$556,205
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 969 Sqft
- 22,519 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 20
À propos de la propriété
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iad France - Tatiana Fedotoff vous propose: Rare à Usclas-d’Hérault : maison de plain pied au calme avec terrain divisible et constructible.
À seulement quelques minutes de Paulhan et à proximité de Pézenas et de Clermont-l’Hérault, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m² environ nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur l
À seulement quelques minutes de Paulhan et à proximité de Pézenas et de Clermont-l’Hérault, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m² environ nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur l
iad France - Tatiana Fedotoff offers you: Rare opportunity in Usclas-d’Hérault: single-story house in a quiet area with divisible and buildable land. Just a few minutes from Paulhan and close to Pézenas and Clermont-l’Hérault, discover this pleasant single-story house of approximately 90 m² nestled in a privileged environment, in absolute tranquility, with a magnificent unobstructed view of the su
iad France - Tatiana Fedotoff vous propose: Rare à Usclas-d’Hérault : maison de plain pied au calme avec terrain divisible et constructible.
À seulement quelques minutes de Paulhan et à proximité de Pézenas et de Clermont-l’Hérault, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m² environ nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec une cheminée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant.
La maison est équipée d’une climatisation réversible et de volets roulants pour un confort optimal. Possibilité de créer une troisième chambre.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le panorama et la sérénité des lieux.
Implantée sur une superbe parcelle de 2 092 m², cette propriété présente un atout rare : la possibilité de réaliser une division parcellaire (terrain viabilisé) et de construire jusqu’à deux maisons supplémentaires. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération patrimoniale.
Vous bénéficierez également d’un grand garage de 40m2 environ et d’un espace de rangement d’environ 70m2 avec mezzanine.
Situation et commodités :
École maternelle primaire à proximité dans le village et établissements scolaires accessibles rapidement sur Paulhan (maternelle, primaire et collège)
Commerces de proximité, supermarchés, services médicaux et administrations à quelques minutes.
Accès rapide à l’autoroute A75 reliant Béziers et Montpellier.
À environ 10 minutes de Pézenas, ville dynamique réputée pour son patrimoine historique, ses marchés et ses commerces.
Arrêts de transports scolaires et réseaux de bus desservant les communes voisines.
À moins de 30 minutes des plages méditerranéennes et de Montpellier.
Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !
Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes de Paulhan et à proximité de Pézenas et de Clermont-l’Hérault, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m² environ nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec une cheminée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant.
La maison est équipée d’une climatisation réversible et de volets roulants pour un confort optimal. Possibilité de créer une troisième chambre.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le panorama et la sérénité des lieux.
Implantée sur une superbe parcelle de 2 092 m², cette propriété présente un atout rare : la possibilité de réaliser une division parcellaire (terrain viabilisé) et de construire jusqu’à deux maisons supplémentaires. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération patrimoniale.
Vous bénéficierez également d’un grand garage de 40m2 environ et d’un espace de rangement d’environ 70m2 avec mezzanine.
Situation et commodités :
École maternelle primaire à proximité dans le village et établissements scolaires accessibles rapidement sur Paulhan (maternelle, primaire et collège)
Commerces de proximité, supermarchés, services médicaux et administrations à quelques minutes.
Accès rapide à l’autoroute A75 reliant Béziers et Montpellier.
À environ 10 minutes de Pézenas, ville dynamique réputée pour son patrimoine historique, ses marchés et ses commerces.
Arrêts de transports scolaires et réseaux de bus desservant les communes voisines.
À moins de 30 minutes des plages méditerranéennes et de Montpellier.
Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !
Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Tatiana Fedotoff offers you: Rare opportunity in Usclas-d’Hérault: single-story house in a quiet area with divisible and buildable land. Just a few minutes from Paulhan and close to Pézenas and Clermont-l’Hérault, discover this pleasant single-story house of approximately 90 m² nestled in a privileged environment, in absolute tranquility, with a magnificent unobstructed view of the surrounding countryside. From the entrance, you will be charmed by its bright living room with a fireplace, offering a friendly space to share beautiful moments with family. The house also includes a fitted and equipped kitchen, a pantry, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. The house is equipped with reversible air conditioning and roller shutters for optimal comfort. There is the possibility to create a third bedroom. Outside, the charm is immediate. A large covered terrace allows you to fully enjoy the beautiful days while admiring the panorama and the serenity of the place. Set on a superb plot of 2,092 m², this property offers a rare advantage: the possibility to subdivide the land (serviced plot) and build up to two additional houses. An ideal opportunity for a family project, rental investment, or heritage operation. You will also benefit from a large garage of about 40 m² and a storage space of approximately 70 m² with a mezzanine. Location and amenities: - Nursery and primary school nearby in the village, with schools quickly accessible in Paulhan (nursery, primary, and middle school) - Local shops, supermarkets, medical services, and administrative offices just minutes away - Quick access to the A75 motorway connecting Béziers and Montpellier - About 10 minutes from Pézenas, a dynamic town known for its historical heritage, markets, and shops - School transport stops and bus networks serving neighboring communities - Less than 30 minutes from Mediterranean beaches and Montpellier A rare property in the area, combining quality of life, tranquility, and potential for value appreciation. A must-see! Dear colleagues, I am open to sharing business opportunities. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 149 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Tatiana Fedotoff, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MONTPELLIER RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$574
-
Émissions
A
-
Consommation
C
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Usclas-d'Hérault, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 20
Première mise en ligne
Juin 23
Référence de l’annonce
2047305
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