$616,422
Maison Traditionnelle 7 Pièces à Vendre
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,507 Sqft
- Mis à jour: Septembre 19
À propos de la propriété
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iad France - Karine Chabane vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ VALENTON.
Et si votre prochain coup de cOEur se cachait ici ?
Au calme, dans un environnement recherché à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une extension c
Et si votre prochain coup de cOEur se cachait ici ?
Au calme, dans un environnement recherché à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une extension c
iad France - Karine Chabane presents: EXCLUSIVE NEW LISTING IN VALENTON. What if your next favorite home was right here? Located in a quiet, sought-after area close to schools, shops, transport, and main roads, discover this charming family home that combines the character of the old with the comfort of a perfectly integrated contemporary extension. From the entrance, you will be impressed by the
iad France - Karine Chabane vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ VALENTON.
Et si votre prochain coup de cOEur se cachait ici ?
Au calme, dans un environnement recherché à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une extension contemporaine parfaitement intégrée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes proposés. Un vaste espace permet d’aménager un grand dressing et de nombreux rangements.
La maison offre un premier salon-séjour chaleureux, puis s’ouvre sur une magnifique extension accueillant une cuisine ouverte et une seconde salle à manger baignée de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse.
À l’extérieur, le jardin paysager a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez d’une seconde terrasse dédiée aux repas d’été, d’un espace barbecue ou plancha à l’ombre des palmiers, ainsi que d’un dernier espace détente pouvant accueillir un salon extérieur, un coin bien-être ou même un spa selon vos envies.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains au charme authentique avec ses carreaux de faïence réalisés artisanalement, ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires séparées par un vaste dressing central, idéal pour une famille.
Le sous-sol, non comptabilisé dans la surface habitable conformément à la réglementation, est entièrement aménagé et dispose de fenêtres assurant une bonne ventilation. Vous y trouverez une buanderie-cellier, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau.
Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :
* Huisseries en double vitrage
* Porte d’entrée contemporaine
* Pompe à chaleur
* Ballon thermodynamique
* Portail motorisé
Le stationnement est également un véritable atout avec trois places de parking sur la propriété ainsi qu’un garage fermé permettant un quatrième stationnement.
Une dépendance complète l’ensemble et permettra de stocker vélos, mobilier de jardin ou matériel de bricolage.
Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur particulièrement soigné.avec une bonne lettre énergétique .
Vous souhaitez en savoir davantage ?
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous organiser une visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Et si votre prochain coup de cOEur se cachait ici ?
Au calme, dans un environnement recherché à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une extension contemporaine parfaitement intégrée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes proposés. Un vaste espace permet d’aménager un grand dressing et de nombreux rangements.
La maison offre un premier salon-séjour chaleureux, puis s’ouvre sur une magnifique extension accueillant une cuisine ouverte et une seconde salle à manger baignée de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse.
À l’extérieur, le jardin paysager a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez d’une seconde terrasse dédiée aux repas d’été, d’un espace barbecue ou plancha à l’ombre des palmiers, ainsi que d’un dernier espace détente pouvant accueillir un salon extérieur, un coin bien-être ou même un spa selon vos envies.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains au charme authentique avec ses carreaux de faïence réalisés artisanalement, ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires séparées par un vaste dressing central, idéal pour une famille.
Le sous-sol, non comptabilisé dans la surface habitable conformément à la réglementation, est entièrement aménagé et dispose de fenêtres assurant une bonne ventilation. Vous y trouverez une buanderie-cellier, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau.
Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :
* Huisseries en double vitrage
* Porte d’entrée contemporaine
* Pompe à chaleur
* Ballon thermodynamique
* Portail motorisé
Le stationnement est également un véritable atout avec trois places de parking sur la propriété ainsi qu’un garage fermé permettant un quatrième stationnement.
Une dépendance complète l’ensemble et permettra de stocker vélos, mobilier de jardin ou matériel de bricolage.
Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur particulièrement soigné.avec une bonne lettre énergétique .
Vous souhaitez en savoir davantage ?
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous organiser une visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Karine Chabane presents: EXCLUSIVE NEW LISTING IN VALENTON. What if your next favorite home was right here? Located in a quiet, sought-after area close to schools, shops, transport, and main roads, discover this charming family home that combines the character of the old with the comfort of a perfectly integrated contemporary extension. From the entrance, you will be impressed by the spaciousness. A large area allows for a big dressing room and plenty of storage. The house features a warm first living room, which then opens onto a beautiful extension housing an open kitchen and a second dining room filled with light, with direct access to a pleasant terrace. Outside, the landscaped garden is designed as a true living space. Enjoy a second terrace dedicated to summer meals, a barbecue or plancha area shaded by palm trees, and a final relaxation space that can accommodate an outdoor lounge, a wellness corner, or even a spa according to your wishes. On the first floor, you will find two comfortable bedrooms, a bathroom with authentic charm featuring handcrafted tiles, and a separate toilet. The top floor hosts two large additional bedrooms separated by a spacious central dressing room, ideal for a family. The basement, not included in the living area according to regulations, is fully finished and has windows ensuring good ventilation. It includes a laundry-storage room, an additional bedroom, and a shower room. Regarding features, many upgrades have already been made: - Double-glazed windows - Contemporary front door - Heat pump - Thermodynamic water heater - Motorized gate Parking is also a real asset with three parking spaces on the property plus a closed garage allowing a fourth parking spot. An outbuilding completes the property, perfect for storing bikes, garden furniture, or DIY equipment. A rare home in the area, offering generous spaces, multiple living areas, and a particularly well-maintained exterior with a good energy rating. Would you like to know more? Contact me, I will be happy to arrange a visit. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C with an index of 120 and CLIMATE class C with an index of 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Karine Chabane, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$409
-
Émissions
A
-
Consommation
C
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Centre Ville, Valenton, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 19
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2053008
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