Villa Semiramis Résidence De Luxe Avec Piscine À Varkizaβλα Σμμαμαμσ Π Λλνα Μα Μαλνα Μαλνα Μαλνα

A unique detached house, of particular aesthetics, quality and luxury, awaits its new owner! In a beautiful and quiet spot of Varkiza, just 250 meters from the sea and very close to the local market and restaurants, it offers the ideal living conditions.

This unique villa, 460 sq.m., is located on a plot of 490 sq.m., and is spread over four levels. Entering through a literally impressive entrance, on the ground floor we find a spacious living room, dining room, independent kitchen and a wc. Going up one level to the first floor, there are three bedrooms of which one a master with its own en suite bathroom, while the other two bedrooms are serviced by another bathroom. One floor above, there is a large attic of various uses while finally in the basement of the house we find two large areas with kitchens that can be used either as a playroom, guesthouses or as home cinema, depending on the needs of the new owner, while there are also a service room with its bathroom, another bathroom, storage spaces, laundry room, and boiler room. This level is connected to the closed garage of the house, with one parking space, while there is another external one, and can be autunomous as an apartment, as it has an independent entrance. The levels are connected by an internal staircase and elevator. The house is heated with oil with underfloor heating, is fully air-conditioned and has two energy fireplaces, aluminum frames, double glazing and also an alarm system. Externally, it is surrounded by a beautiful garden with swimming pool and barbecue area. A unique combination of functionality, luxury, safety and comfort, in a unique property!

*The Energy Certificate is under issue process.Μία ξεχωριστή μονοκατοικία, ιδιαίτερης αισθητικής, ποιότητας και πολυτέλειας, αναμένει το νέο της ιδιοκτήτη! Σε ένα όμορφο και ήσυχο σημείο της Βάρκιζας, μόλις 250 μ. από την θάλασσα και πολύ κοντά στην τοπική αγορά και εστίαση, προσφέρει τις ιδανικές συνθήκες διαβίωσης.

Αυτή η μοναδική βίλα, 460 τ.μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 490 τ.μ., εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα. Μπαίνοντας από μία κυριολεκτικά εντυπωσιακή είσοδο στο επίπεδο του ισογείου, συναντάμε ένα ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα wc. Ανεβαίνοντας ένα επίπεδο πιο πάνω στον πρώτο όροφο, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master με το δικό του en suite μπάνιο, ενώ τα άλλα δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα ακόμη μπάνιο. Έναν όροφο πιο πάνω, βρίσκεται μία μεγάλη σοφίτα ποικίλων χρήσεων ενώ τέλος στο υπόγειο της κατοικίας συναντάμε δύο μεγάλους χώρους με κουζίνες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν είτε ως playroom, ξενώνες, είτε ως home cinema, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, ενώ υπάρχουν ακόμα, ένα δωμάτιο υπηρεσίας με το μπάνιο του, άλλο ένα μπάνιο, αποθηκευτικοί χώροι, laundry room, και λεβητοστάσιο. Το επίπεδο αυτό συνδέεται με το κλειστό γκαράζ της οικίας που διαθέτει μία θέση στάθμευσης, ενώ υπάρχει και άλλη μία εξωτερική, και μπορεί να αυτονομηθεί ως διαμέρισμα, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Τα επίπεδα συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ. Το σπίτι θερμαίνεται με πετρέλαιο με ενδοδαπέδια θέρμανση, είναι πλήρως κλιματιζόμενο και διαθέτει και δύο ενεργειακά τζάκια, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και σύστημα συναγερμού. Εξωτερικά περιβάλλεται από έναν πανέμορφο κήπο με πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου. Ένας μοναδικός συνδυασμός, λειτουργικότητας, πολυτέλειας, ασφάλειας και άνεσης, σε ένα ξεχωριστό ακίνητο!

*Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης.

Location: Varkiza is an up-and coming suburb in southern Athens, located just 22 kilometers away from the city center.
Unique features: Varkiza is a premium destination for summer vacations and is home to organized beach facilities, beach bars, restaurants, tavernas and watersports clubs. It still retains its neighborhood feel and is ideal for raising families. Varkiza has a lively commercial center and proximity to supermarkets, banks and boutiques. It also has a vibrant nightlife with some of the best-known summer clubs.
Accessibility: Accessible by bus to the city center and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βάρκιζα είναι ένα ανερχόμενο προάστιο στο νότιο τμήμα της Αθήνας, που βρίσκεται μόλις 22 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βάρκιζα είναι ένας αναβαθμισμένος προορισμός για καλοκαιρινές διακοπές και φιλοξενεί οργανωμένες παραλίες, beach bars, εστιατόρια, ταβέρνες και συλλόγους θαλάσσιων σπορ. Βέβαια, εξακολουθεί να διατηρεί την αίσθηση της γειτονιάς της και είναι ιδανικό μέρος για να μεγαλώσεις με ποιότητα την οικογένεια σου. Η Βάρκιζα διαθέτει έντονο εμπορικό κέντρο με πολλά σούπερ μάρκετ, τράπεζες και αλλά και πολλά μπουτίκ καταστήματα. Προσφέρει επίσης ζωντανή νυχτερινή ζωή με μερικά από τα πιο γνωστά καλοκαιρινά κλαμπ.
Προσβασιμότητα: Σύνδεση με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς το εμπορικό προάστιο της Γλυφάδας, ενώ μέσω του πλησιέστερου οδικού κόμβου απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Yes, outdoor