Majestueux Domaine Du XVII Ie Siècle Dans Un Parc Séculaire

En franchissant l’imposante porte de ce majestueux domaine historique datant du XVIIIe siècle, on perd la dimension du temps et on entre dans un monde secret et exclusif, immergé dans la tranquillité d’un grand parc aux arbres centenaires, fait de paix, d’intimité totale, de silence absolu et de nature. Située en hauteur sur une petite colline à la périphérie d’Alexandrie, la propriété a été rénovée en 1998 avec des finitions et des matériaux raffinés tout en respectant la disposition d’origine, en introduisant également des technologies modernes et des éléments de confort modernes, tels que le renouvellement de l’ingénierie de l’usine, un système photovoltaïque de 20 kW et un ascenseur. Le domaine est divisé en plusieurs unités qui en font une résidence unique : le manoir, avec sa majesté et sa noble élégance ; l’annexe confortable, nichée au milieu des arbres, également connue sous le nom de « maison de poupée » ; l’orangerie avec ses grandes fenêtres lumineuses, une pièce unique et extraordinaire pleine de lumière ; la chapelle consacrée, petit joyau de grand charme, qui a retrouvé sa splendeur d’antan grâce à une restauration minutieuse ; la suggestive maison de fermier, maison rurale typique abritant le matériel agricole, mais transformable en maison d’hôtes, maison de gardien ou espace détente ; la serre botanique avec un vieux four et le puits d’origine, de petits aperçus d’un monde ancien ; enfin, le pool house moderne, point d’appui de la zone du parc réservée à la piscine et au solarium. La villa principale, après rénovation, a été développée verticalement en deux unités distinctes, en introduisant ex novo dans la façade arrière deux élégantes bow-windows à partir desquelles la salle d’ascenseur et une salle de bain supplémentaire ont été obtenues. Les deux unités peuvent toutefois être facilement reconverties en une seule résidence avec de simples modifications. La résidence principale est répartie sur 4 niveaux : le rez-de-chaussée, caractérisé par le précieux étage d’origine du Seminato genovese, où se détachent la pittoresque véranda semi-circulaire, la salle à manger raffinée ornée de fresques de lierre, la salle de conversation avec le poêle en céramique, le salon au plafond indigo et la grande bibliothèque au plafond en losange ; le premier étage avec le coin nuit, un bureau et la terrasse panoramique : le deuxième étage avec des pièces supplémentaires, un petit bureau et deux salles de détente ; le sous-sol avec deux caves, le garage pour 4 les voitures et le local technique. Immergée dans un parc d’environ 2,6 hectares se trouve la pittoresque piscine au sel de 14 x 7 mètres, équipée d’une salle de bains, de vestiaires, d’un local technique et d’un porche. La propriété est complétée par un système d’alarme, un arrosage automatique dans le parc de la piscine et un parking extérieur pouvant accueillir une vingtaine de voitures. Un joyau unique riche en histoire et en exclusivité, doté d’un fort potentiel polyvalent : résidence représentative, domaine privé, hôtel de charme avec restaurant dédié et lieu d’événements.
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Maestosa Tenuta del 1700 dans le parc sécolaire

Varcando l’imponente cancello di questa maestosa tenuta storica risalente al 1700, si perde la dimensione del tempo e si entra in un mondo segreto ed esclusivo, immerso nella quiete del grande parco dagli alberi secolari, fatto di pace, privacy totale, silenzio assoluto, natura. Située en position élevée sur un piccolo colle alle portes di Alessandria, la proprietà è stata ristrutturata nel 1998 avec finiture e materiali pregiati nel rispetto dell’impianto originario, introducendo anche tecnologia moderna ed elementi di comfort attuali, quali il rinnovo della parte impiantistica, un impianto fotovoltaico da 20 kW et l’ascenseur. La tenuta si divide in più unità che ne fanno una residenza unica : la villa padronale, avec la sua imponenza e nobile segnorilità ; l’accogliente dependance, incastonata fra gli alberi, nota anche como « casa delle bambole » ; l’orangerie dalle ampie e luminose vetrate, un environnement unique et exceptionnel di luce ; la cappella consacrata, una piccola bomboniera di grande fascino, reportata agli antichi splendori dall’accurato restauro ; la suggestiva casa del fattore, casa rurale typique sede delle attrezzature agricole, ma convertibile en maison d’hôtes, casa custode o zone de détente ; la serra botanica dotata anche di vecchio forno e il pozzo originario, piccoli scorci di un mondo antico ; finine la moderna pool house, fulcro della zona del parco riservata alla piscina e al solarium. La villa padronale, in seguito alla ristrutturazione, è stata sviluppata verticalmente in due unità distinte, introducendo ex novo nella facciata retrostante due eleganti bow windows da cui è stato ricavato il locale ascensore e una zona bagno aggiuntiva. Les deux logements sont communs et facilement reconvertibles en une seule résidence, avec de simples modifications. La dimora principale si sviluppa su 4 niveaux : il piano terra, caracterizzato dal prezioso pavimento originale in seminato genovese, dove spiccano : la scénografica veranda semicircolare, la raffinata sala da pranzo avec gli affreschi di edera, la sala conversazione avec la stufa in ceramica, il salotto dal soffitto indaco e l’ampio salone library avec il soffitto a losanghe ; il primo piano avec la zona notte, un studio et la terrasse panoramique : le deuxième piano avec des chambres supplémentaires, un petit studio et deux vani relax ; il piano interrato avec deux cantines, il garage pour 4 voitures et le local technique. Immergée dans un parc d’environ 2,6 mètres, vous trouverez une piscine scénographique de 14 x 7 mètres, dotée de salles de bains locales, de salons, d’installations techniques et d’un portique. La propriété possède une installation d’alarme, une irrigation automatique dans le parc aquatique et un parking extérieur pour environ 20 voitures. Un bijou unique, riche en histoire et en exclusivité, doté d’un fort potentiel polyvalent : salle de réunion, propriété privée, boutique hôtel avec restaurant dédié et emplacement pour les événements.
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Majestätisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert avec parc

Wenn man durch das imposante Tor dieses majestätischen historischen Anwesens aus dem 18. Jahrhundert tritt, verliert man die Dimension der Zeit und betritt eine geheime und exklusive Welt, eingebettet in die Ruhe des großen Parks mit seinen jahrhundertealten Bäumen, die aus Frieden, totaler Privatsphäre, absoluter Stille und Natur besteht. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage auf einem kleinen Hügel am Stadtrand von Alessandria. Es wurde 1998 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert, wobei der ursprüngliche Grundriss beibehalten wurde, aber auch moderne Technologien und Elemente des modernen Komforts wie die Erneuerung der Anlagentechnik, eine 20-kW Photovoltaikanlage und ein Aufzug eingebaut wurden. Das Anwesen ist in mehrere Einheiten unterteilt, die es zu einem einzigartigen Wohnsitz machen : das Herrenhaus mit seiner Stattlichkeit und edlen Eleganz ; das gemütliche Nebengebäude, das sich zwischen die Bäume schmiegt und auch als « Puppenhaus » bekannt ist ; die Orangerie mit ihi ren großen, hellen Fenstern, ein einzigartiger und außergewöhnlicher Raum voller Licht ; die geweihte Kapelle, ein kleines Juwel von großem Charme, das durch eine sorgfältige Restaurierung zu seinem früheren Glanz zurückgefunden hat ; das eindrucksvolle Bauernhaus, ein typé landliches Haus, in dem die landwirtschaftlichen Geräte untergebracht sind, das aber auch als Gästehaus, Hausmeisterwohnung oder Entspannungsraum genutzt werden kann ; das botanische Gewächshaus mit einem alten Ofen und dem ursprünglichen Brunnen, kleine Einblicke in eine antike Welt ; et schließlich das moderne Poolhaus, der Dreh- und Angelpunkt des für das Schwimmbad und das Solarium reservierten Bereichs des Parks. Die Hauptvilla wurde nach der Renovierung vertikal in zwei getrennte Einheiten aufgeteilt, wobei ex novo in die hintere Fassade zwei elegante Bogenfenster eingefügt wurden, durch die der Aufzugsraum und ein zusätzlicher Badbereich entstanden sind. Die beiden Einheiten lassen sich jedoch mit einfachen Änderungen in ein einziges Haus umwandeln. Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über 4 Ebenen : das Erdgeschoss, das sich durch den wertvollen Originalfußboden in genuesischem seminato genovese auszeichnet, wo die malerische halbrunde Veranda, das raffinierte Esszimmer mit Efeufresken, das Konversationszimmer mit dem Kachelofelofelofen das Wohnzimmer mit der indigoblauen Decke und der große Bibliotheksraum mit der Rautendecke hervorstechen ; das erste Stockwerk mit dem Schlafbereich, einem Arbeitszimmer und der Panoramaterrasse : die zweite Etage mit zusätzlichen Zimmern, einem kleinen Arbeitszimmer und zwei Ruherherschen Aumen ; das Untergeschoss mit zwei Kellern, der Garage für 4 Autos und dem Technikraum. Inmitten des etwa 2,6 Hectar großen Parks befindet sich das malerische 14x7 Meter große Salzschwimmbad, ausgestattet mit Bad, Umkleideräumen, Technikraum und Veranda. Ein Alarmsystem, eine automatische Bewässerung des Pools und ein Außenparkplatz für etwa 20 Autos vervollständigen das Angebot. Ein einzigartiges, geschichtsträchtiges und exklusives Juwel mit vielseitigem Potenzial : repräsentativer Wohnsitz, Privatanwesen, Boutique-Hotel mit eigenem Restaurant und Veranstaltungsort.