Kyma West

Une maison mitoyenne d’une esthétique unique et d’une excellente qualité de construction, ouvre ses portes à ceux qui recherchent le luxe contemporain ultime !

La propriété est située dans l’un des quartiers les plus beaux et les plus calmes de Varkiza, parmi des résidences de luxe, à proximité du marché local et des restaurants et à seulement 700 mètres de la plage. D’une superficie totale d’environ 291 m² et d’un jardin savamment aménagé de 150 m² avec piscine et terrasse, la maison s’étend sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux avec cheminée à énergie, une salle à manger, une cuisine ouverte et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres principales avec leurs salles de bains privatives, tandis qu’au deuxième étage s’étend une impressionnante suite principale d’environ 60 m², avec une salle de bain privée, un dressing et une petite kitchenette. Toutes les chambres principales disposent également de balcons spacieux offrant de belles vues dégagées. Enfin, au sous-sol, il y a un spacieux salon/salle de jeux, des espaces de rangement, une chambre et une salle de bain. Il est également possible, selon les besoins du nouveau propriétaire, de construire une chambre supplémentaire à ce niveau. Une touche esthétique et fonctionnelle unique du sous-sol est qu’il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, grâce à la grande fenêtre qui fait essentiellement face à l’intérieur de la piscine, offrant une sensation particulière et unique ! La maison dispose d’un ascenseur interne qui relie tous les niveaux, de parquet, alors qu’elle est très avancée sur le plan énergétique, appartenant à la catégorie A +. Il dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol, d’un système de climatisation central « caché », d’une isolation thermique, d’un double vitrage et d’un aluminium à rupture de pont thermique. Il dispose également d’un système d’alarme et d’une place de parking extérieure couverte.

Il devrait être achevé à l’été 2025, offrant un niveau de vie élevé capable de répondre aux attentes les plus exigeantes !

* Le certificat de performance énergétique est en cours de délivrance.

Situation : Varkiza est une banlieue en plein essor du sud d’Athènes, située à seulement 22 kilomètres du centre-ville.
Caractéristiques uniques : Varkiza est une destination de choix pour les vacances d’été et abrite des installations de plage organisées, des bars de plage, des restaurants, des tavernes et des clubs de sports nautiques. Il a conservé son atmosphère de quartier et est idéal pour élever des familles. Varkiza possède un centre commercial animé et se trouve à proximité de supermarchés, de banques et de boutiques. Il possède également une vie nocturne animée avec certains des clubs d’été les plus connus.
Accessibilité : Accessible en bus au centre-ville et à Glyfada, le centre commercial le plus proche, à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport international d’Athènes.
Potentiel d’investissement : comme dans la plupart des quartiers de la Riviera athénienne, les prix de l’immobilier y offriront toujours un bon retour sur investissement.