Mas Du XI Xe Siècle Et Ses 2 Annexes, à Rénover.

Lieu :
Située au cœur du Gard, cette magnifique maison de campagne en pierre du XIXe siècle constitue une retraite paisible loin de l’agitation urbaine. À seulement 15 km d’Alès, 25 km d’Uzès et 40 km de Nîmes, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. L’aéroport de Montpellier se trouve à environ 75 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Nichée au bout d’une ruelle isolée et entourée d’une végétation luxuriante, cette maison est une véritable oasis de calme et de sérénité.

Descriptif :
La maison principale, d’une surface habitable généreuse de 270 m², est située sur un seul terrain contigu de 4,3 hectares, garantissant une intimité totale et une utilisation optimale du sol sans aucune parcelle séparée. Les espaces de réception comprennent trois salons d’une superficie totale de 117 m², parfaits pour les réunions de famille ou pour recevoir des invités. Un élégant escalier en pierre mène aux étages supérieurs, où vous trouverez six chambres spacieuses. L’une d’elles s’ouvre sur une vaste terrasse de 60 m², offrant une vue impressionnante sur la campagne environnante. Une pièce de 42 m², actuellement utilisée comme grenier avec toiture apparente, peut être personnalisée selon vos envies.

Cette maison dispose également d’une cave à vin souterraine de 40 m², idéale pour les amateurs de vin. Deux salles de bain et deux toilettes indépendantes améliorent le confort de cette maison. Un espace romantique, idéal pour la lecture, est niché au milieu du parc à l’ombre des chênes, offrant un lieu unique de détente.

De plus, une grange indépendante de 85 m² et une troisième structure faisant office de garage avec deux zones de stockage et un abri pour voitures renforcent encore l’attrait de la propriété. Un court de tennis complète ce domaine exceptionnel.

Notre avis :
Cette maison familiale, riche en histoire et en charme, nécessite une rénovation qui respecte son caractère authentique. Les toits, le système de chauffage inexistant et la fosse septique nécessitent une attention particulière. Cependant, le système électrique a été récemment mis à jour avec des anomalies mineures, et la propriété n’est pas située dans une zone inondable et n’est soumise à aucune servitude.

La végétation environnante, composée de chênes, de pins, d’oliviers et d’autres espèces méditerranéennes, confère à ce lieu un cadre enchanteur. Pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison de campagne représente une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle, à la fois proche des commodités et isolée dans son havre de paix.
Chez CHRISTIE’S, nous voyons ce mas comme une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie magnifique et unique.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/