Varennes Ancienne

Découvrez cette magnifique propriété, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, qui saura vous charmer par ses vastes volumes, son caractère préservé et son confort moderne.Nichée à l’entrée d’un pittoresque village du Tarn-et-Garonne, à seulement 20 minutes du centre de Montauban et à 5 km de Villemur-sur-Tarn, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services de santé. Elle se distingue par ses volumes spacieux, son charme authentique et son confort moderne. Avec près de 240 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie serein, parfait pour une famille en quête de lumière et d’espace.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse et les beaux volumes de cette maison. Un vaste salon de 72 m², inondé de lumière grâce à de larges fenêtres, s’agrémente d’une cheminée et d’un poêle à bois, créant une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d’hiver.La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, s’harmonise parfaitement avec la pièce de vie, invitant à des moments de partage en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bel espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau spacieuse, un WC séparé et une grande buanderie, ce qui permet de vivre de plain-pied en toute simplicité.À l’étage, un très bel escalier mène à un salon intime et à trois vastes chambres, offrant chacune un espace personnel confortable. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage.Côté jardin, place à la détente ! Profitez d’une superbe terrasse pavée de 100 m² avec cuisine d’été, idéale pour vos repas en plein air.Prolongé par un charmant jardin, cet écrin de verdure vous offre une vue imprenable sur les coteaux environnants.Un sous-sol et un espace couvert offrent d’innombrables possibilités d’aménagement, que ce soit pour le rangement, un atelier, un espace de loisirs ou un stationnement supplémentaire.Un grand carport est également présent pour abriter vos voitures.Enfin, sa localisation vous donne accès facilement aux commerces essentiels, comprenant une boulangerie et une épicerie, et facilite l’accès aux principales villes environnantes. Cette demeure promet un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et praticité.Montauban : environ 20 minutesVillemur-sur-Tarn (tous commerces): environ 9 minutesAéroport de Toulouse-Blagnac : environ 45 minutesEcole maternelle et primaire au village.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/