Valergues Plain Pied

À vendre – Maison 6 pièces 155 m² de plain-pied, garage et terrain de 616 m² – VALERGUES (34400)Camille et Flavie de SZENTENDREI Immobilier vous proposent à la vente cette grande maison de plain-pied de type 6, développant 155 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 616 m². Située dans le village de Valergues (34400), à 10 min de l’autoroute A9 et à seulement 25 min des plages (La Grande-Motte, Grau-du-Roi), elle se trouve également à proximité des commerces du village, de la gare routière et des commodités.Description du bien :Cette maison de plain-pied se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec accès à la terrasse et au jardin, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, de quatre chambres, d’une salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage, vous trouverez un studio de 25 m² avec sa salle d’eau et un WC. Il constitue un véritable atout pour la maison grâce à son entrée indépendante.Un grand garage de plus de 30 m², avec accès à la maison et à l’extérieur.Les combles peuvent également être aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter.Extérieurs :Vous profiterez des extérieurs avec une grande terrasse entièrement carrelée permettant d’accéder à l’ensemble du jardin.La maison est non mitoyenne et les extérieurs sont à aménager selon vos envies.Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.Confort et équipements :Cette maison fonctionnelle dispose de nombreux équipements tels que la climatisation réversible dans chaque pièce, une cheminée, des menuiseries en double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique.L’intérieur est en bon état général et propose de belles prestations.Salle d’eau en travertin.Le studio est à remettre au goût du jour et permet d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif.Contactez Camille ou Flavie pour organiser une visite !Ouvert inter-agenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEKAgent commercial (Entreprise individuelle).SZENTENDREI immobilierUn projet ? Une solution !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/