$554,700
Vair Sur Loire Individual
- 8 Chambres
- 2 SdB
- 2,799 Sqft
- 30,075 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 15
À propos de la propriété
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Découvrez cette charmante maison individuelle , ECO -PERFORMANTE-DPE B , géothermie de 2023 et très faible consommation énergétique, à 5 minutes d’Ancenis, un véritable havre de paix où chaque détail respire l’élégance et le confort. Imaginez-vous entrer dans un espace lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin arboré et paisible. L’immense sal
Discover this charming detached house, ECO-PERFORMANT with an energy rating of B, featuring geothermal heating from 2023 and very low energy consumption. Located 5 minutes from Ancenis, it is a true haven of peace where every detail exudes elegance and comfort.
Imagine entering a bright space flooded with natural light thanks to large bay windows that open onto a peaceful, tree-lined gard
Imagine entering a bright space flooded with natural light thanks to large bay windows that open onto a peaceful, tree-lined gard
Découvrez cette charmante maison individuelle , ECO -PERFORMANTE-DPE B , géothermie de 2023 et très faible consommation énergétique, à 5 minutes d’Ancenis, un véritable havre de paix où chaque détail respire l’élégance et le confort. Imaginez-vous entrer dans un espace lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin arboré et paisible. L’immense salon spacieux ( 78 m2), avec sa cheminée, est l’endroit idéal pour des soirées en famille ou entre amis. L’espace cuisine moderne allie praticité et design pour des moments culinaires inoubliables. Huit chambres douillettes, dont deux suites parentale avec SDE et salle de bain privative, offrent intimité et sérénité. Une salle d’eau supplémentaire complète cet étage, tandis que le sous-sol aménageable de 170 m2 laisse libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un garage double et de nombreuses places de parking complètent ce bien, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et raffiné. Profitez également des écoles, des commerces ( à proximité )et des services de santé à moins de 10 minutes, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une maison où il fait bon vivre, alliant charme, fonctionnalité et un environnement apaisant avec 2794 m2 de terrain. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this charming detached house, ECO-PERFORMANT with an energy rating of B, featuring geothermal heating from 2023 and very low energy consumption. Located 5 minutes from Ancenis, it is a true haven of peace where every detail exudes elegance and comfort.
Imagine entering a bright space flooded with natural light thanks to large bay windows that open onto a peaceful, tree-lined garden. The huge, spacious living room (78 m²), with its fireplace, is the perfect place for family or friends’ evenings. The modern kitchen combines practicality and design for unforgettable culinary moments.
Eight cozy bedrooms, including two master suites with private shower and bathroom, offer privacy and tranquility. An additional shower room completes this floor, while the 170 m² finished basement offers endless possibilities: office, playroom, or relaxation area.
A double garage and numerous parking spaces complete this property, ideal for families or those seeking a living environment that is both practical and refined. Enjoy nearby schools, shops, and healthcare services all within 10 minutes, making daily life simple and pleasant.
Don’t miss this opportunity to own a home where life is good, combining charm, functionality, and a peaceful setting on 2794 m² of land. Contact us today for a visit!
Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €460,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,700 and €2,340 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Edencia advisor: Adriano ALVES
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Imagine entering a bright space flooded with natural light thanks to large bay windows that open onto a peaceful, tree-lined garden. The huge, spacious living room (78 m²), with its fireplace, is the perfect place for family or friends’ evenings. The modern kitchen combines practicality and design for unforgettable culinary moments.
Eight cozy bedrooms, including two master suites with private shower and bathroom, offer privacy and tranquility. An additional shower room completes this floor, while the 170 m² finished basement offers endless possibilities: office, playroom, or relaxation area.
A double garage and numerous parking spaces complete this property, ideal for families or those seeking a living environment that is both practical and refined. Enjoy nearby schools, shops, and healthcare services all within 10 minutes, making daily life simple and pleasant.
Don’t miss this opportunity to own a home where life is good, combining charm, functionality, and a peaceful setting on 2794 m² of land. Contact us today for a visit!
Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €460,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,700 and €2,340 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Edencia advisor: Adriano ALVES
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1974
-
Prix/pied²
$198
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Stationnement
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Vair-sur-Loire, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
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2023
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Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Sep 15
Référence de l’annonce
VM1359-EDENCIA
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