$3,641,139
Un Bloc De Terres Arables De Grade 2 Clôturé
- 234.0 Ac lot
- Mis à jour: Avril 2
- 4
À propos de la propriété
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Les terres agricoles
Le terrain de la ferme Barns Heath est une combinaison de terres arables (201,27 acres), de forêts (29,85 acres) ainsi que de diverses zones humides, étangs et ruisseaux qui occupent 3,32 acres de la ferme. Le terrain se trouve dans un bloc clôturé et bénéficie d’une voie d’accès en pierre bien entretenue jouxtant la route, et de pistes internes supplémentaires pour accéd
Le terrain de la ferme Barns Heath est une combinaison de terres arables (201,27 acres), de forêts (29,85 acres) ainsi que de diverses zones humides, étangs et ruisseaux qui occupent 3,32 acres de la ferme. Le terrain se trouve dans un bloc clôturé et bénéficie d’une voie d’accès en pierre bien entretenue jouxtant la route, et de pistes internes supplémentaires pour accéd
The farmland
The land at Barns Heath Farm is a combination of arable (201.27 acres), woodland (29.85 acres)along with various wetlands, ponds and streams which occupy 3.32 acres of the farm. The land is in a ring fenced block, and benefits from a well-maintained stoned access track adjoining the road, and additional internal tracks to access the various parcels. The land is generally level,
The land at Barns Heath Farm is a combination of arable (201.27 acres), woodland (29.85 acres)along with various wetlands, ponds and streams which occupy 3.32 acres of the farm. The land is in a ring fenced block, and benefits from a well-maintained stoned access track adjoining the road, and additional internal tracks to access the various parcels. The land is generally level,
Les terres agricoles
Le terrain de la ferme Barns Heath est une combinaison de terres arables (201,27 acres), de forêts (29,85 acres) ainsi que de diverses zones humides, étangs et ruisseaux qui occupent 3,32 acres de la ferme. Le terrain se trouve dans un bloc clôturé et bénéficie d’une voie d’accès en pierre bien entretenue jouxtant la route, et de pistes internes supplémentaires pour accéder aux différentes parcelles. Le terrain est généralement plat,
La terre est classée par la Classification des terres agricoles de l’Angleterre et du Pays de Galles dans la catégorie 2, ce qui en fait une « très bonne » terre agricole. Le sol est classé par le Soil Survey of England & Wakes dans la série des sols Hodnet, qui est décrit comme un sol limoneux fin et grossier avec des sous-sols lentement perméables. La série de sols Hodent est considérée comme adaptée à une variété de cultures, notamment les céréales, les betteraves à sucre et les pommes de terre.
Général
Mode de vente : Le terrain de la ferme Barns Heath est proposé à la vente dans son ensemble par traité privé. Sous réserve de la durée de récolte du maïs, comme indiqué ci-dessous. De plus amples informations sont disponibles auprès de l’agent du vendeur.
Conservation : Les parcelles 9974, 3505 et une partie de la parcelle 1529 sont semées avec du maïs et il faudrait donc des résidus sur ces parcelles pour récolter le maïs. Le vendeur n’exige pas de réserve pour les autres zones.
Services : Le terrain n’est pas censé être raccordé au réseau principal.
Feuilles de route, servitudes et droits de passage : La propriété est vendue sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits, y compris : les droits de passage, qu’ils soient publics ou privés, l’éclairage, le soutien, le drainage, l’approvisionnement en eau et en électricité et autres droits et obligations, les servitudes et quasi-servitudes et les clauses restrictives et toutes les autorisations existantes et proposées pour les mâts, les pylônes, les haubans, les câbles, les drains, les conduites d’eau et de gaz et autres conduites, qu’elles soient mentionnées dans ces détails ou pas.
Un sentier public traverse le pays. Il y a
un sentier piétonnier permissif traversant une partie de la zone humide et de la zone boisée. De plus amples informations sont disponibles auprès de l’agent du vendeur.
L’acheteur bénéficiera d’un droit d’accès à toutes fins utiles et à tout moment sur la voie d’accès marquée d’une ligne brune en pointillés sur le plan de vente.
Un tiers a le droit d’accéder à une partie du terrain pour accéder à l’éolienne, ce qui n’est pas inclus dans la vente. De plus amples informations sont disponibles auprès de l’agent du vendeur.
Programmes : Le terrain fait l’objet d’un accord d’incitation à l’agriculture adaptée qui n’est pas transférable lors de la vente. La zone boisée fait l’objet d’un accord de gestion forestière.
Désignations : La rivière Mease est un site d’intérêt scientifique particulier et la rivière traverse le pays. Le terrain se trouve également dans une zone vulnérable aux nitrates
(NVZ).
Évaluation entrante : En plus du prix d’achat, l’acheteur sera tenu de payer : la culture des cultures et toutes les cultures bénéfiques, le sous-solage, le taupage et les activités d’élevage depuis la dernière récolte aux taux actuels de la CAAV ou aux taux contractuels le cas échéant ; les semences, les engrais, le fumier et les pulvérisations appliqués aux cultures depuis la dernière récolte au coût de la facture ; Toutes les semences, sprays, engrais, carburant, huile et autres consommables en magasin sur facture coût. Amélioration de 30 livres par acre par mois entre la date de création et l’achèvement. Chaux et craie appliquées depuis la dernière récolte au coût facturé des matériaux et de l’épandage.
Entrée anticipée : L’entrée anticipée peut être autorisée dans les champs qui ont été récoltés aux risques et périls de l’acheteur après l’échange de contrats. De plus amples informations sont disponibles auprès du ou des agents du vendeur.
Droits sportifs, forestiers et miniers : Tous les droits sportifs et forestiers sont inclus dans la vente en pleine propriété, dans la mesure où ils sont détenus. Il est entendu que les droits miniers et les droits de les exploiter sont exclus de la vente car ils sont détenus par un tiers.
Planification : les acheteurs potentiels sont priés de se renseigner eux-mêmes auprès de l’autorité locale chargée de la planification.
Aménagements et équipements : Tous les articles généralement considérés comme des accessoires et équipements du locataire, y compris les machines agricoles, sont spécifiquement exclus de la vente.
Autorité locale : Conseil du district du Nord-Ouest du Leicestershire et Conseil du comté du Leicestershire.
TVA : Tout prix indicatif indiqué ou discuté est hors TVA. Dans le cas où la vente du bien, ou d’une partie de celui-ci, ou de tout droit y attaché, devient une fourniture imposable aux fins de la TVA, cette taxe sera due en plus.
Excédent : Le terrain est vendu sous réserve d’un excédent sur les futurs développements non agricoles. L’excédent ne s’appliquera pas aux permis de construire accordés ou à l’aménagement ou à l’utilisation liés à des activités agricoles, équestres et forestières. Si le développement est réalisé dans le cadre de la classe 2015 de l’ordonnance sur la planification urbaine et rurale (développement général autorisé) (Angleterre) ou de toute loi ultérieure ou modification de la réglementation, cela déclenchera un excédent. Cette franchise sera effective pendant 25 ans à compter de la date de réalisation de la vente et sera payable lors de la mise en œuvre du permis de construire (ou de la cession avec plan).autorisation d’exploitation) pour de telles utilisations (à l’exclusion de l’agriculture, de la sylviculture ou de l’utilisation équine). Le montant à payer sera de 25 % de l’augmentation de valeur résultant de ce consentement.
Santé et sécurité : étant donné les dangers potentiels d’une exploitation agricole en activité, nous vous demandons de faire preuve de la plus grande vigilance possible lors de votre inspection pour votre sécurité personnelle, en particulier autour des bâtiments et des machines de la ferme.
Avocats : Roythornes, Stuart House, St John’s Street, Peterborough, PE1 5DD
Code postal : DE12 7AJ
What3Words///[informations cachées]
Affichage : uniquement sur rendez-vous confirmé avec les agents du vendeur, Strutt & Parker à Stamford.
Le terrain de la ferme Barns Heath est une combinaison de terres arables (201,27 acres), de forêts (29,85 acres) ainsi que de diverses zones humides, étangs et ruisseaux qui occupent 3,32 acres de la ferme. Le terrain se trouve dans un bloc clôturé et bénéficie d’une voie d’accès en pierre bien entretenue jouxtant la route, et de pistes internes supplémentaires pour accéder aux différentes parcelles. Le terrain est généralement plat,
La terre est classée par la Classification des terres agricoles de l’Angleterre et du Pays de Galles dans la catégorie 2, ce qui en fait une « très bonne » terre agricole. Le sol est classé par le Soil Survey of England & Wakes dans la série des sols Hodnet, qui est décrit comme un sol limoneux fin et grossier avec des sous-sols lentement perméables. La série de sols Hodent est considérée comme adaptée à une variété de cultures, notamment les céréales, les betteraves à sucre et les pommes de terre.
Général
Mode de vente : Le terrain de la ferme Barns Heath est proposé à la vente dans son ensemble par traité privé. Sous réserve de la durée de récolte du maïs, comme indiqué ci-dessous. De plus amples informations sont disponibles auprès de l’agent du vendeur.
Conservation : Les parcelles 9974, 3505 et une partie de la parcelle 1529 sont semées avec du maïs et il faudrait donc des résidus sur ces parcelles pour récolter le maïs. Le vendeur n’exige pas de réserve pour les autres zones.
Services : Le terrain n’est pas censé être raccordé au réseau principal.
Feuilles de route, servitudes et droits de passage : La propriété est vendue sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits, y compris : les droits de passage, qu’ils soient publics ou privés, l’éclairage, le soutien, le drainage, l’approvisionnement en eau et en électricité et autres droits et obligations, les servitudes et quasi-servitudes et les clauses restrictives et toutes les autorisations existantes et proposées pour les mâts, les pylônes, les haubans, les câbles, les drains, les conduites d’eau et de gaz et autres conduites, qu’elles soient mentionnées dans ces détails ou pas.
Un sentier public traverse le pays. Il y a
un sentier piétonnier permissif traversant une partie de la zone humide et de la zone boisée. De plus amples informations sont disponibles auprès de l’agent du vendeur.
L’acheteur bénéficiera d’un droit d’accès à toutes fins utiles et à tout moment sur la voie d’accès marquée d’une ligne brune en pointillés sur le plan de vente.
Un tiers a le droit d’accéder à une partie du terrain pour accéder à l’éolienne, ce qui n’est pas inclus dans la vente. De plus amples informations sont disponibles auprès de l’agent du vendeur.
Programmes : Le terrain fait l’objet d’un accord d’incitation à l’agriculture adaptée qui n’est pas transférable lors de la vente. La zone boisée fait l’objet d’un accord de gestion forestière.
Désignations : La rivière Mease est un site d’intérêt scientifique particulier et la rivière traverse le pays. Le terrain se trouve également dans une zone vulnérable aux nitrates
(NVZ).
Évaluation entrante : En plus du prix d’achat, l’acheteur sera tenu de payer : la culture des cultures et toutes les cultures bénéfiques, le sous-solage, le taupage et les activités d’élevage depuis la dernière récolte aux taux actuels de la CAAV ou aux taux contractuels le cas échéant ; les semences, les engrais, le fumier et les pulvérisations appliqués aux cultures depuis la dernière récolte au coût de la facture ; Toutes les semences, sprays, engrais, carburant, huile et autres consommables en magasin sur facture coût. Amélioration de 30 livres par acre par mois entre la date de création et l’achèvement. Chaux et craie appliquées depuis la dernière récolte au coût facturé des matériaux et de l’épandage.
Entrée anticipée : L’entrée anticipée peut être autorisée dans les champs qui ont été récoltés aux risques et périls de l’acheteur après l’échange de contrats. De plus amples informations sont disponibles auprès du ou des agents du vendeur.
Droits sportifs, forestiers et miniers : Tous les droits sportifs et forestiers sont inclus dans la vente en pleine propriété, dans la mesure où ils sont détenus. Il est entendu que les droits miniers et les droits de les exploiter sont exclus de la vente car ils sont détenus par un tiers.
Planification : les acheteurs potentiels sont priés de se renseigner eux-mêmes auprès de l’autorité locale chargée de la planification.
Aménagements et équipements : Tous les articles généralement considérés comme des accessoires et équipements du locataire, y compris les machines agricoles, sont spécifiquement exclus de la vente.
Autorité locale : Conseil du district du Nord-Ouest du Leicestershire et Conseil du comté du Leicestershire.
TVA : Tout prix indicatif indiqué ou discuté est hors TVA. Dans le cas où la vente du bien, ou d’une partie de celui-ci, ou de tout droit y attaché, devient une fourniture imposable aux fins de la TVA, cette taxe sera due en plus.
Excédent : Le terrain est vendu sous réserve d’un excédent sur les futurs développements non agricoles. L’excédent ne s’appliquera pas aux permis de construire accordés ou à l’aménagement ou à l’utilisation liés à des activités agricoles, équestres et forestières. Si le développement est réalisé dans le cadre de la classe 2015 de l’ordonnance sur la planification urbaine et rurale (développement général autorisé) (Angleterre) ou de toute loi ultérieure ou modification de la réglementation, cela déclenchera un excédent. Cette franchise sera effective pendant 25 ans à compter de la date de réalisation de la vente et sera payable lors de la mise en œuvre du permis de construire (ou de la cession avec plan).autorisation d’exploitation) pour de telles utilisations (à l’exclusion de l’agriculture, de la sylviculture ou de l’utilisation équine). Le montant à payer sera de 25 % de l’augmentation de valeur résultant de ce consentement.
Santé et sécurité : étant donné les dangers potentiels d’une exploitation agricole en activité, nous vous demandons de faire preuve de la plus grande vigilance possible lors de votre inspection pour votre sécurité personnelle, en particulier autour des bâtiments et des machines de la ferme.
Avocats : Roythornes, Stuart House, St John’s Street, Peterborough, PE1 5DD
Code postal : DE12 7AJ
What3Words///[informations cachées]
Affichage : uniquement sur rendez-vous confirmé avec les agents du vendeur, Strutt & Parker à Stamford.
The farmland
The land at Barns Heath Farm is a combination of arable (201.27 acres), woodland (29.85 acres)along with various wetlands, ponds and streams which occupy 3.32 acres of the farm. The land is in a ring fenced block, and benefits from a well-maintained stoned access track adjoining the road, and additional internal tracks to access the various parcels. The land is generally level,
The land is classified by the Agricultural Land Classification of England & Wales as Grade 2, making it “very good” farmland. The soil is classified by the Soil Survey of England & Wakes within the Hodnet soil series, which is described as a fine and coarse loamy soil with slowly permeable subsoils. The Hodent soil series is deemed suitable for a variety of cropping including cereals, sugar beet & potatoes.
General
Method of sale: Land at Barns Heath Farm is offered for sale as a whole by private treaty. Subject to holdover to harvest the maize as outlined below. Further details are available from the vendor’s agent.
Holdover: Parcels 9974, 3505 and part of 1529 are drilled with Maize and therefore holdover would be needed on these parcels to harvest the maize. The vendor does not require holdover of other areas.
Services: The land is not believed to be connected to any mains services.
Wayleaves, easements and rights of way: The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and otherpipes whether referred to in these particulars or not.
There is a public footpath across the land. There is
a permissive footpath across part of the wetland and woodland. Further details are available from the vendor’s agent.
The purchaser will be granted a right of access for all purposes at all times on the access track marked as a dashed brown line on the sale plan.
A third party has a right of access across part of the land to access the wind turbine which is not included in the sale. Further information is available from the vendor’s agent.
Schemes: The land is in a Suitable Farming Incentive Agreement which is not transferable on the sale. The woodland is entered into a Woodland Management Agreement.
Designations: The River Mease is a Site of Special Scientific Interest, and the river runs through the land. The land is also in a Nitrate Vulnerable Zone
(NVZ).
Ingoing valuation: In addition to the purchase price the purchaser will be required to pay for: Growing crops and all beneficial cultivations, sub soiling, moling and acts of husbandry since the last harvest at current CAAV rates or contract rates where applicable; Seed, fertilisers, manures and sprays applied to the growing crops since the last harvest at invoice cost; All seeds, sprays, fertilisers, fuel, oil and other consumables in store at invoice cost. Enhancement of £30/ acre/ month from the date of establishment to completion. Lime and chalk applied since the last harvest at invoice cost of the materials and spreading.
Early Entry: Early Entry may be permitted on to fields that have been harvested at the purchasers own risk following exchange of contracts. Further details are available from the vendor’s agent(s).
Sporting, timber and mineral rights: All sporting & timber rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned. It is understood that the mineral rights and the rights to work them are excluded from the sale as they are owned by a third party.
Planning: Prospective purchasers are advised that they should make their own enquiries of the local planning authority
Fixtures and fittings: All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including farm machinery are specifically excluded from the sale.
Local authority: North West Leicestershire District Council and Leicestershire County Council.
VAT: Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Overage: The land is sold subject to an overage on future non-agricultural development. The overage will not apply to any planning permissions granted or development or use in connection with agriculture, equestrian and forestry activities. If development takes place under the Town and Country Planning (General Permitted Development) (England) Order 2015 Class or any subsequent act or change to the regulations then this will be a trigger event for overage. This overage will be effective for 25 years from the date of completion of the sale and will be payable on the implementation of planning permission (or disposal with planning permission) for such uses (excluding agriculture, forestry or equine use). The amount payable will be 25% of the increase in value resulting from that consent.
Health and safety: Given the potential hazards of a working farm we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your ownpersonal safety, particularly around the farm buildings and machinery.
Solicitors: Roythornes, Stuart House, St John’s Street, Peterborough, PE1 5DD
Postcode: DE12 7AJ
What3Words ///[hidden information]
Viewing: Strictly by confirmed appointment with the vendor’s agents, Strutt & Parker in Stamford.
The land at Barns Heath Farm is a combination of arable (201.27 acres), woodland (29.85 acres)along with various wetlands, ponds and streams which occupy 3.32 acres of the farm. The land is in a ring fenced block, and benefits from a well-maintained stoned access track adjoining the road, and additional internal tracks to access the various parcels. The land is generally level,
The land is classified by the Agricultural Land Classification of England & Wales as Grade 2, making it “very good” farmland. The soil is classified by the Soil Survey of England & Wakes within the Hodnet soil series, which is described as a fine and coarse loamy soil with slowly permeable subsoils. The Hodent soil series is deemed suitable for a variety of cropping including cereals, sugar beet & potatoes.
General
Method of sale: Land at Barns Heath Farm is offered for sale as a whole by private treaty. Subject to holdover to harvest the maize as outlined below. Further details are available from the vendor’s agent.
Holdover: Parcels 9974, 3505 and part of 1529 are drilled with Maize and therefore holdover would be needed on these parcels to harvest the maize. The vendor does not require holdover of other areas.
Services: The land is not believed to be connected to any mains services.
Wayleaves, easements and rights of way: The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and otherpipes whether referred to in these particulars or not.
There is a public footpath across the land. There is
a permissive footpath across part of the wetland and woodland. Further details are available from the vendor’s agent.
The purchaser will be granted a right of access for all purposes at all times on the access track marked as a dashed brown line on the sale plan.
A third party has a right of access across part of the land to access the wind turbine which is not included in the sale. Further information is available from the vendor’s agent.
Schemes: The land is in a Suitable Farming Incentive Agreement which is not transferable on the sale. The woodland is entered into a Woodland Management Agreement.
Designations: The River Mease is a Site of Special Scientific Interest, and the river runs through the land. The land is also in a Nitrate Vulnerable Zone
(NVZ).
Ingoing valuation: In addition to the purchase price the purchaser will be required to pay for: Growing crops and all beneficial cultivations, sub soiling, moling and acts of husbandry since the last harvest at current CAAV rates or contract rates where applicable; Seed, fertilisers, manures and sprays applied to the growing crops since the last harvest at invoice cost; All seeds, sprays, fertilisers, fuel, oil and other consumables in store at invoice cost. Enhancement of £30/ acre/ month from the date of establishment to completion. Lime and chalk applied since the last harvest at invoice cost of the materials and spreading.
Early Entry: Early Entry may be permitted on to fields that have been harvested at the purchasers own risk following exchange of contracts. Further details are available from the vendor’s agent(s).
Sporting, timber and mineral rights: All sporting & timber rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned. It is understood that the mineral rights and the rights to work them are excluded from the sale as they are owned by a third party.
Planning: Prospective purchasers are advised that they should make their own enquiries of the local planning authority
Fixtures and fittings: All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including farm machinery are specifically excluded from the sale.
Local authority: North West Leicestershire District Council and Leicestershire County Council.
VAT: Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Overage: The land is sold subject to an overage on future non-agricultural development. The overage will not apply to any planning permissions granted or development or use in connection with agriculture, equestrian and forestry activities. If development takes place under the Town and Country Planning (General Permitted Development) (England) Order 2015 Class or any subsequent act or change to the regulations then this will be a trigger event for overage. This overage will be effective for 25 years from the date of completion of the sale and will be payable on the implementation of planning permission (or disposal with planning permission) for such uses (excluding agriculture, forestry or equine use). The amount payable will be 25% of the increase in value resulting from that consent.
Health and safety: Given the potential hazards of a working farm we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your ownpersonal safety, particularly around the farm buildings and machinery.
Solicitors: Roythornes, Stuart House, St John’s Street, Peterborough, PE1 5DD
Postcode: DE12 7AJ
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Viewing: Strictly by confirmed appointment with the vendor’s agents, Strutt & Parker in Stamford.
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Type de propriété
Corps de ferme
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Snarestone Road, Appleby Magna, Swadlincote, Leicestershire, Angleterre
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Strutt & Parker – Eastern Estates & Farm Agency - Stamford
5 South View, Tinwell Road, Stamford, Lincolnshire, PE9 2JL, United Kingdom
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Dernière mise à jour
Avril 2
Première mise en ligne
Décembre 1, 2025
Référence de l’annonce
SFD250011
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