A Vendre — Charmante Propriété Avec Piscine À Vaugines, Près De Lourmarin — Vue Panoramique Sur Le Luberon

Située à Vaugines, au cœur du Luberon et à seulement 5 minutes de Lourmarin, cette magnifique maison de 150 m² habitables plus une annexe indépendante de 20 m² offre un cadre exceptionnel au cœur de la Provence.
Située sur un vaste terrain de 4 751 m², la propriété allie le charme authentique d’un *bastidon* en pierre provençal à une rénovation contemporaine soigneusement exécutée. Le *bastidon* et son extension ont été achevés en 2021, tandis que l’annexe de 20 m² a été construite en 2025.
Une maison provençale avec une vue exceptionnelle sur le Luberon
L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, les vignobles et le parc naturel régional du Luberon.
La vue est l’un des points forts de la maison : depuis les espaces de vie intérieurs comme depuis les terrasses, la propriété s’ouvre sur un paysage naturel préservé et typiquement provençal.
De grandes baies vitrées coulissantes en aluminium, associées à des doubles vitrages, assurent une excellente isolation et inondent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée et en toutes saisons. La maison possède une cote d’efficacité énergétique (DPE) « A ».
6 pièces principales, dont une grande suite principale
La maison offre environ 150 m² de surface habitable et comprend 6 pièces principales, dont :
Un salon spacieux et lumineux ouvert sur l’extérieur ;
Une grande cuisine entièrement équipée avec une vue magnifique ;
Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée ;
Une grande suite principale à l’étage avec de hauts plafonds ;
Un espace bureau qui pourrait également être converti en espace de couchage ;
Une salle de bain ;
Une salle de douche ;
Des toilettes privées au sein de la suite principale.
La conception de la maison permet aux résidents de profiter pleinement de la lumière naturelle, des volumes spacieux et des paysages environnants. Confort contemporain et équipements de haute qualité
Entièrement rénovée et agrandie en 2021, la maison associe des matériaux traditionnels à des équipements modernes.
Les principales caractéristiques sont les suivantes :
• pompe à chaleur ;
• chauffage par le sol ;
• système de refroidissement par le sol ;
• système d’eau chaude alimenté par pompe à chaleur ;
• double vitrage en aluminium ;
• moustiquaires ;
• Internet par fibre optique ;
• système d’alarme ;
• vidéosurveillance ;
• éclairage extérieur autour de la maison.
La note « A » sur le certificat de performance énergétique (DPE) atteste de l’efficacité énergétique de l’établissement.
L’installation septique est entièrement conforme aux normes en vigueur.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre enchanteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
La piscine privée de construction traditionnelle est entièrement carrelée et dispose d’une terrasse pour vous détendre confortablement les jours ensoleillés.
De spacieuses terrasses ombragées prolongent les espaces de vie, offrant différents endroits pour dîner, se détendre ou admirer la vue sur le paysage du Luberon.
Le jardin bien entretenu dispose d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage privé.
La propriété est également raccordée au réseau d’alimentation en eau. Une connexion au Canal de Provence est possible via une prise située directement sur le terrain.
Une dépendance indépendante de 20 m², construite en 2025 sur une fondation surélevée (vide sanitaire), complète la propriété.
Selon les réglementations de zonage en vigueur, cette annexe peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en tant que pool house, atelier, zone de stockage, abri de jardin ou garage.
Les raccordements d’alimentation en eau et de drainage sont déjà en place pour permettre l’installation d’une buanderie, de toilettes et d’une douche. Le câblage électrique est également préinstallé et peut être adapté à l’utilisation prévue.
L’établissement comprend également un local à vélos et un abri à matériel de piscine en bois. Pour garantir l’intimité, le terrain est doté d’une clôture végétale discrète mais élégante conçue pour empêcher les sangliers d’entrer.
Une propriété au cœur du Luberon
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour découvrir les villages emblématiques du sud et du nord du Luberon.
Depuis Vaugines, les villages de Lourmarin, Cucuron, Ansouis et Cadenet sont facilement accessibles. L’établissement offre également un accès rapide à Bonnieux, Lacoste et Gordes, ainsi qu’aux principaux sites touristiques et culturels de Provence.
Temps de trajet approximatifs
• Lourmarin : environ 3 minutes
• Cucuron, Ansouis : 10 minutes
• Bonnieux : environ 15 minutes
• Gare TGV d’Aix-en-Provence : env. 40 minutes
• Marseille : environ 45 minutes
• Avignon : environ 45 minutes
• Gordes : env. 50 minutes
Un palmarès réussi dans le domaine des locations de vacances
La propriété a connu un grand succès depuis qu’elle a été proposée pour la première fois en tant que location de vacances. Les clients ont particulièrement apprécié la maison, son cadre naturel, ses vues panoramiques, son atmosphère paisible et la proximité des plus beaux villages du Luberon.
C’est un endroit idéal pour une escapade en Provence en famille ou entre amis, situé dans un endroit privilégié près de Lourmarin.
Les principales caractéristiques de cette maison à Vaugines
4 751 m² de terrain • 150 m² habitables • une annexe de 20 m² construite en 2025 • piscine privée • vue à 360° • proche de Lourmarin • Rénovation 2021 • Classe énergétique A • pompe à chaleur • internet par fibre optique • forage • grandes terrasses • cadre naturel préservé • accès rapides aux villages du Luberon
Cette maison avec piscine située à Vaugines, près de Lourmarin, offre un mélange rare d’authenticité provençale, de confort contemporain, de nature et de vues panoramiques sur le Luberon.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/