Villa Pax — Sacro Monte, Santa María Del Monte

Au cœur du village historique de Sacro Monte di Varese, nous proposons à la vente une prestigieuse villa d’époque située dans une position isolée et dominante, à quelques pas du sanctuaire et au cœur d’une campagne magnifique. La propriété bénéficie d’un aspect favorable avec une vue imprenable sur les lacs et les montagnes, est facilement accessible depuis le centre de Varèse et bien reliée aux principales commodités et aux liaisons de transport. La villa, connue sous le nom de Villa Pax, a été achevée en 1902 selon un dessin de Lodovico Pogliaghi, artiste réputé pour ses œuvres majeures telles que les portails de la cathédrale de Milan. La propriété a conservé son charme d’origine grâce à la présence de meubles authentiques créés par Pogliaghi lui-même, inclus dans la vente, et de nombreux éléments historiques précieux tels que des lustres d’époque, des décorations et des détails architecturaux uniques. Le parc abrite également des statues originales datant du XIIIe siècle, témoignant de l’importance historique de la propriété. Au fil des ans, des travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés, notamment la rénovation du toit et des parkings. La propriété s’étend sur quatre niveaux, couvrant une superficie totale d’environ 400 mètres carrés, située dans un parc privé de plus de 11 000 mètres carrés, accessible par des sentiers et doté de terrasses, d’une végétation mature et d’une grotte naturelle pittoresque. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger, un salon spacieux et une véranda vitrée donnant sur le parc ; il y a trois entrées, dont l’entrée principale, ornée de carreaux historiques datant de 1328. Une mezzanine abrite une buanderie et une salle de bains pour les invités. Le premier étage comprend la zone de couchage principale avec une chambre double avec balcon et bow-window, une salle de bains principale avec double vasque et baignoire, une deuxième chambre double avec terrasse et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou débarras. Le deuxième étage comprend d’autres pièces, dont une chambre/bureau avec armoire, une salle de bains pour invités, une chambre mansardée et des équipements sur mesure tels que des placards intégrés. La propriété est complétée par une tourelle panoramique avec un toit-terrasse plat. À l’extérieur, il y a une terrasse avec un four à bois, une buanderie avec accès indépendant et quatre places de parking. Le sous-sol abrite également deux unités indépendantes actuellement utilisées pour des locations de courte durée, toutes deux dotées d’un coin chambre, d’une salle de bains et d’une kitchenette ; l’une d’entre elles possède des chambres décorées de fresques et une salle de bains sculptée dans la roche. D’un point de vue technique, la villa est équipée d’un système de chauffage au gaz comprenant une chaudière à condensation récente, divisée en deux zones, et une clôture électrique. Les finitions intérieures comprennent du parquet, des plafonds décorés, des fresques et des détails architecturaux originaux, le tout dans le respect du style Art nouveau de l’époque. Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale prestigieuse entourée par la nature ou une charmante résidence secondaire dans un cadre historique unique. La présence d’unités indépendantes et de vastes espaces extérieurs le rend également idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité hôtelière, tout en mettant en valeur une propriété de caractère et d’authenticité.