$767,422
Un Investissement De Bonne Foi : Une Unité Commerciale Génératrice De Revenus
- 5 SdB
- 14,564 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Local commercial de 1353 m2 construits, actuellement loué à une communauté religieuse, avec accès par deux rues : C/ Leones et C/ Pintor Nicolau.
Le bien est composé de quatre unités cadastrales communicantes, louées comme un seul local. Il comprend un vaste entrepôt intérieur de 951 m2 sur parcelle en pleine propriété, ainsi que 402 m2 de locaux commerciaux en rez-de-chaussée sur rue.
Le bien est composé de quatre unités cadastrales communicantes, louées comme un seul local. Il comprend un vaste entrepôt intérieur de 951 m2 sur parcelle en pleine propriété, ainsi que 402 m2 de locaux commerciaux en rez-de-chaussée sur rue.
Commercial premises of 1,353 m2 built area, currently leased to a religious community, with access from two streets: C/ Leones and C/ Pintor Nicolau.
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force u
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force u
Local commercial de 1353 m2 construits, actuellement loué à une communauté religieuse, avec accès par deux rues : C/ Leones et C/ Pintor Nicolau.
Le bien est composé de quatre unités cadastrales communicantes, louées comme un seul local. Il comprend un vaste entrepôt intérieur de 951 m2 sur parcelle en pleine propriété, ainsi que 402 m2 de locaux commerciaux en rez-de-chaussée sur rue.
Vendu avec un bail en cours jusqu’au 31 juillet 2032. Le locataire est une communauté religieuse établie de longue date dans les lieux, qui règle ses loyers avec ponctualité. L’acquéreur reprend le bail dès le premier jour et perçoit un loyer annuel d’environ 37 000 €, indexé chaque année sur l’indice des prix à la consommation espagnol (IPC), avec une majoration supplémentaire de 5 % prévue en août 2027. Rendement brut d’environ 5,7 % au prix demandé.
Au-delà du loyer, le bien offre un potentiel à moyen terme : à l’échéance du bail en 2032, l’acquéreur récupère un local de grande surface, sans cloisons, avec sa propre parcelle et un double accès, dans un quartier établi et bien desservi.
Caractéristiques:
Surface construite : 1 353 m2
Entrepôt intérieur de 951 m2 sur parcelle en pleine propriété
Locaux commerciaux sur rue de 210, 134 et 58 m2
Accès par C/ Leones 27 et 27A et C/ Pintor Nicolau 11
Loué à une communauté religieuse jusqu’en juillet 2032, loyer ≈ 37 000 €/an
Idéal pour les investisseurs et family offices recherchant un revenu stable
Une opportunité rare pour qui recherche un investissement locatif solide. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Le bien est composé de quatre unités cadastrales communicantes, louées comme un seul local. Il comprend un vaste entrepôt intérieur de 951 m2 sur parcelle en pleine propriété, ainsi que 402 m2 de locaux commerciaux en rez-de-chaussée sur rue.
Vendu avec un bail en cours jusqu’au 31 juillet 2032. Le locataire est une communauté religieuse établie de longue date dans les lieux, qui règle ses loyers avec ponctualité. L’acquéreur reprend le bail dès le premier jour et perçoit un loyer annuel d’environ 37 000 €, indexé chaque année sur l’indice des prix à la consommation espagnol (IPC), avec une majoration supplémentaire de 5 % prévue en août 2027. Rendement brut d’environ 5,7 % au prix demandé.
Au-delà du loyer, le bien offre un potentiel à moyen terme : à l’échéance du bail en 2032, l’acquéreur récupère un local de grande surface, sans cloisons, avec sa propre parcelle et un double accès, dans un quartier établi et bien desservi.
Caractéristiques:
Surface construite : 1 353 m2
Entrepôt intérieur de 951 m2 sur parcelle en pleine propriété
Locaux commerciaux sur rue de 210, 134 et 58 m2
Accès par C/ Leones 27 et 27A et C/ Pintor Nicolau 11
Loué à une communauté religieuse jusqu’en juillet 2032, loyer ≈ 37 000 €/an
Idéal pour les investisseurs et family offices recherchant un revenu stable
Une opportunité rare pour qui recherche un investissement locatif solide. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Commercial premises of 1,353 m2 built area, currently leased to a religious community, with access from two streets: C/ Leones and C/ Pintor Nicolau.
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force until 31 July 2032. The tenant is a religious community with a long history at the premises and a record of punctual payment. The buyer takes over the lease from day one and receives annual rent of approximately €37,000, indexed each year to the Spanish consumer price index (CPI), with an additional 5% increase scheduled for August 2027. Approximate gross yield of 5.7% at the asking price.
Beyond the rental income, the asset offers medium-term potential: when the lease expires in 2032, the buyer regains a large open-plan space with its own plot and dual access, in an established, well-connected area.
Features:
Built area: 1,353 m2
Interior warehouse of 951 m2 on its own plot
Street-level commercial units of 210, 134 and 58 m2
Access from C/ Leones 27 and 27A and C/ Pintor Nicolau 11
Leased to a religious community until July 2032, rent ≈ €37,000/year
Ideal for investors and family offices seeking stable income
Don’t miss out: this is the INVESTMENT you have been waiting for.
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force until 31 July 2032. The tenant is a religious community with a long history at the premises and a record of punctual payment. The buyer takes over the lease from day one and receives annual rent of approximately €37,000, indexed each year to the Spanish consumer price index (CPI), with an additional 5% increase scheduled for August 2027. Approximate gross yield of 5.7% at the asking price.
Beyond the rental income, the asset offers medium-term potential: when the lease expires in 2032, the buyer regains a large open-plan space with its own plot and dual access, in an established, well-connected area.
Features:
Built area: 1,353 m2
Interior warehouse of 951 m2 on its own plot
Street-level commercial units of 210, 134 and 58 m2
Access from C/ Leones 27 and 27A and C/ Pintor Nicolau 11
Leased to a religious community until July 2032, rent ≈ €37,000/year
Ideal for investors and family offices seeking stable income
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-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1962
-
Prix/pied²
$52
-
Émissions
X
-
Consommation
X
Caractéristiques
- Immobilier d’investissement
- Plan d’étage 2D
- Sous-sol
- Haut plafond
- Climatisation
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La Creu del Grau, Valencia, 46022, Spain
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 2 ans
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Première mise en ligne
Novembre 7
Référence de l’annonce
DAVIDS_84/1598
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