Charmante Villa À Seulement 10 Minutes De Varèse — Élégance Intemporelle Dans Une Oasis D'intimité.

Située dans la municipalité d’Arcisate, dans le hameau de Velmaio, nichée dans un parc privé d’environ 15 000 mètres carrés, cette prestigieuse villa d’époque séduit au premier coup d’œil par son équilibre entre architecture raffinée, espaces lumineux et cadre naturel d’une rare beauté.
Un véritable havre d’élégance et de tranquillité, idéal pour ceux qui souhaitent mener une vie paisible sans renoncer à un accès pratique.
Répartie sur trois niveaux hors sol et un splendide grenier, la propriété offre environ 950 mètres carrés d’espace intérieur, avec des espaces spacieux et polyvalents, adaptés à une résidence privée prestigieuse ou à une maison familiale.

Surface habitable — rez-de-chaussée :
Un grand hall d’entrée mène au salon avec cheminée, suivi d’un salon avec piano et d’une salle à manger intime et pittoresque, également dotée d’une cheminée. La grande cuisine avec coin repas s’ouvre sur la verdure environnante, créant ainsi un lien idéal avec l’extérieur. Une salle de bain pour invités complète le sol.

Zone de couchage — premier étage :
Cinq chambres, dont deux avec cheminée, sont disposées autour d’un impressionnant couloir central, desservi par trois salles de bains. Un élégant balcon panoramique offre une vue sur le parc et les collines environnantes.

Deuxième étage :
Un vaste espace décloisonné, idéal comme bibliothèque, studio de création ou espace de remise en forme, mène à cinq chambres supplémentaires, à deux salles de bains et à une buanderie.

Grenier et sous-sol :
Le grenier, avec ses poutres apparentes et son atmosphère évocatrice, est un espace charmant et personnalisable. Le sous-sol contient des pièces de service et des caves, également idéales pour une collection de vins.

Mobilier et option piscine :
À la demande des propriétaires, la propriété peut être vendue avec certains meubles historiques qui renforcent l’atmosphère de la villa.
Grâce à l’espace extérieur généreux, il est également possible de créer une piscine panoramique privée, parfaitement intégrée au paysage.

Emplacement stratégique
Située dans la zone la plus exclusive à flanc de colline d’Arcisate, la villa bénéficie d’un emplacement privé et calme, tout en étant proche de toutes les commodités :
À 10 minutes de Varèse
15 minutes de la frontière suisse (Porta di Stabio/Mendrisio)
30 minutes de Lugano
45 minutes de l’aéroport de Milan Malpensa

Écoles internationales
Idéal également pour les familles internationales, l’établissement est situé à une courte distance de deux écoles renommées :
École européenne de Varèse — reconnue internationalement, offrant un excellent programme multilingue et multiculturel.
TASIS — The American School in Switzerland (Lugano) — l’une des écoles internationales les plus prestigieuses d’Europe, avec des programmes académiques de premier ordre.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’élégance, l’espace et un emplacement privilégié au cœur de la Lombardie, à quelques pas de la Suisse.