$513,248
Immeuble À Vendre 320 M²
- 3,445 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Stéphane Chervet vous propose: VAIVRE-ET-MONTOILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE QUALITÉ, RENTABILITÉ LOCATIVE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
À seulement deux minutes à pied du lac de Vaivre, site emblématique de l’agglomération vésulienne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes réunissant quatre appartements en duplex, complétées par trois garages ind
À seulement deux minutes à pied du lac de Vaivre, site emblématique de l’agglomération vésulienne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes réunissant quatre appartements en duplex, complétées par trois garages ind
iad France - Stéphane Chervet offers you: VAIVRE-ET-MONTOILLE – QUALITY REAL ESTATE COMPLEX, RENTAL YIELD, AND DEVELOPMENT POTENTIAL
Just a two-minute walk from Lake Vaivre, a landmark site of the Vesoul urban area, discover this real estate complex consisting of two separate houses with four duplex apartments, complemented by three independent garages.
A great opportunity for an
Just a two-minute walk from Lake Vaivre, a landmark site of the Vesoul urban area, discover this real estate complex consisting of two separate houses with four duplex apartments, complemented by three independent garages.
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iad France - Stéphane Chervet vous propose: VAIVRE-ET-MONTOILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE QUALITÉ, RENTABILITÉ LOCATIVE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
À seulement deux minutes à pied du lac de Vaivre, site emblématique de l’agglomération vésulienne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes réunissant quatre appartements en duplex, complétées par trois garages indépendants.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier de qualité, entretenu avec soin, bénéficiant de revenus locatifs immédiats et offrant de belles perspectives de valorisation.
Développant une surface habitable totale de 320 m², l’ensemble comprend quatre logements aux typologies variées : un T2 de 46,5 m², un T3 de 74,5 m², un T4 de 73 m² et un T5 de 126 m². Les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent 28 320 € de loyers annuels hors charges, auxquels s’ajoutent 2 580 € de provisions sur charges, soit 30 900 € annuels charges comprises. Les trois garages sont également loués, chacun à l’un des appartements.
Entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un entretien particulièrement soigné par son propriétaire actuel. Les logements sont en excellent état et ont été rénovés au fil des années. Aucun travaux n’est à prévoir. Les toitures ont été entièrement refaites en 1995-1996 et les huisseries sont en PVC double vitrage. Trois appartements disposent de chaudières individuelles récentes au gaz de ville, tandis que le T2 est équipé de convecteurs électriques. Les diagnostics de performance énergétique classent trois logements en D et le T2 en E. L’assainissement est conforme.
Implantée sur une parcelle de 2 405 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs enherbés et arborés.
Environ 950 m² de terrain sont identifiés comme constructibles, avec un accès possible par l’arrière de la propriété. Un atout supplémentaire pour un futur acquéreur souhaitant étudier un projet immobilier complémentaire et développer son patrimoine locatif, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
La taxe foncière s’élève à 3 591 € par an, dont environ 700 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérés auprès des locataires dans le cadre des charges. Les provisions sur charges comprennent également l’eau et l’entretien des trois chaudières au gaz.
Un ensemble immobilier complet, soigneusement entretenu et déjà entièrement loué, réunissant emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, revenus locatifs en place et potentiel de développement patrimonial. Une opportunité à découvrir pour investir durablement aux portes de Vesoul.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement deux minutes à pied du lac de Vaivre, site emblématique de l’agglomération vésulienne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes réunissant quatre appartements en duplex, complétées par trois garages indépendants.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier de qualité, entretenu avec soin, bénéficiant de revenus locatifs immédiats et offrant de belles perspectives de valorisation.
Développant une surface habitable totale de 320 m², l’ensemble comprend quatre logements aux typologies variées : un T2 de 46,5 m², un T3 de 74,5 m², un T4 de 73 m² et un T5 de 126 m². Les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent 28 320 € de loyers annuels hors charges, auxquels s’ajoutent 2 580 € de provisions sur charges, soit 30 900 € annuels charges comprises. Les trois garages sont également loués, chacun à l’un des appartements.
Entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un entretien particulièrement soigné par son propriétaire actuel. Les logements sont en excellent état et ont été rénovés au fil des années. Aucun travaux n’est à prévoir. Les toitures ont été entièrement refaites en 1995-1996 et les huisseries sont en PVC double vitrage. Trois appartements disposent de chaudières individuelles récentes au gaz de ville, tandis que le T2 est équipé de convecteurs électriques. Les diagnostics de performance énergétique classent trois logements en D et le T2 en E. L’assainissement est conforme.
Implantée sur une parcelle de 2 405 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs enherbés et arborés.
Environ 950 m² de terrain sont identifiés comme constructibles, avec un accès possible par l’arrière de la propriété. Un atout supplémentaire pour un futur acquéreur souhaitant étudier un projet immobilier complémentaire et développer son patrimoine locatif, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
La taxe foncière s’élève à 3 591 € par an, dont environ 700 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérés auprès des locataires dans le cadre des charges. Les provisions sur charges comprennent également l’eau et l’entretien des trois chaudières au gaz.
Un ensemble immobilier complet, soigneusement entretenu et déjà entièrement loué, réunissant emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, revenus locatifs en place et potentiel de développement patrimonial. Une opportunité à découvrir pour investir durablement aux portes de Vesoul.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphane Chervet offers you: VAIVRE-ET-MONTOILLE – QUALITY REAL ESTATE COMPLEX, RENTAL YIELD, AND DEVELOPMENT POTENTIAL
Just a two-minute walk from Lake Vaivre, a landmark site of the Vesoul urban area, discover this real estate complex consisting of two separate houses with four duplex apartments, complemented by three independent garages.
A great opportunity for an investor looking to acquire a quality real estate asset, carefully maintained, generating immediate rental income, and offering excellent appreciation prospects.
With a total living area of 320 m², the complex includes four apartments of various types: a T2 of 46.5 m², a T3 of 74.5 m², a T4 of 73 m², and a T5 of 126 m². All four apartments are currently rented, generating €28,320 in annual rent excluding charges, plus €2,580 in provisions for charges, totaling €30,900 annually including charges. The three garages are also rented, each to one of the apartments.
The property is fully fenced and has been meticulously maintained by the current owner. The apartments are in excellent condition and have been renovated over the years. No work is needed. Roofs were completely redone in 1995-1996, and the window frames are PVC double glazing. Three apartments have recent individual gas boilers, while the T2 is equipped with electric convectors. Energy performance diagnostics rate three apartments as D and the T2 as E. The sanitation system is compliant.
Situated on a 2,405 m² plot, the property offers beautiful grassy and wooded outdoor spaces.
About 950 m² of land is designated as buildable, with possible access from the rear of the property. This is an additional asset for a future buyer wishing to explore a complementary real estate project and expand their rental portfolio, subject to necessary urban planning permissions.
The property tax amounts to €3,591 per year, including about €700 for waste collection tax recovered from tenants as part of the charges. Provisions for charges also cover water and maintenance of the three gas boilers.
A complete real estate complex, carefully maintained and fully rented, combining a prime location near the lake, existing rental income, and potential for property development. An opportunity to discover for sustainable investment on the doorstep of Vesoul.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Chervet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of VESOUL under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a two-minute walk from Lake Vaivre, a landmark site of the Vesoul urban area, discover this real estate complex consisting of two separate houses with four duplex apartments, complemented by three independent garages.
A great opportunity for an investor looking to acquire a quality real estate asset, carefully maintained, generating immediate rental income, and offering excellent appreciation prospects.
With a total living area of 320 m², the complex includes four apartments of various types: a T2 of 46.5 m², a T3 of 74.5 m², a T4 of 73 m², and a T5 of 126 m². All four apartments are currently rented, generating €28,320 in annual rent excluding charges, plus €2,580 in provisions for charges, totaling €30,900 annually including charges. The three garages are also rented, each to one of the apartments.
The property is fully fenced and has been meticulously maintained by the current owner. The apartments are in excellent condition and have been renovated over the years. No work is needed. Roofs were completely redone in 1995-1996, and the window frames are PVC double glazing. Three apartments have recent individual gas boilers, while the T2 is equipped with electric convectors. Energy performance diagnostics rate three apartments as D and the T2 as E. The sanitation system is compliant.
Situated on a 2,405 m² plot, the property offers beautiful grassy and wooded outdoor spaces.
About 950 m² of land is designated as buildable, with possible access from the rear of the property. This is an additional asset for a future buyer wishing to explore a complementary real estate project and expand their rental portfolio, subject to necessary urban planning permissions.
The property tax amounts to €3,591 per year, including about €700 for waste collection tax recovered from tenants as part of the charges. Provisions for charges also cover water and maintenance of the three gas boilers.
A complete real estate complex, carefully maintained and fully rented, combining a prime location near the lake, existing rental income, and potential for property development. An opportunity to discover for sustainable investment on the doorstep of Vesoul.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Chervet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of VESOUL under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$149
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Duplex
- Pergola
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
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Vaivre-et-Montoille, Bourgogne-Franche-Comté, France
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Première mise en ligne
Octobre 14
Référence de l’annonce
2132974
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