Appartement Vanves

VANVES – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC ROOFTOP !Keller Williams Rive Gauche vous propose, à Vanves, ce superbe appartement de 127 m² situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, construite en 2022.Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie où élégance, modernité et confort se conjuguent harmonieusement.Dès l’entrée, la pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur deux balcons qui prolongent agréablement les espaces intérieurs et invitent à profiter de l’extérieur au quotidien.Véritable signature de cet appartement, son rooftop privatif constitue un espace privilégié, idéal pour aménager un salon d’été, partager des moments de convivialité ou simplement profiter d’une vue dégagée en toute tranquillité.Pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, l’appartement bénéficie d’équipements de qualité : double vitrage à isolation thermique et phonique, brise-soleil dans le séjour, volets roulants électriques, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et insert à bois, apportant une touche chaleureuse supplémentaire à l’espace de vie.Les prestations se prolongent avec 45 m² d’annexes situées en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins, ainsi qu’une très grande cave et un box double, des atouts particulièrement appréciables en milieu urbain.La résidence, récente et sécurisée, dispose également d’un ascenseur et offre un environnement résidentiel agréable.Idéalement situé à proximité des commerces, des services et de la ligne 13 du métro, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, permettant de conjuguer vie de quartier et accessibilité à Paris.Un bien singulier aux prestations soignées, où les généreux espaces intérieurs et les extérieurs privatifs composent un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.Vidéo de présentation disponible sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 993 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Productivity Coach - Tom KHADRACarte T 803772524
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/