Villa Exclusive Avec Piscine Et Jardin À Vallromanes

Située dans un quartier résidentiel paisible de Vallromanes, à proximité du centre-ville et du golf, avec de bonnes liaisons vers Barcelone, cette vaste villa offre intimité, confort et un environnement naturel privilégié.

La propriété dispose de 424 m2 construits sur un terrain de 1 054 m2. Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d’entrée, un lumineux salon-salle à manger avec cheminée et accès aux porches et au jardin, une cuisine indépendante avec coin petit-déjeuner, une buanderie, une chambre de service avec salle de bains privative, des toilettes invités, une chambre double et une suite avec dressing et salle de bains complète. Un garage fermé pour deux véhicules et un local technique complètent ce niveau.

Le premier étage propose une vaste pièce ouverte, idéale pour aménager un espace de loisirs, un bureau ou une salle de sport, ainsi que deux chambres doubles avec accès à une terrasse et une salle de bains commune. L’étage supérieur accueille la suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’une terrasse personnelle.

À l’extérieur, le jardin soigné dispose d’un système d’arrosage automatique, d’une piscine privée et de deux porches, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La propriété bénéficie également de parquet, chauffage au sol, gaz naturel, cheminée et système d’alarme. Une villa spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre paisible et privé, à proximité de Barcelone. Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007. Le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur. Zone de marché sous tension : OUI. Le numéro du certificat d’habitabilité est disponible sur demande des intéressés en présentiel, conformément à la législation sur la protection des données privées confidentielles. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Pour les biens de seconde main, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome. Pour les logements neufs, la TVA et l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) s’appliquent selon la réglementation en vigueur ; frais notariaux et d’enregistrement ; et frais de gestion en cas de recours à ce service. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif. Les honoraires d’intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. AICAT 12638. API A14093.