Mas De Vaison La Romaine

VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITEDatant de l’époque des Templiers, cette remarquable propriété en pierre, restaurée avec soin, développe environ 480 m² habitables au cœur d’un peu plus d’un hectare de terrain. Bordée par une majestueuse allée de platanes, elle offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se conjugue à de beaux volumes et à de multiples possibilités d’accueil.La demeure principale dévoile de généreux espaces de réception, dont un superbe salon voûté avec cheminée insert, un vaste séjour agrémenté d’une mezzanine, ainsi qu’une salle à manger et un salon de musique aux plafonds voûtés. La cuisine équipée, dotée d’un four à pain, prolonge cette atmosphère authentique et conviviale.Les étages accueillent plusieurs chambres de caractère, certaines agrémentées de cheminées ou de poêles, ainsi que des espaces complémentaires offrant de belles possibilités d’aménagement.La propriété dispose également d’un appartement indépendant avec terrasse, de deux chambres et d’un espace de vie avec cuisine, ainsi que d’un studio indépendant de 41 m², permettant d’envisager différents projets d’accueil familial ou touristique.Les dépendances enrichissent encore cet ensemble : une vaste salle de jeux avec cuisine d’été, une buanderie indépendante, une cave à vins et un abri voiture en bois. À l’extérieur, la piscine de 9 x 4,50 m invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant.Une propriété de caractère au charme intemporel, idéale pour les amoureux de belles pierres et d’histoire, à la recherche d’un lieu de vie singulier offrant de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un projet d’accueil de charme.Cette propriété est à vendre à l’agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.Elle se compose de :**Rez-de-chausséePalier / entrée 3.25 m²WC avec lave mains 1 m²Pièce voutée 15 m²Salle à manger 27.75 m² accès courSalon / séjour avec cheminée insert 60 m² accès courMezzanine 14.50 m²Cuisine équipée 28.25 m² accès cour- Arrière cuisine 6 m² avec cellier 5 m²**Demi-niveau - accès extérieur**1er étagePalier / couloir 1.75 m²Chambre avec cheminée d’angle, placard et climatisation 30 m²Dégagement avec WC 11.75 m² accès balconChambre avec salle d’eau 34.50 m² accès comblesSalon avec cheminée et climatisation 43.75 m²Chambre 24 m² accès jardinSalle de bains avec WC et douche 7.25 m²**2ème étagePalier 5 m²Salle d’eau 5 m²Chambre 13.75 m²Chambre avec climatisation 30 m²**AnnexeSalle de jeux / pièce avec poêle à bois et cuisine équipée 52 m²Salle d’eau avec WC 4.50 m²Mezzanine accès pièce sous rampantes 25 m²**StudioCuisine équipée avec salon / chambre / salle d’eau / WC / poêle à bois et climatisation 42 m²- PISCINE - 9x4,5 - béton - filtration à sable -traitement au chlore - dôme piscineHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/