Uzès : Magnifique Château Sur Plus De 5000 M2 De Terrain Boisé Avec Dépendances

Située sur la commune d’Uzès, cette demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) est chargée d’histoire et de charme dans un cadre bucolique et paisible. Cette propriété, composée d’un manoir et d’une ancienne ferme de vers à soie, offre une opportunité rare d’acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige du passé à un fort potentiel de développement. Le cadre est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à quelques minutes du cœur de la ville. Disposition générale : Environ 460 m² de surface habitable (dont 350 m² pris en compte dans le certificat de performance énergétique) répartis sur 2 niveaux. Trois appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements indépendants au rez-de-chaussée. Magnifique escalier menant à l’appartement principal au 1er étage avec de grandes pièces de réception, 4 chambres, cuisine et salle à manger. 2 salles de bain et 3 salles de douche pour un confort optimal. ? Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes Des caves voûtées historiques et des locaux techniques au sous-sol ? 5 100 m² de terrain boisé avec accès direct à la rivière Façade orientée plein sud, ensoleillé toute la journée ? Grand jardin en terrasses avec une surface plane accessible aux véhicules ? Possibilité d’entrée secondaire depuis le niveau inférieur du jardin ? Des bâtiments annexes ? Ancienne pépinière de vers à soie (300 m²) à utiliser comme lieu de détente. Atelier, garage et sauna finlandais ? Deux grandes salles industrielles dans l’ancien moulin à rénover (600 m²) ? Rez-de-jardin supplémentaire de 474 m² à rénover Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Electricité et plomberie refaites, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. ? Usage et potentiel : Idéal pour une grande résidence familiale ou des appartements Une opportunité unique de posséder une propriété à la fois historique et architecturale à Uzès ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d’informations sur [informations cachées] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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