$1,398,074
Maison De Vannes
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 3,197 Sqft
- 5,415 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 24
À propos de la propriété
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À quelques minutes à pied du port, du marché, des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette propriété idéalement située dans l’un des quartiers recherchés de Vannes.D’une surface totale d’environ 295 m², cet ensemble atypique offre un remarquable potentiel de transformation et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel ou à un acquéreur à la recherche d’un lieu de
Just a few minutes’ walk from the port, market, schools, transport, and shops, discover this ideally located property in one of Vannes’ sought-after neighborhoods. With a total area of approximately 295 m², this unique ensemble offers remarkable potential for transformation and is suitable for investors, professionals, or buyers seeking an extraordinary living space.
The property consists
The property consists
À quelques minutes à pied du port, du marché, des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette propriété idéalement située dans l’un des quartiers recherchés de Vannes.D’une surface totale d’environ 295 m², cet ensemble atypique offre un remarquable potentiel de transformation et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel ou à un acquéreur à la recherche d’un lieu de vie hors du commun.La propriété se compose de deux espaces complémentaires :Une maison ancienne en pierre, actuellement divisée en 4 studios indépendants, tous destinés à la location et actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif existant.Une extension contemporaine d’environ 200 m² de plain-pied, particulièrement lumineuse, bénéficiant de beaux volumes et d’une hauteur sous plafond généreuse. Cet espace a été conçu à l’origine pour accueillir une activité professionnelle.Aujourd’hui, l’ensemble est à repenser et à réinventer selon vos envies et votre projet.L’espace professionnel peut notamment être transformé, sous réserve des autorisations nécessaires, en espace d’habitation, permettant d’imaginer une grande résidence familiale, un projet mixte habitation/location ou encore un lieu de vie entièrement personnalisé.Il peut également être conservé dans sa vocation professionnelle et adapté à un projet sur mesure.Un bien rare à Vannes, où charme de l’ancien, luminosité et volumes généreux se conjuguent pour offrir une multitude de possibilités .LE BEC IMMOBILIER — Depuis 1976, notre connaissance du territoire au service de vos projets.Réf VA2608018Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes’ walk from the port, market, schools, transport, and shops, discover this ideally located property in one of Vannes’ sought-after neighborhoods. With a total area of approximately 295 m², this unique ensemble offers remarkable potential for transformation and is suitable for investors, professionals, or buyers seeking an extraordinary living space.
The property consists of two complementary areas:
- An old stone house, currently divided into 4 independent studios, all rented out, providing an existing rental income.
- A contemporary single-story extension of about 200 m², exceptionally bright, featuring generous volumes and high ceilings. This space was originally designed for professional use.
Today, the entire property can be reimagined and reinvented according to your desires and project. The professional space can, subject to necessary permissions, be converted into living space, allowing for a large family residence, a mixed-use living/rental project, or a fully personalized home. It can also be maintained as a professional area and adapted to a custom project.
A rare property in Vannes where old-world charm, brightness, and generous space combine to offer a multitude of possibilities.
Ref VA2608018
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,200,000.
Energy class E, Climate class B.
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,760 and €3,790 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The property consists of two complementary areas:
- An old stone house, currently divided into 4 independent studios, all rented out, providing an existing rental income.
- A contemporary single-story extension of about 200 m², exceptionally bright, featuring generous volumes and high ceilings. This space was originally designed for professional use.
Today, the entire property can be reimagined and reinvented according to your desires and project. The professional space can, subject to necessary permissions, be converted into living space, allowing for a large family residence, a mixed-use living/rental project, or a fully personalized home. It can also be maintained as a professional area and adapted to a custom project.
A rare property in Vannes where old-world charm, brightness, and generous space combine to offer a multitude of possibilities.
Ref VA2608018
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,200,000.
Energy class E, Climate class B.
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,760 and €3,790 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$437
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Dressing
- Moderne
- Immobilier d’investissement
- Haut plafond
- Balcon
Explorez le secteur
Vannes, Zone Industrielle du Prat, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 24
Première mise en ligne
Septembre 3
Référence de l’annonce
VA2608018-LEBEC
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