$2,766,490
Immobilier Commercial à Vauvert
- 13,272 Sqft
- Mis à jour: Mars 31
À propos de la propriété
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ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITÉ + HABITATIONS – OPPORTUNITÉ RARE À VAUVERTÀ vendre, à Vauvert, un ensemble immobilier unique de plus de 1 200 m² utiles (800m² d’emprise au sol sur une parcelle de 1693m²), offrant un mélange idéal entre locaux professionnels, espaces de stockage et logements, le tout sur une même unité foncière.Le bâtiment principal développe une surface totale d’environ 800 m² de l
ACTIVITY AND RESIDENTIAL PROPERTY COMPLEX – RARE OPPORTUNITY IN VAUVERT
For sale in Vauvert, a unique real estate complex of over 1,200 m² of usable space (800 m² footprint on a 1,693 m² plot), offering an ideal mix of professional premises, storage areas, and housing, all on the same land unit.
The main building offers approximately 800 m² of activity space, including 170 m² already
For sale in Vauvert, a unique real estate complex of over 1,200 m² of usable space (800 m² footprint on a 1,693 m² plot), offering an ideal mix of professional premises, storage areas, and housing, all on the same land unit.
The main building offers approximately 800 m² of activity space, including 170 m² already
ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITÉ + HABITATIONS – OPPORTUNITÉ RARE À VAUVERTÀ vendre, à Vauvert, un ensemble immobilier unique de plus de 1 200 m² utiles (800m² d’emprise au sol sur une parcelle de 1693m²), offrant un mélange idéal entre locaux professionnels, espaces de stockage et logements, le tout sur une même unité foncière.Le bâtiment principal développe une surface totale d’environ 800 m² de locaux d’activité, dont 170 m² sont déjà loués pour un revenu de 1 540 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate.Le reste du local est parfaitement organisé et optimisé. Il est divisé en trois grands garages séparés mais communicants, offrant chacun de très grandes portes vers l’extérieur, idéales pour l’activité professionnelle, le stockage ou la logistique :un premier espace de 174 m²,un second de 130 m²,et un troisième de 202 m².À cela s’ajoute un garage indépendant de 56 m², toujours situé dans le bâtiment, parfait pour un usage complémentaire ou une location supplémentaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace accueil, permettant de recevoir clientèle et fournisseurs dans de bonnes conditions.Au premier étage se situe un bureau indépendant de 32 m², idéal pour une activité administrative ou de gestion.Mais ce bien ne s’arrête pas à l’activité professionnelle !Au deuxième étage, l’ensemble comprend deux appartements :- Un magnifique appartement de 255 m², composé de 2 chambres, d’une suite parentale, d’une salle de jeu, d’une salle de sport et d’une cuisine d’été.Il bénéficie en plus d’une immense terrasse de 175 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel.- Un second appartement de type P6 de 188 m², avec une terrasse de 28 m², déjà loué 800 € par mois, assurant un second revenu locatif stable.Cet ensemble immobilier est idéal pour un entrepreneur souhaitant regrouper activité professionnelle et résidence principale, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif et patrimonial.Un bien atypique, modulable et extrêmement rare sur le marché !Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ACTIVITY AND RESIDENTIAL PROPERTY COMPLEX – RARE OPPORTUNITY IN VAUVERT
For sale in Vauvert, a unique real estate complex of over 1,200 m² of usable space (800 m² footprint on a 1,693 m² plot), offering an ideal mix of professional premises, storage areas, and housing, all on the same land unit.
The main building offers approximately 800 m² of activity space, including 170 m² already rented for a monthly income of €1,540, ensuring immediate profitability.
The remaining space is well organized and optimized. It is divided into three large, separate but connected garages, each with very large doors to the outside, ideal for professional activity, storage, or logistics:
- A first space of 174 m²
- A second of 130 m²
- A third of 202 m²
Additionally, there is an independent garage of 56 m² within the building, perfect for complementary use or additional rental.
On the ground floor, there is also a reception area to welcome clients and suppliers comfortably.
On the first floor, there is an independent office of 32 m², ideal for administrative or professional activity.
This property is not limited to professional use!
On the second floor, the complex includes two apartments:
- A magnificent 255 m² apartment, featuring 2 bedrooms, a master suite, a playroom, a gym, and a summer kitchen. It also benefits from a huge 175 m² terrace with a swimming pool, offering an exceptional living environment.
- A second P6-type apartment of 188 m², with a 28 m² terrace, already rented for €800 per month, providing a second rental income.
This real estate complex is ideal for an entrepreneur wishing to combine professional activity and main residence, or for an investor seeking a property with strong rental potential.
A unique, versatile, and extremely rare property on the market!
Fees are the responsibility of the seller. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale in Vauvert, a unique real estate complex of over 1,200 m² of usable space (800 m² footprint on a 1,693 m² plot), offering an ideal mix of professional premises, storage areas, and housing, all on the same land unit.
The main building offers approximately 800 m² of activity space, including 170 m² already rented for a monthly income of €1,540, ensuring immediate profitability.
The remaining space is well organized and optimized. It is divided into three large, separate but connected garages, each with very large doors to the outside, ideal for professional activity, storage, or logistics:
- A first space of 174 m²
- A second of 130 m²
- A third of 202 m²
Additionally, there is an independent garage of 56 m² within the building, perfect for complementary use or additional rental.
On the ground floor, there is also a reception area to welcome clients and suppliers comfortably.
On the first floor, there is an independent office of 32 m², ideal for administrative or professional activity.
This property is not limited to professional use!
On the second floor, the complex includes two apartments:
- A magnificent 255 m² apartment, featuring 2 bedrooms, a master suite, a playroom, a gym, and a summer kitchen. It also benefits from a huge 175 m² terrace with a swimming pool, offering an exceptional living environment.
- A second P6-type apartment of 188 m², with a 28 m² terrace, already rented for €800 per month, providing a second rental income.
This real estate complex is ideal for an entrepreneur wishing to combine professional activity and main residence, or for an investor seeking a property with strong rental potential.
A unique, versatile, and extremely rare property on the market!
Fees are the responsibility of the seller. Energy performance diagnosis (DPE) in progress. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Année de construction
2024
-
Prix/pied²
$208
Caractéristiques
- Garage
- Centre de remise en forme / Fitness
- Équestre
- Porte
- Bureau
- Climatisation
- Stationnement
Explorez le secteur
Vauvert, 30600, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 31
Première mise en ligne
Feb 10
Référence de l’annonce
VP074-GRIVERT30
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