Une Élégante Magnanerie Au Cœur De La Vallée De La Cèze

Nestled between Goudargues and Montclus, in the heart of the Cèze Valley, this characterful 360 sqm former silk farm offers a rare lifestyle in an exceptional natural setting classified as Natura 2000.

Elegantly redesigned throughout, the property blends authenticity, natural light and refinement.

A wrought-iron glass conservatory, exposed stone walls, traditional cement tiles and generous volumes create a warm and distinctive atmosphere. The spacious reception rooms are designed for convivial living, while five suites provide ideal comfort for welcoming family and guests.

Outside, a shaded courtyard, an adjoining 2,000 sqm garden, a heated swimming pool and a private wellness area create a true haven of peace.

Located just 30 minutes from the motorway and one hour from Avignon TGV station, this discreet and privileged address perfectly combines accessibility, unspoilt nature and the French art of living.

An additional 4,500 sqm olive grove and a further 2,000 sqm plot are also available as optional purchases, priced respectively at €15,000 and €20,000. A beautifully converted stone mazet, together with the independence provided by a private borehole, completes this exceptional property.

Entre Goudargues et Montclus, à seulement quelques minutes de la « Petite Venise gardoise », cette ancienne magnanerie de 360 m² sur 2000 M2 de jardin en plein cœur de village dévoile un art de vivre rare, au cœur d’un environnement naturel préservé et classé Natura 2000.
Entièrement repensée avec élégance, la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Pierres apparentes, voûtains de pierre et de brique, carreaux de ciment, verrière en fer forgé et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et singulière.
Dès l’entrée, une vaste cour intérieure ombragée donne le ton. Organisée en différents espaces de détente et de convivialité, elle accueille notamment une monumentale table en pierre, installée sous un frêne bicentenaire, véritable invitation aux longues tablées d’été.
À l’intérieur, un premier salon ouvre sur une superbe verrière en fer forgé baignée de lumière, offrant une perspective remarquable sur le paysage environnant.
La cuisine aménagée et équipée communique avec une vaste salle à manger, tandis qu’un second salon tourné vers l’extérieur peut aisément devenir une suite parentale.
À l’étage, une salle de jeux d’environ 50 m², pouvant également faire office de chambre, côtoie une suite ainsi que trois autres chambres d’hôtes.
Le dernier niveau accueille deux autres chambres d’hôtes supplémentaires, dont l’une développe près de 45 m².
La maison offre ainsi de nombreuses possibilités d’accueil et permet d’imaginer plusieurs suites indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis dans un esprit de maison de vacances.
À l’extérieur, le jardin méditerranéen prolonge naturellement les espaces de vie.
En contrebas, une piscine de 10 x 5 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau solaire, s’intègre parfaitement au paysage.
Un espace bien-être, de belles dépendances, un mazet en pierre aménagé, un Park Car et plusieurs stationnements complètent l’ensemble.
Panneaux photovoltaïques, puits et forage apportent également un véritable confort au quotidien.
Deux parcelles attenantes dont une oliveraie peuvent être acquises en complément de la propriété : 1 866 m² au prix de 15 000 € et 2 730 m² au prix de 20 000 €, offrant près de 4 600 m² supplémentaires et la possibilité d’étendre encore cet écrin naturel.
À 30 minutes de l’autoroute et environ 1 heure de la gare TGV d’Avignon, cette adresse confidentielle conjugue patrimoine, nature et douceur
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/