Duplex Contemporain Au Dernier Étage Avec 2 Terrasses Et 1 Garage

Situé dans le quartier recherché Danton de Valence, ce duplex en dernier étage de 198 m² offre une qualité de vie rare en milieu urbain. Niché au sein d’une résidence récente de standing, il se distingue par ses volumes généreux, ses extérieurs plein ciel et ses prestations soignées. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Ce vaste espace peut accueillir une cuisine sur mesure ouverte sur le séjour, avec accès direct à une terrasse de 108 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air ou les fins de journées ensoleillées. Un cellier, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau.L’étage inférieur, accessible par un bel escalier intérieur, propose une troisième chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace de vie secondaire à aménager selon les envies (salon TV, bureau, bibliothèque), prolongé par une seconde terrasse privative.Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave de 36 m², offrant confort et praticité en cœur de ville. Le classement énergétique A/A garantit des performances énergétiques remarquables. À proximité immédiate des commodités, transports et écoles, ce bien immobilier atypique à Valence allie emplacement stratégique, confort contemporain et potentiel d’aménagement.Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) .Charges annuelles : 5000,00 euros.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/