Domaine De Rêve Dans Le Sud Ouest De La Sardaigne

Entourée d’une nature à couper le souffle et à seulement 20 minutes de Cagliari, cette propriété, un ancien domaine de chasse situé à proximité de l’oasis naturelle régionale de Monte Arcosu, réunit tout ce que l’on peut attendre d’une élégante propriété de campagne : immergée dans un parc naturel de près de 6 hectares avec de vieux oliviers et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne de la charmante région d’Uta, une villa qui a été habilement rénovée pour créer une combinaison harmonieuse d’ancien et de moderne, avec des façades en pierre et poutres apparentes des installations et des équipements de haute qualité, ainsi qu’une atmosphère accueillante espace piscine au milieu d’un joli jardin de plantes méditerranéennes.
L’entrée de la propriété se fait par une belle allée d’oliviers presque centenaires, et la villa, située sur une colline douce, qui protège la maison et offre un beau panorama, nous accueille lumineuse et claire avec sa façade en pierre et une élégante véranda avec de grandes fenêtres qui communiquent directement avec la pelouse du jardin et mènent au parc où un spacieux escalier en pierre mène au patio de la piscine en terrasse avec ses pavillons. Comme tout ce qui se trouve dans cette propriété, il est conçu avec harmonie et goût dans une atmosphère incomparable d’élégance, d’exclusivité et de détente.
Les espaces intérieurs du rez-de-chaussée sont orientés vers la loggia, garantissant luminosité et vues. Deux grandes salles ont été créées ici, parfaites pour les réceptions et les banquets en toute occasion, avec un espace de restauration raffiné avec cuisine, espace barbecue, salles de bains et une suite confortable avec sa propre terrasse et entrée.
L’étage supérieur, également avec une vue magnifique, abrite l’appartement des propriétaires avec deux pièces spacieuses, la cuisine et la salle de bain. Trois chambres exclusives avec salle de bains privative, dont une avec bain à remous, entrées séparées et terrasse avec vue sur le jardin et la montagne ont également été créées ici, dans le cadre de la récente rénovation.
Plusieurs dépendances, dont une ancienne grange fonctionnelle et un charmant bâtiment multifonctionnel (« la boîte blanche », idéal pour le yoga avec vue sur la piscine) complètent la propriété. Des couchers de soleil inoubliables sont garantis par la « montée au coucher du soleil » sur la colline de la propriété avec une vue panoramique à 360° au sommet.
Nous aimons l’idée d’une propriété qui offre la possibilité de combiner « vivre et travailler » dans la nature préservée et magnifique de la Sardaigne, mais la villa pourrait également être ramenée à sa destination d’origine, une villa de campagne avec son propre parc, offrant un maximum d’intimité.
Cette propriété offre donc une variété d’utilisations possibles, « telle quelle » en tant que B&B de luxe et lieu inoubliable pour des événements à très fort potentiel en raison de son emplacement et de son architecture, avec sa propre production d’une huile d’olive exquise ou « uniquement » en tant que propriété de campagne - avec bien sûr un large éventail d’utilisations entre les deux.
Il pourrait y avoir éventuellement la possibilité de l’étendre avec des appartements indépendants/Tiny Houses.
Nous serions ravis de pouvoir vous présenter cette propriété unique et magnifique en personne.

Située à seulement 20 minutes de Cagliari, cette propriété, située à proximité de l’oasis naturelle régionale de Monte Arcosu, se trouve à proximité de l’oasis naturelle régionale de Monte Arcosu.
Immergée dans un parc naturel de près de 6 hectares avec de vieux oliviers et de merveilleuses vues panoramiques sur la campagne de l’affascinante territorio di Uta, faites de la corniche une villa savientemente restrutturata creando un’armonica combinazione di antico e moderno, avec des façades en pierre et en bois, travi a soffitto, Il propose des équipements de haute qualité, ainsi qu’une zone accueillante avec piscine au milieu d’un jardin soigné de plantes méditerranéennes.
L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un bellissimo viale di ulivi secolari e la villa, situata in una dolce collina che allo stesso tempo protegge e regala un bellissimo panorama, ci accoglie claire e luminosa avec la sua facciata rivestita di pietre et une véranda élégante avec de grandes baies vitrées communiquant directement avec Il manto erboso del giardino e spaziano verso il parco dove una scala in pietra conduce al patio terrazzato della piscina avec ses pavillons. L’ensemble de cette propriété, conçu de façon harmonieuse et avec beaucoup de goût, dégage une atmosphère incomparable d’élégance, d’exclusivité et de détente.
Les espaces intérieurs du rez-de-chaussée sont orientés vers le loggiato, garantissant luminosité et vue. Sono presenti due ampie sale, perfettamente organizzate per ricevimenti, banchetti e per ogni altra occasione, avec un espace fonctionnel avec cuisine, un espace barbecue, des salles de bains raffinées et une suite confortable avec la sua terrazza ed ingresso indipendente.
Nel piano superior, anch’esso avec una vista meravigliosa, troviamo la porzione immobiliare riservata ai proprietari, composta da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e cucina. Sono presenti inoltre, nell’ambito della recente ristrutturazione, tre esclusive cameLes chambres sont équipées d’une salle de bains privative, dont une avec baignoire d’hydromassage, entrée séparée et terrasse avec vue sur le jardin et sur la montagne.
Vari Annessi, tra cui un pratico vecchio fienile e un grazioso edificio multifunzionale, « the white box », adapté à diverses activités (yoga, studio, salle de bains polyvalente) et avec vue sur la piscine faisant partie de la propriété. Des tramonti indimenticabili sont garantis depuis la « sortie au coucher du soleil » sur la colline de la propriété avec vue panoramique à 360°.
A noi piace l’idea che questa propertyà offre la possibilità di combinare il « vivere e lavorare » nella incontaminata e bellissima natura della Sardegna, ma villa potrebbe anche essere riportata alla sua originaria destinazione di Villa di Campagna avec il suo parco, offrendo il massimo di privacy.
Questa tenuta di campagna offre donc une variété de possibilités d’utilisation, allant de la grande résidence de campagne au B&B di lusso, in ogni caso si tratta di una location situata in un posto indimenticabile e avec un altissimo potenziale grace à sa position et à son architecture. Non dimentichiamo anche la produczione propria di un squisito olio d’oliva che può essere integrato ad altre activà di support.
La propriété a la possibilité d’être agrandie grâce à la réalisation d’appartements indépendants.
Saremo lieti potervi presentare di persona questa propertyà unica nel suo genere e bellezza.
Ehemaliger Jagdsitz an den Ausläufern des Naturparks Monte Arcosu, inmitten atemraubender Natur und doch nur 20min von Cagliari entfernt : diese Immobile vereint alles, was man von sich einem eleganten Landsitz erwartet, eingebettet in knapp 6ha Grundstück mit altem Olivenbaumbestand mit herrlichem Panoramablick in die umliegende Landschaft, eine äußerst geschmackvoll modernisierte Villa mit Steinfassade und hochwertiger Ausstattung sowie eine einladende Poollandschaft inmitten eines parkähnlich angelegten, jardins méditerranéens.
Die Zufahrt zu dem Anwesen erfolgt durch eine traumhafte Allee von alten Olivenbäumen und die auf einer Anhöhe platzierte Villa empfängt uns mit ihren hellen Sichtmauerwerk und einer imposanten vollverglasten Veranda, die den Blick auf den Swimmingpool und den weitläufigen Garten freigibiben, wo eine große Steintreppe zur Pool-Patio mit seinen Pavillons führt, wie alles in diesem Anwesen, harmonisch und sehr geschmackvoll gestaltet. Die Räume des Erdgeschosses sind zur Veranda und zu den gemütlichen Terrassen hin ausgerichtet, hell und mit hochwertiger Ausstattung dienen sie heute als Gäste-Appartement und exklusiver Gästebereich : die Eigentümer betreiben hier erfolgreich eine Eventlocation für Hochzeiten und Jubiläen mit kleinen, aber feinen Catering- und Restaurantbereich. Eine Umnutzung ist natürlich jederzeit möglich, aber uns gefällt auch die Idee eines Anwesens, das die Traum-Kombination von « Leben und Arbeiten » in der Natur Sardiniens ermöglicht.
Das Obergeschoss, ebenfalls mit traumhaftem Ausblick, beherbergt den Wohnbereich mit insgesamt 5 großen Zimmern, der Küche und den Bädern. Hier wurden im Rahmen der Komplett-Sanierung neben der Eigentümerwohnung drei wiederum Exklusive Gästezimmer, jeweils mit en suite Bad (ein Zimmer mit Jacuzzi), Separaten Eingang und eigener Terrasse bzw. Balkon encastré.
Neben der Villa befinden sich diverse Nebengebäude, unter anderem eine praktische Remise sowie ein attraktives Mehrzweckgebäude (« la boîte blanche » — geeignet u.a. fuer Yoga mit Pool-Blick) auf dem Grundstück. Unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert der « Sunset — Anstieg » auf die hauseigene, macchiabewachsene Anhöhe mit Rundum-Panorama.
Dieses Anwesen bietet somit eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten, « en l’état » als eingefuehrtes Luxus-B&B mit eigener Olivenölproduktion und hohem Potenzial aufgrund von Lage und Architektur oder eben « nur » als Landsitz — natürlich mit einer großen Bandbreite von Mürlich Öglichkeiten dazwischen. Es bestünde u.U. die Erweiterungsmöglichkeit mit Gäste-Appartements oder Tiny Houses.
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses einmalige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Wir sind u.a. spezialisiert auf hospitality & coastal properties und begleiten Sie gerne vor, während aber auch noch lange nach der Transaktion.
Entourée d’une nature à couper le souffle, mais à seulement 20 minutes de Cagliari, cette propriété, un ancien domaine de chasse près de l’oasis naturelle régionale de Monte Arcosu, réunit tout ce que l’on peut attendre d’une élégante propriété de campagne.
Immergée dans un parc naturel de près de 6 hectares avec de vieux oliviers et de merveilleuses vues panoramiques sur la campagne de la charmante région d’Uta, elle est encadrée par une villa habilement restaurée, créant une combinaison harmonieuse entre l’ancien et le nouveau, avec des façades en pierre et en bois, des poutres au plafond, des installations et des équipements de la plus haute qualité, ainsI qu’un espace piscine accueillant au milieu d’un jardin bien entretenu avec des plantes méditerranéennes.
L’entrée de la propriété se fait par une belle allée d’oliviers centenaires, et la villa, située sur une pente douce qui protège et offre un beau panorama, nous accueillons de façon claire et lumineuse avec sa façade revêtue de pierre et son élégante véranda aux grandes fenêtres qui communiquent directement avec la pelouse du jardin et se dirigent vers le parc où un escalier en pierre mène au patio de la piscine en terrasses avec ses pavillons. Comme tout dans cette propriété, harmonieusement et avec goût, elle offre une atmosphère incomparable d’élégance, d’exclusivité et de détente.
Les espaces intérieurs du rez-de-chaussée sont orientés vers la loggia, ce qui garantit luminosité et vue. Il y a deux grandes salles, parfaitement organisées pour les réceptions, les banquets et toute autre occasion, avec un espace traiteur fonctionnel avec cuisine, un espace barbecue, des salles de bains raffinées et une suite confortable avec sa propre terrasse et une entrée indépendante.
À l’étage supérieur, également avec une vue magnifique, se trouve la partie de la propriété réservée aux propriétaires, composée d’un salon, d’une chambre double, d’une salle de bains et d’une cuisine. La rénovation récente a également permis de créer trois chambres d’hôtes exclusives avec salle de bains privative, dont une avec bain à remous, entrées séparées et terrasse avec vue sur le jardin et les montagnes.
Diverses dépendances, dont une ancienne grange très pratique et un joli bâtiment multifonctionnel, « la boîte blanche », adapté à diverses activités (yoga, studio, salle polyvalente) et offrant une vue sur la piscine, font partie du domaine. Des couchers de soleil inoubliables sont garantis par la « montée du coucher de soleil » sur la colline du domaine avec une vue panoramique à 360°.
Nous aimons l’idée que cette propriété offre la possibilité de combiner « vie et travail » dans la nature intacte et magnifique de la Sardaigne, mais la villa pourrait également être rendue à sa fonction d’origine en tant que villa de campagne avec son propre parc, offrant un maximum d’intimité.
Ce domaine rural offre donc de nombreuses possibilités d’utilisation, allant d’une grande résidence de campagne à un B&B de luxe. Dans tous les cas, il s’agit d’un lieu inoubliable doté d’un grand potentiel en raison de son emplacement et de son architecture. N’oublions pas non plus la production interne d’une huile d’olive exquise qui peut être intégrée à d’autres activités de soutien.
La propriété a la possibilité d’être agrandie par la construction d’appartements indépendants.
Nous serions ravis de pouvoir vous présenter cette propriété unique et magnifique en personne.