Vaujany Individual

Rare à la vente – Propriété de caractère avec vue panoramique sur le lac du VerneySituée dans un environnement privilégié, à mi-chemin entre le village d’Allemond et les stations renommées de l’Oisans, cette élégante propriété développe environ 290 m² de surface utile, dont 150 m² habitables.Bénéficiant d’un emplacement recherché, elle offre une vue imprenable sur le lac du Verney et les montagnes environnantes, un cadre exceptionnel à apprécier en toute saison.La proximité immédiate de la station de Vaujany et du télécabine d’Allemond, permettant un accès rapide au domaine skiable de l’Alpe d’Huez , constitue un atout majeur pour les amateurs de montagne, aussi bien en hiver qu’en été.La maison se compose d’une vaste pièce de vie avec une cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un bureau, ainsi que de cinq chambres offrant de beaux volumes. Un sous-sol d’environ 85 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement. Les combles, d’une superficie d’environ 60 m², sont entièrement aménageables et représentent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.Deux balcons exposés plein sud permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et des panoramas exceptionnels, depuis le premier étage comme depuis les combles.À l’extérieur, une magnifique terrasse accueille un élégant bassin d’agrément, créant une atmosphère paisible et raffinée. Cet espace de détente, parfaitement intégré à son environnement, confère à la propriété un charme rare et authentique.Une demeure de caractère offrant un fort potentiel d’évolution, idéale en résidence principale, maison de vacances familiale ou projet d’accueil touristique dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Oisans.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/