$8,900,000
Villa 6 Chambres Baie De Guana
- 6 Chambres
- 7 SdB
- 12,659 Sqft
- 2.18 Ac lot
- Mis à jour: Décembre 7, 2025
-
8
Vues des 30 derniers jours
- 9
À propos de la propriété
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VILLA 6 CHAMBRES - PREMIÈRE LIGNE VUE MER
GUANA BAY
NOUVEAUTÉ
Le Cabinet EMOTION est fier de vous présenter une propriété d’exception nichée dans les hauteurs de Guana Bay Point, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Red Pond. Cette villa incarne l’élégance caribéenne dans un cadre naturel à couper le souffle, à seulement quelques minutes des boutiques détaxées, des
GUANA BAY
NOUVEAUTÉ
Le Cabinet EMOTION est fier de vous présenter une propriété d’exception nichée dans les hauteurs de Guana Bay Point, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Red Pond. Cette villa incarne l’élégance caribéenne dans un cadre naturel à couper le souffle, à seulement quelques minutes des boutiques détaxées, des
VILLA 6 CHAMBRES - PREMIÈRE LIGNE VUE MER
GUANA BAY
NOUVEAUTÉ
Le Cabinet EMOTION est fier de vous présenter une propriété d’exception nichée dans les hauteurs de Guana Bay Point, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Red Pond. Cette villa incarne l’élégance caribéenne dans un cadre naturel à couper le souffle, à seulement quelques minutes des boutiques détaxées, des restaurants animés de Philipsburg, et à moins de 15 minutes de Marigot, capitale française de l’île.
Le bien se compose : d’une surface habitable de 1 176m2, et une surface de terrain totale de 8 800m2, la villa se compose de six suites avec salles de bains privatives, dont cinq avec vue mer panoramique. Les espaces de vie sont répartis entre salle d’accueil, salons , coin lecture, cuisine entièrement équipée et aménagée et salle à manger formelle et en plein air. L’ensemble est sublimé par une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale et sa piscine à débordement d’eau salée, parfaite pour contempler l’horizon.
En annexes :
Salle de sport équipée
Salle de massage / spa
Table de billard, ping-pong et jeux
Appartement indépendant avec kitchenette
Jardin privé paysager
Parking sécurisé
Technologie domotique avec panneaux de séparation motorisés
Accessibilité PMR
En complément :
Service de ménage quotidien
Jardinier et gardien de piscine
Transfert inclus à l’arrivée pour 12 personnes
Articles de toilette offerts
Maintenance et assistance 24h/24
Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur de 8 900 000$
Nombreux avantages sur la partie hollandaise :
•Pas de taxe foncière
•Pas de taxe sur la plus-value
•Pas de frais de succession
•Frais de notaire à 5,5 %
Pour plus d’information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au [hidden information], ainsi que par messages privés sur la page Facebook [hidden information]782
Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro [hidden information] RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI [hidden information] délivré par la CCI de Saint Martin.
Cabinet EMOTION
10 rue de Franklin Laurence - Grand Case
97150 Saint-Martin
[hidden information]
[hidden information]
GUANA BAY
NOUVEAUTÉ
Le Cabinet EMOTION est fier de vous présenter une propriété d’exception nichée dans les hauteurs de Guana Bay Point, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Red Pond. Cette villa incarne l’élégance caribéenne dans un cadre naturel à couper le souffle, à seulement quelques minutes des boutiques détaxées, des restaurants animés de Philipsburg, et à moins de 15 minutes de Marigot, capitale française de l’île.
Le bien se compose : d’une surface habitable de 1 176m2, et une surface de terrain totale de 8 800m2, la villa se compose de six suites avec salles de bains privatives, dont cinq avec vue mer panoramique. Les espaces de vie sont répartis entre salle d’accueil, salons , coin lecture, cuisine entièrement équipée et aménagée et salle à manger formelle et en plein air. L’ensemble est sublimé par une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale et sa piscine à débordement d’eau salée, parfaite pour contempler l’horizon.
En annexes :
Salle de sport équipée
Salle de massage / spa
Table de billard, ping-pong et jeux
Appartement indépendant avec kitchenette
Jardin privé paysager
Parking sécurisé
Technologie domotique avec panneaux de séparation motorisés
Accessibilité PMR
En complément :
Service de ménage quotidien
Jardinier et gardien de piscine
Transfert inclus à l’arrivée pour 12 personnes
Articles de toilette offerts
Maintenance et assistance 24h/24
Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur de 8 900 000$
Nombreux avantages sur la partie hollandaise :
•Pas de taxe foncière
•Pas de taxe sur la plus-value
•Pas de frais de succession
•Frais de notaire à 5,5 %
Pour plus d’information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au [hidden information], ainsi que par messages privés sur la page Facebook [hidden information]782
Marina Juveneton Emotion Real Estate immatriculé numéro [hidden information] RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI [hidden information] délivré par la CCI de Saint Martin.
Cabinet EMOTION
10 rue de Franklin Laurence - Grand Case
97150 Saint-Martin
[hidden information]
[hidden information]
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$703
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur l’océan
- Salle de jeux
- Sauna
- Cuisine ouverte
- Garage
- Dressing
Caractéristiques
Lot
- Vue sur l’océan
Intérieur
- Climatisation
- Bar
- Buanderie
- Sauna
- Salle de jeux
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Pergola
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Guana Bay, Upper Prince's Quarter, Sint Maarten
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Prix par sqft
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2025
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Type de visite
Emotion Real Estate
10 Rue Franklin Laurence, 97150, Saint-Martin, Saint Martin (French part)
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For over fourteen years, Emotion Real Estate has stood as one of the leading authorities in the Caribbean luxury pr
For over fourteen years, Emotion Real Estate has stood as one of the leading authorities in the Caribbean luxury property market. With offices across Saint Martin, Saint Barthélemy, and Guadeloupe, our agency brings together a team of fifteen dedicated sales professionals specializing in high-end real estate transactions.
Driven by deep local expertise and a longstanding culture of service, we assist an international clientele in acquiring exceptional secondary residences, premium investment properties, and strategic long-term assets.
Beyond property sales, we offer a comprehensive, tailored approach that includes marketing, rental management, asset enhancement, and investment guidance. Our commitment is straightforward: to protect our clients’ interests with integrity, discretion, and a consistently high standard of execution—building long-term relationships rooted in trust.
Emotion Real Estate embodies the balance between traditional know-how, forward-thinking vision, and recognized expertise across one of the Caribbean’s most exclusive markets.
Driven by deep local expertise and a longstanding culture of service, we assist an international clientele in acquiring exceptional secondary residences, premium investment properties, and strategic long-term assets.
Beyond property sales, we offer a comprehensive, tailored approach that includes marketing, rental management, asset enhancement, and investment guidance. Our commitment is straightforward: to protect our clients’ interests with integrity, discretion, and a consistently high standard of execution—building long-term relationships rooted in trust.
Emotion Real Estate embodies the balance between traditional know-how, forward-thinking vision, and recognized expertise across one of the Caribbean’s most exclusive markets.
Dernière mise à jour
Décembre 7, 2025
Première mise en ligne
Dec 5, 2025
Licence de l’agent
#983 251 034
Référence de l’annonce
H248
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