Villa Umbertide

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente Situé dans l’un des emplacements les plus privilégiés de l’Ombrie, dans la localité d’Arcelle, dans la commune d’Umbertide, Casale Prugnano n’est pas seulement une propriété de prestige, mais un vero observatorio privato sulla bellezza del paesaggio umbro. Grâce à sa position dominante, la dimora gode di una vista spettacolare a 360 gradi : lo sguardo spazia dalle acque cristalline dello splendido lago adiacente fino alle dolci collines circostanti, regalando tramonti indimenticabili in una cornice di pace assoluta. Il tutto senza rinunciare alla comodità, poiché la proprietà rimane facilmente raggiungibile. Architecture et charme authentiques Il casale, construit en 1820 et rénové successivement en 2000, conserve intatto il carattere delle antiche dimore rurali umbre. Le facciate in pietra a vista, le travi en bois, les pianelle en cotto et les élégantes fenêtres avec la partie supérieure à demi-cercle raccontano una storia fatta di autenticità, calore e tradizione. Chaque environnement conserve une atmosphère accueillante et riche en charme, avec des détails architecturaux qui mettent en valeur le panorama extérieur comme un cadre naturel. Disposition et polyvalence La propriété, d’environ 320 m², est divisée en 4 appartements indépendants, caractéristique qui la rend extrêmement polyvalente en tant que résidence privée et en tant qu’investissement dans une vocation touristique réceptive. Au rez-de-chaussée se trouvent deux unités indépendantes, idéales pour les hôtes, les familles ou pour créer des espaces dédiés à la détente et au temps libre. Al primo piano sono presenti altri due appartamenti, attualmente comunicanti tra loro, che possono essere vissuti come un’unica ampia residenza padronale. Le casale propose 5 chambres à coucher et 4 salles de bains, avec une distribution fonctionnelle et harmonique. Condizioni della proprietà Casale Prugnano si presenta in ottime condizioni strutturali e rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una proprietà storica già solida, autentica e di grande potenziale. La casa necessita principalmente di interventi di manutenzione ordinaria e di una revisione generale degli ambienti, dovuti a un periodo di inutilizzo. Si presenta tuttavia in condizioni strutturali eccezionali, grazie all’altissima qualità dei materiali utilizzati. Proprio per questo, considerando la posizione, la metratura, la vista, il terreno, la piscina e la suddivisione in più unità, Casale Prugnano representa un vero affare nel mercato immobiliare umbro, un mercato en constante augmentation. Un parc d’émotions et de saveurs La propriété est immergée dans environ 2 hectares de terrain privé, un espace idéal pour vivre pleinement la campagne ombragée. L’olivier, composé d’environ 30 plantes, offre chaque année il piacere dell’olio nuovo. La piscine caractéristique forme un véritable joyau d’une position panoramique privilégiée, idéale pour admirer le lac et le paysage environnant pendant les journées estivales. La piscine nécessite des travaux d’entretien. Dotazioni e comfort Pur conservando il fascino autentico delle antiche case umbre, la propriété dispose de tout le confort moderne, de la climatisation, du chauffage autonome, de plaques en PVC et d’un système de fermeture électrique. Complétez la propriété d’environ 120 m² d’annexes et un terrazzo d’environ 8 m². Casale Prugnano è la soluzione ideale per chi cerca una dimora storica avec vista impareggiabile, grande privacy e importanti potenzialità, pronta per essere valorizzata avec interventi mirati e non invasivi.