$865,543
Vente Moulin 11 Pièces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 4,252 Sqft
- 4.54 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
25
Vues des 30 derniers jours
- 3
À propos de la propriété
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iad France - France Rossignol vous propose: AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha -TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES
Exclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d’histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac et à seulement 55 km de l’o
Exclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d’histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac et à seulement 55 km de l’o
iad France - France Rossignol presents: AUTHENTIC 18th-CENTURY RESTORED WATER MILL – 1.8 Ha WOODED PARK – TERRACES – SWIMMING POOL – TENNIS COURT – OUTBUILDINGS Exclusive - Nestled in its green setting, discover this magnificent 18th-century mill with a water wheel, rich in history, offering an exceptional living environment just outside the city of Cognac and only 55 km from the ocean. At the hea
iad France - France Rossignol vous propose: AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha -TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES
Exclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d’histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac et à seulement 55 km de l’océan.
Au cOEur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour *LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin.
*LES ESPACES DE NUIT sont composés de 6 chambres dont une vaste suite parentale, une salle de bain, 3 salles d’eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de location touristique saisonnière.
La propriété bénéficie de *NOMBREUSES PRESTATIONS pour votre confort avec système de chauffage central avec PAC air/eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, système d’alarme, charpentes en TBE et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs.
*EN EXTÉRIEUR, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que : ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger.
Taxes foncières : 2780 €/an ----- Dossier détaillé et plans sur demande ------
Ce bien d’exception, constitue une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d’histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac et à seulement 55 km de l’océan.
Au cOEur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour *LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin.
*LES ESPACES DE NUIT sont composés de 6 chambres dont une vaste suite parentale, une salle de bain, 3 salles d’eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de location touristique saisonnière.
La propriété bénéficie de *NOMBREUSES PRESTATIONS pour votre confort avec système de chauffage central avec PAC air/eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, système d’alarme, charpentes en TBE et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs.
*EN EXTÉRIEUR, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que : ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger.
Taxes foncières : 2780 €/an ----- Dossier détaillé et plans sur demande ------
Ce bien d’exception, constitue une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - France Rossignol presents: AUTHENTIC 18th-CENTURY RESTORED WATER MILL – 1.8 Ha WOODED PARK – TERRACES – SWIMMING POOL – TENNIS COURT – OUTBUILDINGS Exclusive - Nestled in its green setting, discover this magnificent 18th-century mill with a water wheel, rich in history, offering an exceptional living environment just outside the city of Cognac and only 55 km from the ocean. At the heart of this property, you will find 11 spacious rooms, including: *LIVING AND RECEPTION AREAS: a fitted and equipped kitchen, followed by a laundry room and pantry, an office, a cathedral dining room, a living room, and a lounge with views of the mill’s wheel mechanism. *BEDROOM AREAS: 6 bedrooms including a large master suite, one bathroom, and 3 shower rooms. Each room has been tastefully arranged to provide comfortable living space for a family residence or to develop a seasonal tourist rental business. The property benefits from *MANY AMENITIES for your comfort, including central heating with air/water heat pump, open fireplace, wood stove with flue, ventilation system, fiber optic internet, alarm system, very good condition roof structures and newly redone coverings, and a general electrical system revised in 2025. You will also enjoy a large garage, a wine cellar, and a bread oven for hosting festive meals. *OUTSIDE, the park offers varied and refreshing spaces such as: a stream, a fish pond, terraces and heated swimming pool, tennis court, and orchard. Property tax: €2,780/year ----- Detailed file and plans available on request ------ This exceptional property is a rare opportunity on the market. Do not hesitate to visit and be charmed by its unique character and green surroundings. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €750,000. Price excluding fees: €720,000. Fees including tax payable by the buyer (4.17% of the price excluding fees): €30,000. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 239 and CLIMATE class C with an index of 26. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. France Rossignol, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANGOULEME RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$203
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cave à vins
- Salle de jeux
- Terrain de tennis
- Vue sur la mer
- Cheminée
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Bar
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Terrain de tennis
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Saint-Sulpice-de-Cognac, Val-de-Cognac, France
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 30
Référence de l’annonce
1993187
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