chambres (dont deux avec une pièce d’eau/toilettes),- 1 dressing de 11 m²,- 1 wc séparé.Potentiel d’évolution : possibilité d’aménager 113 m² supplémentaires dans les combles attenantes au 1er étage ou de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet de chambres d’hôtes.La propriété dispose également d’un atelier de 44 m² avec entrée indépendante, d’un garage fermé, d’un stationnement extérieur pour 6 à 7 véhicules et d’une grande aire de jeux pour enfants.Prestations : double vitrage, arrosage automatique, portail de garage électrique, internet, alarme et piscine chauffée.Une demeure pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, à proximité de Toulouse. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4730.00 et 6450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie RamirezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Lauragais, in a small rural village 40 minutes south of Toulouse, surrounded by greenery and facing the countryside, an authentic 18th-century residence with a one-hectare English-style park. The park harmoniously blends century-old trees, varied flowering plants, an orchard/vegetable garden, and a bamboo grove. The property entrance is accessible via a long and majestic avenue lined with plane trees.
This characterful 492 m² house, with 285 m² of living space, is laid out as follows:
On the ground floor:
- Kitchen
- Reception room and living room (with a fireplace and custom library) opening onto a large south-facing terrace and a generously sized swimming pool
- 1 bedroom
- 1 shower room/toilet
- 1 laundry room
- 1 music room
On the first floor:
- 5 bedrooms (two with en-suite shower room/toilet)
- 1 dressing room of 11 m²
- 1 separate toilet
Potential for expansion: possibility to develop an additional 113 m² in the attic adjacent to the first floor or to create an independent apartment, ideal for a guesthouse project.
The property also includes a 44 m² workshop with independent entrance, a closed garage, outdoor parking for 6 to 7 vehicles, and a large children’s playground.
Features:
- Double glazing
- Automatic irrigation
- Electric garage gate
- Internet
- Alarm system
- Heated swimming pool
A charming residence offering a privileged living environment and great potential, close to Toulouse.
Fees included: 3.7% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €565,000.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €4,730 and €6,450.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ABCD IMMO TOULOUSE advisor: Nathalie Ramirez
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 903096147
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This characterful 492 m² house, with 285 m² of living space, is laid out as follows:
On the ground floor:
- Kitchen
- Reception room and living room (with a fireplace and custom library) opening onto a large south-facing terrace and a generously sized swimming pool
- 1 bedroom
- 1 shower room/toilet
- 1 laundry room
- 1 music room
On the first floor:
- 5 bedrooms (two with en-suite shower room/toilet)
- 1 dressing room of 11 m²
- 1 separate toilet
Potential for expansion: possibility to develop an additional 113 m² in the attic adjacent to the first floor or to create an independent apartment, ideal for a guesthouse project.
The property also includes a 44 m² workshop with independent entrance, a closed garage, outdoor parking for 6 to 7 vehicles, and a large children’s playground.
Features:
- Double glazing
- Automatic irrigation
- Electric garage gate
- Internet
- Alarm system
- Heated swimming pool
A charming residence offering a privileged living environment and great potential, close to Toulouse.
Fees included: 3.7% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €565,000.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €4,730 and €6,450.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ABCD IMMO TOULOUSE advisor: Nathalie Ramirez
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 903096147
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$215
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Vaux, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Octobre 2
Référence de l’annonce
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