Domaine Viticole D'assise

Un magnifique domaine viticole niché au cœur de l’Ombrie, à quelques pas du Duomo de San Francesco, offre un mélange extraordinaire de luxe et de nature.

LES MAISONS DE CAMPAGNE
Les trois fermes entièrement restaurées, situées à différentes altitudes, offrent ensemble 1 100 mètres carrés de surface habitable. Chacune est équipée d’une salle de bains, d’une cuisine, d’un salon et de chambres et offre une vue imprenable sur le Duomo d’Assise.

Ferme 1 : Cette maison principale de 550 m² du domaine est divisée en six appartements uniques, chacun avec des caractéristiques distinctes et situés sur différents niveaux. Chaque appartement est équipé d’une cheminée, d’une cuisine et d’une salle de bains privative avec douche ou baignoire. Il compte au total 6 chambres et 7 salles de bains. L’établissement comprend également un restaurant professionnel, une cuisine, un espace de réception sous une pergola et une pergola supplémentaire pour les repas en plein air. La maison propose de charmants espaces extérieurs pour les soirées d’été et comprend une piscine privée.

Ferme 2 : Située à 1,5 km de la première ferme, cette ferme de 350 m² offre un charme rustique ombrien, entourée de vues panoramiques sur les oliveraies, les vignobles et la vue lointaine d’Assise et du complexe San Francesco. La maison est divisée en cinq appartements distincts, allant du studio au trois pièces, chacun équipé de tout le confort moderne. La plupart des logements disposent de petits jardins ou de terrasses à leur entrée. La ferme conserve son attrait traditionnel tout en offrant un total de six chambres et six salles de bains. Une piscine privée s’ajoute aux équipements de cette propriété de campagne tranquille.

Ferme 3 : Située sur la partie supérieure du domaine, cette grange restaurée de 200 m² comprend deux chambres doubles, deux salles de bains, une cuisine avec vue panoramique et un salon confortable avec des davenports et une cheminée. À l’extérieur, un porche spacieux constitue un cadre idéal pour les repas d’été, tandis que la piscine privée constitue une retraite rafraîchissante. Cet établissement dispose de trois chambres et de deux salles de bains, ce qui en fait une option confortable et intime pour les clients à la recherche d’un séjour paisible à la campagne.

LA TERRE
Situé le long de l’ancien chemin de Saint-François, le domaine bénéficie d’une atmosphère sereine et enchanteresse, idéale pour la randonnée, le vélo et les promenades tranquilles le long des 200 km de sentiers pittoresques qui partent de l’établissement.

S’étendant sur 58 hectares, le domaine comprend trois charmantes maisons de campagne indépendantes, chacune dotée de sa propre piscine privée. Le terrain comprend 10 hectares de vignobles prestigieux, 1 800 oliviers qui produisent chaque année de l’huile d’olive extra vierge de première qualité et une précieuse forêt de truffes.

COMMERCE DES OLIVES ET DU VIN
Le vignoble est capable de produire jusqu’à 50 000 bouteilles de vin haut de gamme, chacune d’une valeur de 40 à 50€. Les oliveraies produisent 50 000 bouteilles supplémentaires d’huile d’olive extra vierge, au prix de 30 à 40€ chacune. Bien que le domaine travaille actuellement en partenariat avec une cave locale pour la production, un projet d’expansion détaillé a été approuvé par la municipalité. Ce plan comprend la construction d’une cave ultramoderne et d’une zone de dégustation, situées juste en dessous du jardin surplombant le vignoble, offrant un énorme potentiel de croissance future.

Avec une clientèle fidèle qui revient année après année pour les vacances, cette propriété exceptionnelle offre des opportunités infinies, que vous soyez à la recherche d’une entreprise florissante ou d’une luxueuse retraite privée.

EMPLACEMENT
Idéalement située au cœur de l’Italie, cette propriété remarquable bénéficie d’un emplacement hautement stratégique. La célèbre ville d’Assise se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le pittoresque lac Trasimène est accessible en 50 minutes et la ville historique de Gubbio en 45 minutes. L’aéroport de Pérouse est idéalement situé à seulement 20 minutes du domaine, Florence étant accessible en 2 heures et Rome en un peu plus de 2 heures en voiture. Cet emplacement privilégié offre un accès sans pareil à certaines des destinations les plus emblématiques d’Italie.