$1,741,415
Inverleith Row, Inverleith, édimbourg, Midlothian
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 3,262 Sqft
- Mis à jour: Septembre 15
- 19
À propos de la propriété
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Le 37 Inverleith Row est une belle maison mitoyenne géorgienne « enterrée » d’un caractère et d’une envergure exceptionnels, qui occupe une position privilégiée dans l’une des adresses résidentielles les plus prisées d’Édimbourg. Derrière l’impressionnante façade en grès et l’entrée classique à piliers, la maison propose un hébergement familial magnifiquement équilibré, réparti sur quatr
37 Inverleith Row is a handsome semi-detached Georgian ’ground-up’ townhouse of exceptional character and scale, occupying a prime position within one of Edinburgh’s most sought-after residential addresses. Behind the striking sandstone façade and classical pillared entrance, the house offers beautifully balanced family accommodation arranged over four levels, extending to approximately 3,262 sq f
Le 37 Inverleith Row est une belle maison mitoyenne géorgienne « enterrée » d’un caractère et d’une envergure exceptionnels, qui occupe une position privilégiée dans l’une des adresses résidentielles les plus prisées d’Édimbourg. Derrière l’impressionnante façade en grès et l’entrée classique à piliers, la maison propose un hébergement familial magnifiquement équilibré, réparti sur quatre niveaux, s’étendant sur environ 3 262 pieds carrés.
Le rez-de-chaussée est particulièrement impressionnant, avec une salle de réception accueillante menant à un magnifique salon aux baies vitrées, dont les proportions sont renforcées par de hauts plafonds, des corniches détaillées, des volets fonctionnels et une jolie cheminée. À ce niveau se trouvent également une salle à manger généreuse, idéale pour les réceptions formelles et les réunions de famille, ainsi qu’une cuisine de petit-déjeuner bien équipée équipée avec de nombreux placards et des surfaces de travail de qualité. Une buanderie pratique et des toilettes pour les invités ajoutent à la fonctionnalité du sol.
Le premier étage offre un aménagement superbe et très flexible de l’hébergement. La chambre principale est particulièrement impressionnante et est complétée par une salle d’eau privative. À l’arrière, un élégant salon bénéficie d’une agréable vue ouest sur le jardin privé en direction du Jardin botanique royal situé au-delà et offre un espace de réception exceptionnel, bien qu’il puisse également servir de chambre spacieuse si nécessaire. Une autre pièce, actuellement aménagée en bureau, bénéficie des mêmes perspectives arrière attrayantes et constituerait également une excellente chambre, selon les besoins de chacun. Une spacieuse salle de bains familiale dessert cet étage.
Le deuxième étage perpétue le sentiment de générosité, avec trois autres grandes chambres doubles et des rangements supplémentaires utiles, ce qui rend la maison particulièrement adaptée à la vie de famille moderne.
L’un des points forts de la propriété est le jardin arrière merveilleusement arboré, accessible directement depuis la propriété par un escalier intérieur, qui a été soigneusement aménagé pour créer un cadre extérieur privé et paisible. Doté d’une terrasse pavée pour les repas en plein air, d’une pergola, de plantations bien établies, d’une pelouse et d’un étang attrayant, il constitue un espace rare et enchanteur au cœur de la ville.
Dans l’ensemble, le 37 Inverleith Row est une maison familiale distinguée qui combine avec succès l’élégance de son héritage géorgien avec le confort et la polyvalence nécessaires à la vie contemporaine.
Le rez-de-chaussée est particulièrement impressionnant, avec une salle de réception accueillante menant à un magnifique salon aux baies vitrées, dont les proportions sont renforcées par de hauts plafonds, des corniches détaillées, des volets fonctionnels et une jolie cheminée. À ce niveau se trouvent également une salle à manger généreuse, idéale pour les réceptions formelles et les réunions de famille, ainsi qu’une cuisine de petit-déjeuner bien équipée équipée avec de nombreux placards et des surfaces de travail de qualité. Une buanderie pratique et des toilettes pour les invités ajoutent à la fonctionnalité du sol.
Le premier étage offre un aménagement superbe et très flexible de l’hébergement. La chambre principale est particulièrement impressionnante et est complétée par une salle d’eau privative. À l’arrière, un élégant salon bénéficie d’une agréable vue ouest sur le jardin privé en direction du Jardin botanique royal situé au-delà et offre un espace de réception exceptionnel, bien qu’il puisse également servir de chambre spacieuse si nécessaire. Une autre pièce, actuellement aménagée en bureau, bénéficie des mêmes perspectives arrière attrayantes et constituerait également une excellente chambre, selon les besoins de chacun. Une spacieuse salle de bains familiale dessert cet étage.
Le deuxième étage perpétue le sentiment de générosité, avec trois autres grandes chambres doubles et des rangements supplémentaires utiles, ce qui rend la maison particulièrement adaptée à la vie de famille moderne.
L’un des points forts de la propriété est le jardin arrière merveilleusement arboré, accessible directement depuis la propriété par un escalier intérieur, qui a été soigneusement aménagé pour créer un cadre extérieur privé et paisible. Doté d’une terrasse pavée pour les repas en plein air, d’une pergola, de plantations bien établies, d’une pelouse et d’un étang attrayant, il constitue un espace rare et enchanteur au cœur de la ville.
Dans l’ensemble, le 37 Inverleith Row est une maison familiale distinguée qui combine avec succès l’élégance de son héritage géorgien avec le confort et la polyvalence nécessaires à la vie contemporaine.
37 Inverleith Row is a handsome semi-detached Georgian ’ground-up’ townhouse of exceptional character and scale, occupying a prime position within one of Edinburgh’s most sought-after residential addresses. Behind the striking sandstone façade and classical pillared entrance, the house offers beautifully balanced family accommodation arranged over four levels, extending to approximately 3,262 sq ft.
The ground floor is particularly impressive, with a welcoming reception hall leading to a magnificent bay-windowed drawing room, where the proportions are enhanced by high ceilings, detailed cornicing, working shutters and an attractive fireplace. Also on this level is a generous dining room, ideal for both formal entertaining and family gatherings, together with a well-appointed breakfasting kitchen fitted with ample cabinetry and quality work surfaces. A practical utility room and guest WC add to the functionality of the floor.
The first floor provides a superb and highly flexible arrangement of accommodation. The principal bedroom is particularly impressive and is complemented by an en suite shower room. To the rear, an elegant drawing room enjoys a pleasant westerly outlook over the private garden towards the Royal Botanic Garden beyond and offers an exceptional reception space, although it could equally serve as a substantial bedroom if required. A further room, currently arranged as a study, benefits from the same attractive rear outlook and would also make an excellent bedroom, depending on individual requirements. A spacious family bathroom serves this floor.
The second floor continues the sense of generosity, with three further large double bedrooms and useful additional storage, making the house exceptionally well suited to modern family life.
A particular highlight of the property is the wonderfully mature rear garden, accessed directly from the property via an internal staircase, which has been thoughtfully landscaped to create a private and peaceful outdoor setting. With a paved terrace for al fresco dining, a pergola, established planting, lawn and attractive pond, it provides a rare and enchanting space in the heart of the city.
Overall, 37 Inverleith Row is a distinguished family home that successfully combines the elegance of its Georgian heritage with the comfort and versatility required for contemporary living.
Inverleith Row is an established and highly desirable residential address on the north side of Edinburgh, ideally placed for access to the city centre, the amenities of Stockbridge and the open green spaces of Inverleith Park and the Royal Botanic Garden Edinburgh. The nearby Royal Botanic Garden Edinburgh sits on Inverleith Row.
Edinburgh Waverley station is approximately 1.2 miles away and Haymarket station around 1.55 miles away. Local public transport is well served, with bus routes including the 8, 9, 21, 23 and 27.
The area is particularly well regarded for its blend of architecture, green space and excellent day-to-day amenities. Stockbridge offers a superb selection of independent shops, cafés, restaurants and specialist food retailers, while the city centre’s commercial, cultural and retail attractions are within easy reach.
Schooling in the area includes Stockbridge Primary School (about 0.54 miles), Holy Cross RC Primary School (about 0.55 miles), Broughton Primary School (about 0.60 miles) and Drummond Community High School (about 0.66 miles).
Listing: The property is B-listed and lies within Inverleith Conservation Area.
Fixtures and Fittings: Washing machine, dishwasher, fridge/ freezer, ovens, hob, curtains, light fittings, garden furniture and tools are included in the sale.
The loose rugs could be available by separate negotiation.
The ground floor is particularly impressive, with a welcoming reception hall leading to a magnificent bay-windowed drawing room, where the proportions are enhanced by high ceilings, detailed cornicing, working shutters and an attractive fireplace. Also on this level is a generous dining room, ideal for both formal entertaining and family gatherings, together with a well-appointed breakfasting kitchen fitted with ample cabinetry and quality work surfaces. A practical utility room and guest WC add to the functionality of the floor.
The first floor provides a superb and highly flexible arrangement of accommodation. The principal bedroom is particularly impressive and is complemented by an en suite shower room. To the rear, an elegant drawing room enjoys a pleasant westerly outlook over the private garden towards the Royal Botanic Garden beyond and offers an exceptional reception space, although it could equally serve as a substantial bedroom if required. A further room, currently arranged as a study, benefits from the same attractive rear outlook and would also make an excellent bedroom, depending on individual requirements. A spacious family bathroom serves this floor.
The second floor continues the sense of generosity, with three further large double bedrooms and useful additional storage, making the house exceptionally well suited to modern family life.
A particular highlight of the property is the wonderfully mature rear garden, accessed directly from the property via an internal staircase, which has been thoughtfully landscaped to create a private and peaceful outdoor setting. With a paved terrace for al fresco dining, a pergola, established planting, lawn and attractive pond, it provides a rare and enchanting space in the heart of the city.
Overall, 37 Inverleith Row is a distinguished family home that successfully combines the elegance of its Georgian heritage with the comfort and versatility required for contemporary living.
Inverleith Row is an established and highly desirable residential address on the north side of Edinburgh, ideally placed for access to the city centre, the amenities of Stockbridge and the open green spaces of Inverleith Park and the Royal Botanic Garden Edinburgh. The nearby Royal Botanic Garden Edinburgh sits on Inverleith Row.
Edinburgh Waverley station is approximately 1.2 miles away and Haymarket station around 1.55 miles away. Local public transport is well served, with bus routes including the 8, 9, 21, 23 and 27.
The area is particularly well regarded for its blend of architecture, green space and excellent day-to-day amenities. Stockbridge offers a superb selection of independent shops, cafés, restaurants and specialist food retailers, while the city centre’s commercial, cultural and retail attractions are within easy reach.
Schooling in the area includes Stockbridge Primary School (about 0.54 miles), Holy Cross RC Primary School (about 0.55 miles), Broughton Primary School (about 0.60 miles) and Drummond Community High School (about 0.66 miles).
Listing: The property is B-listed and lies within Inverleith Conservation Area.
Fixtures and Fittings: Washing machine, dishwasher, fridge/ freezer, ovens, hob, curtains, light fittings, garden furniture and tools are included in the sale.
The loose rugs could be available by separate negotiation.
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$533
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Inverleith Row, Inverleith, Edinburgh, Midlothian, Comté d'Édimbourg, Écosse
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Dernière mise à jour
Septembre 15
Première mise en ligne
Jun 4
Référence de l’annonce
EDT260200
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