Spylaw Park, Colinton, édimbourg, Midlothian

16 Spylaw Park offre une merveilleuse opportunité d’acquérir une maison familiale exceptionnelle avec un magnifique jardin orienté au sud, dans l’un des principaux quartiers résidentiels d’Édimbourg.

La propriété est accessible par une généreuse allée monobloc offrant un parking pour plusieurs voitures et un accès à un port de voiture double. Un porche carrelé s’ouvre sur un vestibule d’entrée, puis sur un hall de réception lumineux et spacieux.

À l’avant, le logement bénéficie d’un espace ouvert, soigneusement repensé par les propriétaires actuels. La salle à manger est un espace généreux et polyvalent, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. À côté se trouve la cuisine/salle de petit-déjeuner lumineuse, équipée d’une gamme d’unités murales et de base et d’appareils intégrés de qualité, notamment un four double, un réfrigérateur/congélateur récemment installé et un lave-vaisselle haut de gamme. Les deux pièces se connectent parfaitement au magnifique salon/solarium, un espace magnifique et lumineux doté de fenêtres de tous côtés et de portes coulissantes donnant directement sur le jardin orienté au sud.

Une buanderie attenante à la cuisine mène à un garde-manger avec accès direct à l’atelier et aux jardins avant et arrière. Avec son accès indépendant et son éclairage adaptable, l’atelier constitue une excellente opportunité pour un studio ou un espace de travail professionnel tout en définissant clairement la vie personnelle et professionnelle.

La chambre principale est une retraite magnifiquement lumineuse et aux proportions généreuses, bénéficiant d’une vue tranquille sur le jardin arrière. Il bénéficie de nombreux rangements équipés et d’une salle de bains privative élégante et contemporaine, équipée d’un chauffage au sol et d’une douche à l’italienne. Deux autres chambres doubles spacieuses, ainsi qu’une élégante salle de bains familiale, également équipée du chauffage au sol, complètent le rez-de-chaussée. Ce niveau est encore amélioré par des toilettes séparées et un excellent espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, un salon spectaculaire occupe la majeure partie du premier étage, offrant un superbe espace de divertissement et un accès direct à une grande terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur les collines de Pentland. C’est un endroit vraiment idyllique. Un grenier partiellement aménagé offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d’accueillir d’autres logements, tandis qu’une quatrième chambre ou un bureau à domicile complètent le logement du premier étage.

À l’extérieur, le jardin orienté au sud est un véritable point fort, magnifiquement entretenu avec des arbustes matures et des plantes sélectionnés pour fleurir tout au long de l’année. Les arbres fruitiers et les nombreux sièges permettent de profiter au maximum de la lumière du soleil à différents moments de la journée.

La maison a été conçue sur le plan architectural et, l’ancien propriétaire étant un architecte d’intérieur, elle fait preuve d’une attention exceptionnelle aux détails. Un soin particulier a été apporté au positionnement des fenêtres et à l’utilisation de la lumière naturelle, de sorte que lorsque la propriété est vue de l’extérieur, dans le sens des aiguilles d’une montre et dans le sens antihoraire, les œuvres d’art et les éléments intérieurs sont révélés et éclairés différemment selon les angles.

En tant que maison Heatkeeper, elle bénéficie de panneaux muraux à haute isolation avec des joints entièrement étanches pour minimiser les pertes de chaleur, ainsi que d’un système de circulation d’air Rexovent continu qui maintient un environnement frais et confortable.