$1,544,700
À Seulement 5 Minutes D'uzès — Élégante Propriété De Caractère De 450 M² Avec Maison D'hôtes...
- 8 Chambres
- 11 SdB
- 4,844 Sqft
À propos de la propriété
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À seulement cinq minutes d’Uzès, au cœur d’un charmant village disposant de commerces, cette remarquable propriété de caractère développe environ 450 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose d’une maison principale d’environ 350 m² et d’une maison d’invités indépendante de 100 m², harmonieusement réunies autour d’un agréable patio agrémenté d’une piscine.
La maison pr
La maison pr
Just five minutes from Uzès, in the heart of a charming village with local shops and amenities, this remarkable character property offers approximately 450 sqm of living space. Carefully and comprehensively renovated, the estate comprises a main residence of approximately 350 sqm and an independent guest house of 100 sqm, harmoniously arranged around a delightful courtyard with a swimming pool.
À seulement cinq minutes d’Uzès, au cœur d’un charmant village disposant de commerces, cette remarquable propriété de caractère développe environ 450 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose d’une maison principale d’environ 350 m² et d’une maison d’invités indépendante de 100 m², harmonieusement réunies autour d’un agréable patio agrémenté d’une piscine.
La maison principale séduit dès l’entrée par son authenticité et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée, entièrement voûté, accueille une belle entrée ainsi qu’une vaste pièce de réception réunissant un salon avec cheminée et une salle à manger. Une cuisine contemporaine, récemment aménagée, s’ouvre directement sur le patio, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un élégant escalier à vis dessert les étages, où se répartissent cinq chambres, deux salles de bains ainsi qu’un salon intimiste, offrant de confortables espaces de vie pour accueillir famille et amis.
La maison d’invités, entièrement indépendante, dispose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le patio. Les étages accueillent trois suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, permettant de recevoir en toute intimité.
Véritable cœur de la propriété, le patio offre un cadre privilégié, à l’abri des regards, autour d’une piscine chauffée de 9,50 × 3,50 mètres, traitée au sel et habillée de mosaïque. Cet espace extérieur, intimiste et convivial, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
La rénovation récente a su préserver le charme de l’ancien tout en apportant un confort contemporain. La propriété bénéficie notamment de la climatisation réversible dans les chambres, d’un système d’alarme, d’un portail automatique et d’une toiture refaite en 2012. Trois garages fermés complètent cet ensemble, avec un potentiel de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations, cette propriété constitue une adresse idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme, à quelques minutes seulement de la cité ducale d’Uzès.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison principale séduit dès l’entrée par son authenticité et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée, entièrement voûté, accueille une belle entrée ainsi qu’une vaste pièce de réception réunissant un salon avec cheminée et une salle à manger. Une cuisine contemporaine, récemment aménagée, s’ouvre directement sur le patio, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un élégant escalier à vis dessert les étages, où se répartissent cinq chambres, deux salles de bains ainsi qu’un salon intimiste, offrant de confortables espaces de vie pour accueillir famille et amis.
La maison d’invités, entièrement indépendante, dispose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le patio. Les étages accueillent trois suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, permettant de recevoir en toute intimité.
Véritable cœur de la propriété, le patio offre un cadre privilégié, à l’abri des regards, autour d’une piscine chauffée de 9,50 × 3,50 mètres, traitée au sel et habillée de mosaïque. Cet espace extérieur, intimiste et convivial, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
La rénovation récente a su préserver le charme de l’ancien tout en apportant un confort contemporain. La propriété bénéficie notamment de la climatisation réversible dans les chambres, d’un système d’alarme, d’un portail automatique et d’une toiture refaite en 2012. Trois garages fermés complètent cet ensemble, avec un potentiel de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations, cette propriété constitue une adresse idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme, à quelques minutes seulement de la cité ducale d’Uzès.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just five minutes from Uzès, in the heart of a charming village with local shops and amenities, this remarkable character property offers approximately 450 sqm of living space. Carefully and comprehensively renovated, the estate comprises a main residence of approximately 350 sqm and an independent guest house of 100 sqm, harmoniously arranged around a delightful courtyard with a swimming pool.
The main residence immediately captivates with its authentic charm and generous proportions. The entirely vaulted ground floor features an elegant entrance hall leading to a spacious reception area, combining a living room with a fireplace and a dining room. A recently fitted contemporary kitchen opens directly onto the courtyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living spaces.
An elegant spiral staircase leads to the upper floors, where five bedrooms, two bathrooms and a cosy additional sitting room provide comfortable accommodation for family and guests.
The fully independent guest house features a welcoming living area with an open-plan kitchen overlooking the courtyard. The upper floors accommodate three suites, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for visiting family and friends.
At the heart of the property, the beautifully sheltered courtyard offers an intimate and peaceful setting, centred around a heated 9.50 × 3.50-metre swimming pool, finished in mosaic tiles and equipped with a saltwater treatment system. This inviting outdoor space is perfect for enjoying the relaxed Provençal lifestyle.
The recent renovation has successfully preserved the property’s historic character while introducing modern comforts. Features include reversible air conditioning in the bedrooms, a security alarm system, an automatic entrance gate and a roof renovated in 2012. Three enclosed garages complete the property, with additional building potential, subject to the necessary planning permissions.
With its generous proportions, authentic architectural features and quality finishes, this exceptional property is ideally suited as a spacious family home, an elegant second residence or an exclusive hospitality project, just minutes from the historic ducal town of Uzès.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main residence immediately captivates with its authentic charm and generous proportions. The entirely vaulted ground floor features an elegant entrance hall leading to a spacious reception area, combining a living room with a fireplace and a dining room. A recently fitted contemporary kitchen opens directly onto the courtyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living spaces.
An elegant spiral staircase leads to the upper floors, where five bedrooms, two bathrooms and a cosy additional sitting room provide comfortable accommodation for family and guests.
The fully independent guest house features a welcoming living area with an open-plan kitchen overlooking the courtyard. The upper floors accommodate three suites, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for visiting family and friends.
At the heart of the property, the beautifully sheltered courtyard offers an intimate and peaceful setting, centred around a heated 9.50 × 3.50-metre swimming pool, finished in mosaic tiles and equipped with a saltwater treatment system. This inviting outdoor space is perfect for enjoying the relaxed Provençal lifestyle.
The recent renovation has successfully preserved the property’s historic character while introducing modern comforts. Features include reversible air conditioning in the bedrooms, a security alarm system, an automatic entrance gate and a roof renovated in 2012. Three enclosed garages complete the property, with additional building potential, subject to the necessary planning permissions.
With its generous proportions, authentic architectural features and quality finishes, this exceptional property is ideally suited as a spacious family home, an elegant second residence or an exclusive hospitality project, just minutes from the historic ducal town of Uzès.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$318
Caractéristiques
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Rénové
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
- Rénové
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
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Uzès Sotheby's International Realty
17, Boulevard Gambetta, 30700, Uzès, Gard, France
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Uzès Sotheby’s International Realty is owned and managed by Bruno Zermati and Grâce Fernandes, co-owner as well of
Uzès Sotheby’s International Realty is owned and managed by Bruno Zermati and Grâce Fernandes, co-owner as well of the officeMontpellier Sotheby’s International Realty in Montpellier. Uzès Sotheby’s International is situated in a prime location, in the historic heart of the city of Uzès. Bruno Zemati and Grâce Fernandes and his multi-lingual professional team are specialized on exceptional homes in the region’s most important markets such Uzès and the surroundings, in the Gard region. Uzès Sotheby’s International Realty has become one of the leading brokers for carefully selected, residential luxury properties in the Gard region.
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Novembre 10
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
9PBFDD
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