Maison, Llangynhafal, Llangynhafal, Denbigh, Denbighshire

Le Plas Yn Llan est une résidence de campagne distinguée classée Grade II, nichée dans le village pittoresque de Llangynhafal, dans le Denbighshire. Datant de la fin du XVIe siècle, cette maison parfaitement préservée présente une architecture submédiévale exceptionnelle à ossature de bois, avec des pignons décoratifs, des étages supérieurs à jets et des éléments d’époque originaux à l’intérieur et à l’extérieur.

La maison a été entièrement rénovée au début des années 1980, la sauvant d’un état de quasi-abandon à son état actuel. La maison date d’environ 1580 et bénéficie d’une riche origine historique.
Le poète William Wordsworth a séjourné ici pendant de longues périodes à la fin du XVIIIe siècle, alors qu’il appartenait à son bon ami Robert Jones. Wordsworth a décrit la maison comme « un véritable chalet, exactement comme celui qui nous conviendrait ».

L’établissement bénéficie d’un cadre idyllique, à proximité de l’église médiévale Saint-Cynhafal. Le tout dans des jardins et des terrains magnifiquement arborés, qui constituent un point central de la propriété.

Rez-de-chaussée
Plas Yn Llan est accessible par une jolie porte en bois qui s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant et un local à bagages. De chaque côté du hall se trouvent une chaufferie et un vestiaire. Le hall est décoré avec goût avec un sol carrelé qui s’intègre parfaitement au cœur de la maison sous la forme d’une cuisine de petit-déjeuner superbement aménagée. Cet espace exceptionnel comprend une gamme sur mesure d’éléments muraux et de base en bois, complétés par des surfaces de travail en granit contrastantes. Un Aga vert bouteille saisissant est placé dans un cadre traditionnel de linglenook, encadré par un impressionnant faisceau de bressummer, créant un véritable point focal. Généreusement proportionnée, la cuisine peut accueillir confortablement une grande table à manger familiale, ce qui en fait un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
Depuis la gauche de la cuisine, des marches mènent à un endroit confortable, centré autour d’un charmant poêle à bois installé dans une cheminée à bois ornée. Discrètement dissimulée dans le sol se trouve une trappe d’accès cachée qui s’ouvre sur une cave située en contrebas. La cave comprend deux pièces principales, dont l’une dispose d’un vaste système de rayonnage à vin pouvant accueillir plus de 1 600 bouteilles.
Une porte à l’intérieur du salon mène à une salle de réception supplémentaire, dotée d’une cheminée à foyer ouvert, toujours avec une cheminée à bois ornée. Les doubles portes de la chambre s’ouvrent sur une véranda qui permet de profiter du soleil matinal et de la vue sur une partie du jardin.
De retour au confort, une porte séparée mène au hall d’entrée officiel, qui abrite un impressionnant escalier en chêne menant à un palier en galerie. À l’intérieur du hall se trouve une section soigneusement préservée du mur extérieur d’origine, présentant une magnifique charpente en bois à chevrons.
Depuis le hall, une autre porte mène à la salle de réception principale, qui donne également directement sur la cuisine. Cet espace élégant se caractérise par de remarquables poutres apparentes aux murs et au plafond, le point central étant centré autour d’un charmant poêle à bois.

Premier étage
L’escalier mène à un impressionnant palier à galeries qui se divise en deux sections. Sur la gauche se trouve une chambre d’amis aux proportions généreuses ainsi qu’une salle de bains familiale, qui comprend une baignoire sur pieds en fonte, une cabine de douche, un lavabo et des toilettes à réservoir de haut niveau.
À droite du palier, une ouverture mène à la partie d’origine de la maison, avec des planchers en bois apparents et une zone de murs en acacia et en torchis préservés. Cette aile de la propriété abrite deux autres chambres spacieuses en plus de la suite principale. Cette chambre est desservie par une salle d’eau privative et présente d’impressionnantes poutres apparentes ainsi que deux éléments historiques remarquables, à savoir une fenêtre élisabéthaine et une garde-robe.

On accède à Plas Yn Llan par une entrée évasée qui s’ouvre sur une vaste allée en gravier, bordée de haies bien établies. L’allée s’ouvre sur un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. Dans l’allée se trouvent deux dépendances, la première est une boulangerie en pierre de deux étages avec un appentis attenant, comprenant une salle de réception avec poêle à bois et four à pain d’origine, des toilettes et des escaliers menant à une chambre. Le deuxième bâtiment est un bâtiment en pierre d’un étage comprenant 3 entrepôts individuels, offrant de nombreux rangements.

Jardins
Les jardins et les terrains constituent une caractéristique importante de Plas Yn Llan et ont été ouverts au public à plusieurs reprises dans le cadre du National Garden Scheme. Ils sont également apparus dans la publication « Twenty Five Beautiful Gardens ». À côté de l’entrée principale se trouve une vaste terrasse, bordée par un mur de pierre à mi-niveau et soigneusement surmontée d’une haie de buis, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions en plein air. Un chemin de gravier part de la terrasse et longe une pelouse surélevée bordée d’arbustes matures soigneusement plantés. La pelouse mène à un jardin abrité, entouré d’arbustes bien établis. et des arbres. Le chemin continue autour de la véranda et mène à un élément architectural remarquable de la résidence, sous la forme d’une impressionnante cheminée apparente. Au-delà, le chemin s’ouvre sur un jardin isolé, mis en valeur par quatre parterres disposés symétriquement autour d’une grande urne en haddon. Le chemin de gravier mène ensuite à une petite série de marches, descendant vers un patio orné d’une imposante fontaine, créant ainsi un point central serein au sein du parc. Un salon de jardin de style pavillon, situé sur une vaste terrasse et doté d’un four à pizza en brique sur mesure, donne sur une pelouse bien entretenue, bordée de parterres de plantation bien approvisionnés. Une pergola centrale en bois s’étend de la pelouse et mène à un potager qui comprend cinq lits surélevés et une serre. À partir de là, le thème du jardin passe radicalement à un thème qui ressemble davantage à un parc. Au centre de cette partie du jardin se trouve un grand étang alimenté naturellement et abrité par un saule mutant adulte. Un chemin en ardoise traverse une autre zone de pelouse, avant d’arriver à un coin salon abrité et tranquille, surplombant l’étang. Le chemin continue sur une passerelle, serpente devant un poulailler et une zone brûlée avant de retourner à l’arrière de la dépendance et du parc de stationnement.

Situation
Le Plas Yn Llan est situé dans un cadre semi-rural, en périphérie du village populaire de Llangynhafal.

Llangynhafal est un charmant village historique niché dans la magnifique vallée de Clwyd, offrant un mélange rare de tranquillité rurale et de riche patrimoine culturel. Situé dans une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle, le village bénéficie d’une vue sur la chaîne de Clwydian et sur le paysage rural.

Ce village est centré autour de l’église historique de Saint-Cynhafal et abrite une maison publique traditionnelle. Le village se trouve à une courte distance des villes locales voisines de Ruthin et Denbigh, chacune offrant une superbe gamme de commodités générales et d’activités de loisirs.

Sur le plan scolaire, les villes et villages environnants proposent toute une gamme d’écoles primaires et secondaires publiques. Alors que la ville romaine de Chester propose un enseignement privé exceptionnel à Kings and Queens.

Sur le plan des trajets domicile-travail, l’établissement se trouve à environ 25 km de la voie express A55 du nord du Pays de Galles, offrant de superbes liaisons vers Chester et les centres commerciaux du nord-ouest.

Luminaires et accessoires
Tous les luminaires, accessoires et meubles tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin et les statues sont exclus de la vente. Certains peuvent être disponibles par négociation séparée.

Services
L’eau provient d’un forage, le drainage se fait par une fosse septique et le chauffage est au mazout. Aucun des services ou appareils, installations de chauffage, systèmes de plomberie ou électriques n’a été testé par les agents de vente.

Si le système de drainage privé nécessite une mise à jour/un remplacement, il est supposé qu’avant que les offres ne soient faites, les coûts associés ont été pris en compte et sont à la charge de l’acheteur. Les parties intéressées sont invitées à faire leurs propres recherches, aucune autre information ne sera fournie par les agents de vente.

La vitesse de téléchargement la plus rapide actuellement disponible pour la zone du code postal de la propriété est estimée à environ 1800 Mbps (données extraites de [informations cachées] le 02/06/2025). La disponibilité réelle des services dans l’établissement ou les vitesses reçues peuvent être différentes.

Nous comprenons que la propriété est susceptible de disposer d’une couverture mobile actuelle à l’extérieur (données extraites de [informations cachées] le 02/06/2025). Veuillez noter que les services réellement disponibles peuvent être différents en fonction des circonstances particulières, de la localisation précise et des pannes de réseau.

Mandat
La propriété doit être vendue en pleine propriété avec possession vacante.

Mode de vente
À vendre par Private Treaty.

Autorité locale
Conseil du comté de Denbighsire
Tranche d’imposition municipale I.

Droits de passage publics, autorisations et servitudes
La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de passage, autorisations et servitudes, qu’ils soient définis ou non dans cette brochure.

Plans et limites
Les plans présentés dans ces informations sont basés sur les données de l’Ordnance Survey et sont fournis à titre de référence uniquement. Elles sont considérées comme correctes, mais leur exactitude n’est pas garantie. L’acheteur est réputé avoir pleinement connaissance de toutes les limites et de l’étendue de la propriété. Ni le vendeur ni ses agents ne seront responsables de la définition des limites ou de la propriété de celles-ci.

visionnages
Strictement sur rendez-vous par l’intermédiaire de Fisher German LLP.
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Directions
Code postal — LL16 4LN
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