$900,000
Terrain Ushuaïa
- 34,800 Sqft lot
- Mis à jour: Juin 30
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Lote para Desarrollo Inmobiliario | Potencial Constructivo superior a 7.300 m² | Frente a la Bahía de Ushuaia
Presentamos una oportunidad única para desarrolladores e inversores: un lote con excelente ubicación y un importante potencial de desarrollo inmobiliario, respaldado por un estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica.
El estudio técnico realizado demuestra la
Presentamos una oportunidad única para desarrolladores e inversores: un lote con excelente ubicación y un importante potencial de desarrollo inmobiliario, respaldado por un estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica.
El estudio técnico realizado demuestra la
Lote para Desarrollo Inmobiliario | Potencial Constructivo superior a 7.300 m² | Frente a la Bahía de Ushuaia
Presentamos una oportunidad única para desarrolladores e inversores: un lote con excelente ubicación y un importante potencial de desarrollo inmobiliario, respaldado por un estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica.
El estudio técnico realizado demuestra la factibilidad para desarrollar un emprendimiento de más de 4.300 m² de superficie construida, contemplando distintos usos y una implantación acorde a la normativa vigente.
La propiedad se encuentra emplazada en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad, gran exposición y vistas privilegiadas hacia la Bahía de Ushuaia, características que la convierten en una alternativa ideal para proyectos de mediana y gran escala.
Zonificación
MR – Mixto Residencial
La zonificación permite compatibilizar usos residenciales, comerciales y de servicios, otorgando flexibilidad para el desarrollo de proyectos de usos mixtos.
Indicadores Urbanísticos
* Zonificación: MR – Mixto Residencial
* F. O. S.: 0,50
* F. O. T.: 1,00
* Premio por desarrollo de usos mixtos: Incremento de F. O. T. de 0,20
* Altura máxima sobre línea de edificación: 8,00 metros
* Plano límite de altura: 12,00 metros
* Retiro frontal: 5,00 metros
* Retiro lateral: 3,00 metros
* Retiro de contrafrente: 4,00 metros
Potencial de Desarrollo
* Estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica disponible.
* Potencial constructivo superior a 4.300 m².
* Posibilidad de desarrollar un emprendimiento de usos mixtos.
* Apto para proyectos residenciales, comerciales, corporativos y de servicios.
* Excelente visibilidad y conectividad.
* Vistas abiertas hacia la Bahía de Ushuaia.
* Entorno urbano con proyección de crecimiento y consolidación.
Ideal para
* Edificios residenciales.
* Complejos de oficinas.
* Locales comerciales.
* Apart hotel.
* Hotel urbano.
* Centro corporativo.
* Desarrollo de renta.
* Proyectos de usos mixtos.
La documentación técnica, urbanística y el estudio de prefactibilidad se encuentran disponibles para su análisis.
UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel [hidden information] / [hidden information] [hidden information].
Presentamos una oportunidad única para desarrolladores e inversores: un lote con excelente ubicación y un importante potencial de desarrollo inmobiliario, respaldado por un estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica.
El estudio técnico realizado demuestra la factibilidad para desarrollar un emprendimiento de más de 4.300 m² de superficie construida, contemplando distintos usos y una implantación acorde a la normativa vigente.
La propiedad se encuentra emplazada en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad, gran exposición y vistas privilegiadas hacia la Bahía de Ushuaia, características que la convierten en una alternativa ideal para proyectos de mediana y gran escala.
Zonificación
MR – Mixto Residencial
La zonificación permite compatibilizar usos residenciales, comerciales y de servicios, otorgando flexibilidad para el desarrollo de proyectos de usos mixtos.
Indicadores Urbanísticos
* Zonificación: MR – Mixto Residencial
* F. O. S.: 0,50
* F. O. T.: 1,00
* Premio por desarrollo de usos mixtos: Incremento de F. O. T. de 0,20
* Altura máxima sobre línea de edificación: 8,00 metros
* Plano límite de altura: 12,00 metros
* Retiro frontal: 5,00 metros
* Retiro lateral: 3,00 metros
* Retiro de contrafrente: 4,00 metros
Potencial de Desarrollo
* Estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica disponible.
* Potencial constructivo superior a 4.300 m².
* Posibilidad de desarrollar un emprendimiento de usos mixtos.
* Apto para proyectos residenciales, comerciales, corporativos y de servicios.
* Excelente visibilidad y conectividad.
* Vistas abiertas hacia la Bahía de Ushuaia.
* Entorno urbano con proyección de crecimiento y consolidación.
Ideal para
* Edificios residenciales.
* Complejos de oficinas.
* Locales comerciales.
* Apart hotel.
* Hotel urbano.
* Centro corporativo.
* Desarrollo de renta.
* Proyectos de usos mixtos.
La documentación técnica, urbanística y el estudio de prefactibilidad se encuentran disponibles para su análisis.
UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel [hidden information] / [hidden information] [hidden information].
-
Type de propriété
Terrain
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Plan d’étage 2D
Explorez le secteur
VENTA - Perito moreno al 3800, Ushuaïa, Terre de Feu, Argentine
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 4 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
3
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 30
Première mise en ligne
Jun 26
Référence de l’annonce
ULA8411911
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.