Une Partie Magnifique Et Substantielle D'un Manoir Victorien élaboré

Une partie magnifique et substantielle d’un manoir victorien élaboré avec des chambres exquises aux proportions élégantes, située sur un domaine privé exclusif de 350 acres avec sa propre plage.

SITUATION
Le West House est situé sur le domaine Rousdon, un domaine côtier privé de 350 hectares situé dans la baie de Lyme, sur la côte jurassique classée au patrimoine mondial. Le domaine Rousdon date des années 1870 et appartenait à Sir Henry Peek, premier baron, et a été conçu par l’architecte Sir Ernest George qui a construit un impressionnant manoir de style Tudor et une belle gamme de cottages et de maisons. Il se trouve dans un
magnifique paysage de parc qui comprend un accès direct à la plage privée de Charton Bay et au sentier côtier de la péninsule sud-ouest. Rousdon propose plusieurs équipements, dont une boulangerie/café très prisée.

Une gamme complète d’installations se trouve à proximité, dans la célèbre ville côtière de Lyme Regis, à environ 5 miles à l’est, ou à Seaton, à environ 8 miles à l’ouest. Vous y trouverez de nombreux magasins et boutiques indépendants, des cafés, des restaurants, des théâtres, etc. Il existe également de nombreuses activités sportives, notamment des clubs de voile et de bowling, des parcours de golf, la chasse aux fossiles sur la célèbre côte jurassique et des promenades le long des falaises ou du port historique de Cobb.

West House se trouve à proximité de la Woodroffe School et de la célèbre Colyton Grammar School, considérée comme l’une des meilleures écoles mixtes d’Angleterre. Le bourg d’Axminster se trouve à environ 10 km au nord avec un service de train principal vers Londres Waterloo. La ville cathédrale d’Exeter se trouve à environ 27 miles à l’ouest et offre une liaison ferroviaire express principale vers Londres Paddington et l’aéroport international.

LA PROPRIÉTÉ
West House est une résidence imposante qui forme une aile importante de ce magnifique manoir du milieu de l’époque victorienne, classé Grade II* en raison de son importance historique et architecturale. La propriété comprend plusieurs chambres haut de gamme et a l’air d’un véritable « manoir de campagne anglais », dégageant l’opulence dans les moindres détails et présentant de nombreux éléments raffinés et élaborés. Les logements aux proportions élégantes sont répartis sur quatre étages et ont été méticuleusement restaurés ces dernières années pour atteindre des normes exceptionnellement élevées.

En entrant dans la maison, vous vous trouvez dans un hall spacieux avec plafond voûté qui mène à un local à chaussures et au garage/atelier qui dispose de parquet, d’une buanderie et d’un vestiaire. Il est intéressant de noter que cette zone, qui s’étendait à l’origine sur toute la longueur du manoir, a été utilisée comme piste de quilles par les ouvriers, avant de devenir la chapelle de l’école. Un escalier en colimaçon en fonte mène au rez-de-chaussée inférieur qui a été transformé en salle de cinéma/confortable. Il s’agissait autrefois d’une salle des machines qui pompait l’eau dans toute la maison et il y a encore des vestiges de certains mécanismes et engrenages à certains endroits.

Depuis le couloir, un impressionnant escalier traverse trois étages. Au premier étage se trouve une superbe cuisine/salle de petit-déjeuner, avec son grand îlot central, ses 4 fours électriques Aga, son cellier et ses plans de travail en granit. Depuis la cuisine, vous trouverez une buanderie et un vestiaire. À l’étage se trouve également l’incroyable salon, aux proportions excessives, qui était autrefois la grande salle du matin et la première pièce dans laquelle les invités étaient conduits depuis leur calèche. Il s’agit d’une pièce exceptionnelle avec un plafond en carton-pierre, un parquet « Versailles », des lambris et une cheminée en marbre ornée de deux beaux télamons soutenant le manteau.
Au deuxième étage se trouve la magnifique chambre principale qui possède un autre magnifique plafond partiellement en forme de tonneau, un siège côté fenêtre et du papier peint William Morris. Il y a aussi une superbe chambre d’hôtes et les deux chambres disposent d’une luxueuse salle de bains privative avec carrelage en travertin et chauffage au sol.

Au troisième étage se trouvent deux autres chambres. La troisième chambre est une fabuleuse pièce à triple aspect et la chambre quatre dispose d’une charmante cheminée avec du carrelage décoratif De Morgan. Ces deux chambres sont desservies par une salle d’eau moderne équipée.

LE DOMAINE DE ROUSDON
Le domaine Rousdon remonte aux années 1870, lorsque Sir Henry Peek a commandé la construction d’un manoir victorien éclectique sur le terrain. Sir Henry était un importateur d’épices, de thé et d’autres produits alimentaires, ainsi qu’un philanthrope, un député conservateur et un baronnet. Sir Henry a chargé les ingénieurs les plus impressionnants de l’époque de concevoir le manoir Rousdon. Son architecte était Sir Ernest George, à l’origine de nombreux bâtiments et structures emblématiques, notamment la Royal Academy of Music, le pont de Southwark et l’Eynsham Hall, entre autres. Parmi les étudiants de Sir Ernest figurait le célèbre architecte Sir Edwin Lutyens, dont les travaux incluent le château de Drogo, le cénotaphe de Whitehall et la rénovation du château de Lindisfarne. Les jardins du domaine ont été aménagés par Robert Marnock, l’un des meilleurs horticulteurs et concepteurs de jardins anglais du XIXe siècle, surtout connu pour les jardins de la Royal Botanic Society de Londres à Regent’s Parc.

En 1937, le domaine a été vendu à l’école Allhallows, fondée à Honiton en 1515. En 1970, l’école publique a été l’une des premières du pays à accueillir des filles et elle a prospéré jusque dans les années 1980. Cependant, dans les années 1990, elle a connu un déclin et l’école a fermé ses portes en 1998, lorsqu’elle a été achetée par un consortium qui avait pour projet de transformer le domaine en un « village » d’une centaine de logements. Le manoir principal a été divisé en cinq et vendu sous forme de coque. D’autres bâtiments du domaine ont été convertis en résidences avec goût. West House fait partie du manoir d’origine et comprend plusieurs salles d’exposition.

Aujourd’hui, les jardins du domaine ont retrouvé leur splendeur d’origine, principalement grâce à un groupe de bénévoles résidents qui ont soigneusement restauré et entretenu les arbres, les bordures, les pâturages et les sentiers. Certaines parties des terres du domaine sont actuellement louées à un fermier qui fait paître des moutons et du bétail, cultive des céréales et participe également à l’entretien du terrain. Il existe une communauté active et sociale avec des barbecues estivaux et des chants de Noël sur le domaine.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Le domaine est géré par Allhallows Ltd, qui est composée des propriétaires participants. Il y a des frais d’entretien annuels d’environ 1 000£, y compris les frais annuels d’évacuation des eaux usées et de drainage pour le système de roselières commun.

SERVICES
Electricité et eau de ville. Drainage privé (système de roselières pour le domaine). Chauffage central au mazout.

Durée : Freehold

RISQUE D’INONDATION
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HAUT DÉBIT ET MOBILE
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