Vannes Le Vincin Maison D'architecte Aux Pieds Des Commodités

VANNES LE VINCINBR« La Villa Grand Large »BRPropriété d’architecte d’exception 220 m² au cœur d’un parc paysager de 2 300 m²- A l’oree des chemins du bois du Vincin - A proximité immédiate des commodités, des transports et des services. BR BRDans l’un des secteurs les plus prisés de Vannes, à quelques minutes seulement du port, du centre historique et des rives du Golfe du Morbihan, cette remarquable propriété d’architecte déploie ses lignes élégantes dans un environnement naturel rare et préservé. BRBRÉdifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 300 m², agrémenté de camelia, pommier, mirabellier et d’un hortensia bleu, cette demeure entièrement à l’abri des regards offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Piscinable, la propriété développe environ 220 m² de volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature grâce à de vastes baies vitrées en double vitrage sécurit et de généreuses terrasses parfaitement exposées, sublimées par une élégante pergola recouverte de glycines. BRBRPensée pour une qualité de vie familiale raffinée et conviviale, cette maison conjugue harmonieusement confort, espace et sérénité. BRBRDès l’entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La cuisine haut de gamme Poggenpohl, véritable signature allemande du luxe contemporain, associe avec élégance pierre et bois et s’ouvre naturellement sur les espaces de réception et les extérieurs. BRBRLe salon, plus intimiste, réchauffé par une cheminée, invite à des instants de détente dans une atmosphère chaleureuse et feutrée. BRBRUn espace indépendant, aujourd’hui aménagé en bureau de forme elliptique, pourra accueillir selon les envies une bibliothèque, un salon média ou une salle de jeux. BRBRLa propriété offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale panoramique largement ouverte sur le jardin, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains de hublots avec baignoire à hydro jets, une douche sauna ainsi qu’un dressing aménagé. BRBRFonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, la maison dispose également de nombreux rangements, d’une lingerie, d’une arrière-cuisine et d’un système d’aspiration centralisée. BRBRÀ l’étage, quatre belles chambres baignées de lumière profitent d’une vue apaisante sur le parc. Un vaste espace atelier, bureau ou salon TV complète ce niveau et permet de préserver indépendance et tranquillité. Une salle d’eau et un WC viennent parfaire l’étage. BRBRUn grand garage, une cave, plusieurs stationnements, un portail électrique ainsi qu’un interphone complètent les prestations de cette propriété. BRBRUne adresse rare offrant un équilibre privilégié entre nature et élégance. BRGare TGV de Vannes reliant Paris en 2h30. BRBRPoints techniques :BR Maison sur vide sanitaireBR Chauffage au sol sur les deux niveauxBR Potentiel de reste à construire : 72 m²BR DPE : BBRBRDossier complet et photographies complémentaires sur demandeBRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 999 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/