$1,478,837
Tenuta à Vendre à Umbertide
- 10 Chambres
- 11 SdB
- 13,994 Sqft
- Mis à jour: Avril 6
-
22
Vues des 30 derniers jours
- 17
À propos de la propriété
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DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située en position dominante avec une vue imprenable sur les collines de la vallée du Tibre, cette propriété se compose de deux fermes en pierre situées sur environ 8 hectares de terrain comprenant plus de 3 000 oliviers et un charmant vignoble en production.
Les deux fermes ont été construites à partir de zéro, en utilisant le volume existant des anciens bâtime
Située en position dominante avec une vue imprenable sur les collines de la vallée du Tibre, cette propriété se compose de deux fermes en pierre situées sur environ 8 hectares de terrain comprenant plus de 3 000 oliviers et un charmant vignoble en production.
Les deux fermes ont été construites à partir de zéro, en utilisant le volume existant des anciens bâtime
PROPERTY DESCRIPTION
Situated in a dominant position with a stunning view of the Tiber Valley hills, this property consists of two stone farmhouses set on approximately 8 hectares of land featuring over 3,000 olive trees and a delightful vineyard in production.
The two farmhouses were built from scratch, utilizing the existing volume of older buildings. Their fully earthquake-proof reinfor
Situated in a dominant position with a stunning view of the Tiber Valley hills, this property consists of two stone farmhouses set on approximately 8 hectares of land featuring over 3,000 olive trees and a delightful vineyard in production.
The two farmhouses were built from scratch, utilizing the existing volume of older buildings. Their fully earthquake-proof reinfor
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située en position dominante avec une vue imprenable sur les collines de la vallée du Tibre, cette propriété se compose de deux fermes en pierre situées sur environ 8 hectares de terrain comprenant plus de 3 000 oliviers et un charmant vignoble en production.
Les deux fermes ont été construites à partir de zéro, en utilisant le volume existant des anciens bâtiments. Leur structure en béton armé entièrement antisismique, leur revêtement en pierre locale et en briques anciennes, leur isolation moderne et leurs hauts plafonds en châtaignier apparent confèrent à cette propriété des caractéristiques absolument uniques sur le marché.
Grâce à l’achèvement de l’ensemble de la structure, les fermes sont prêtes à être finies selon vos besoins et vos goûts, à la fois en termes d’aménagement intérieur, de finitions et de solutions architecturales, ainsi que de solutions d’efficacité énergétique.
La ferme principale, de forme rectangulaire, est répartie sur trois niveaux : un sous-sol composé d’un garage décloisonné d’environ 300 mètres carrés, un rez-de-chaussée destiné à une surface habitable d’environ 250 mètres carrés déjà aménagée pour un porche ou une serre solaire d’environ 80 mètres carrés, et un premier étage de taille égale conçu pour accueillir cinq chambres spacieuses avec salle de bains privative et doté d’un magnifique plafond en châtaignier de plus de 4,5 mètres de haut à son sommet.
Le deuxième bâtiment, légèrement plus petit, comprend un garage d’environ 280 m2, un rez-de-chaussée de même taille ainsi qu’une fantastique tourelle carrée d’environ 40 m2 offrant une vue extraordinaire sur la vallée.
ÉTAT ET FINITIONS
Les deux bâtiments, actuellement à l’état brut, sont entièrement personnalisables en termes d’espace, de finitions, de solutions techniques et énergétiques, garantissant au futur propriétaire un éventail de possibilités inégalé, notamment grâce à leur surface couverte d’environ 1250 m2.
ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs restent à terminer, notamment le jardin des bâtiments, qui doit également être terminé, avec la possibilité de laisser votre propre empreinte sur sa construction.
Créer le jardin et la piscine de vos rêves sera un passe-temps idéal qui donnera à cette propriété toute sa splendeur.
UTILISATION ET POTENTIEL
Bénéficiant d’un emplacement incomparable, privé mais proche de toutes les commodités, l’abondance d’espace et les nombreuses options de personnalisation que cette propriété offre, sa transformation en une résidence privée de premier ordre, un B&B de luxe ou une petite ferme ne sont que quelques-unes des options pour son utilisation.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
- Umbertide 6 km
- Pérouse 41 km
- Assise 58 km
- Gubbio à 25 km
- Orvie à 115 km
- 145 km de Florence
Mer et lacs
- Lac Trasimène 44 km
- Mer Tyrrhénienne 220 km
- Mer Adriatique 139 km
Aéroports
- Aéroport de Pérouse à 50 km
- Aéroport de Florence 138 km
- Aéroport de Rome Fiumicino (237 km)
Autoroutes
- Autoroute E45 à 4 km
Située en position dominante avec une vue imprenable sur les collines de la vallée du Tibre, cette propriété se compose de deux fermes en pierre situées sur environ 8 hectares de terrain comprenant plus de 3 000 oliviers et un charmant vignoble en production.
Les deux fermes ont été construites à partir de zéro, en utilisant le volume existant des anciens bâtiments. Leur structure en béton armé entièrement antisismique, leur revêtement en pierre locale et en briques anciennes, leur isolation moderne et leurs hauts plafonds en châtaignier apparent confèrent à cette propriété des caractéristiques absolument uniques sur le marché.
Grâce à l’achèvement de l’ensemble de la structure, les fermes sont prêtes à être finies selon vos besoins et vos goûts, à la fois en termes d’aménagement intérieur, de finitions et de solutions architecturales, ainsi que de solutions d’efficacité énergétique.
La ferme principale, de forme rectangulaire, est répartie sur trois niveaux : un sous-sol composé d’un garage décloisonné d’environ 300 mètres carrés, un rez-de-chaussée destiné à une surface habitable d’environ 250 mètres carrés déjà aménagée pour un porche ou une serre solaire d’environ 80 mètres carrés, et un premier étage de taille égale conçu pour accueillir cinq chambres spacieuses avec salle de bains privative et doté d’un magnifique plafond en châtaignier de plus de 4,5 mètres de haut à son sommet.
Le deuxième bâtiment, légèrement plus petit, comprend un garage d’environ 280 m2, un rez-de-chaussée de même taille ainsi qu’une fantastique tourelle carrée d’environ 40 m2 offrant une vue extraordinaire sur la vallée.
ÉTAT ET FINITIONS
Les deux bâtiments, actuellement à l’état brut, sont entièrement personnalisables en termes d’espace, de finitions, de solutions techniques et énergétiques, garantissant au futur propriétaire un éventail de possibilités inégalé, notamment grâce à leur surface couverte d’environ 1250 m2.
ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs restent à terminer, notamment le jardin des bâtiments, qui doit également être terminé, avec la possibilité de laisser votre propre empreinte sur sa construction.
Créer le jardin et la piscine de vos rêves sera un passe-temps idéal qui donnera à cette propriété toute sa splendeur.
UTILISATION ET POTENTIEL
Bénéficiant d’un emplacement incomparable, privé mais proche de toutes les commodités, l’abondance d’espace et les nombreuses options de personnalisation que cette propriété offre, sa transformation en une résidence privée de premier ordre, un B&B de luxe ou une petite ferme ne sont que quelques-unes des options pour son utilisation.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
- Umbertide 6 km
- Pérouse 41 km
- Assise 58 km
- Gubbio à 25 km
- Orvie à 115 km
- 145 km de Florence
Mer et lacs
- Lac Trasimène 44 km
- Mer Tyrrhénienne 220 km
- Mer Adriatique 139 km
Aéroports
- Aéroport de Pérouse à 50 km
- Aéroport de Florence 138 km
- Aéroport de Rome Fiumicino (237 km)
Autoroutes
- Autoroute E45 à 4 km
PROPERTY DESCRIPTION
Situated in a dominant position with a stunning view of the Tiber Valley hills, this property consists of two stone farmhouses set on approximately 8 hectares of land featuring over 3,000 olive trees and a delightful vineyard in production.
The two farmhouses were built from scratch, utilizing the existing volume of older buildings. Their fully earthquake-proof reinforced concrete structure, cladding in local stone and antique bricks, modern insulation, and high exposed chestnut ceilings give this property absolutely unique features on the market.
With the benefit of having the entire structure completed, the farmhouses are ready to be finished according to your needs and tastes, both in terms of internal layout, finishes and architectural solutions, as well as energy efficiency solutions.
The main farmhouse, rectangular in shape, is spread over three levels: a basement consisting of an open-plan garage of approximately 300 square meters, a ground floor intended for a living area of approximately 250 square meters already prepared for a porch or a solar greenhouse of approximately 80 square meters, and a first floor of equal size designed to accommodate five generously sized bedrooms with en-suite bathrooms and featuring a beautiful chestnut ceiling over 4.5 meters high at its peak.
The second building, slightly smaller in size, features a garage of approximately 280 m2, a ground floor of the same size as well as a fantastic square-based turret of approximately 40 m2 with an extraordinary view of the valley.
STATE AND FINISHES
The two buildings, currently in their raw state, are fully customizable in terms of space, finishes, technical and energy solutions, guaranteeing the future owner an unparalleled range of possibilities, thanks also to their covered surface area of approximately 1250 m2.
OUTDOOR SPACES
The outdoor spaces are still to be finished, especially the garden pertaining to the buildings, which also needs to be finished, with the possibility of leaving your own mark on its construction.
Creating the garden and pool of your dreams will be an ideal pastime that will bring this property to its full splendor.
USE AND POTENTIAL
Boasting an unrivaled location, private yet close to all amenities, the abundance of space and the many customization options this property offers, its transformation into a top-tier private residence, a luxury BB or a small farm are just some of the options for its use.
DISTANCES AND POSITIONS
City
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 km
- Assisi 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115km
- Florence 145 km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 44 km
- Tyrrhenian Sea 220 km
- Adriatic Sea 139 km
Airports
- Perugia Airport 50 km
- Florence Airport 138 km
- Rome Fiumicino Airport 237 km
Highways
- E45 Motorway 4 Km
Situated in a dominant position with a stunning view of the Tiber Valley hills, this property consists of two stone farmhouses set on approximately 8 hectares of land featuring over 3,000 olive trees and a delightful vineyard in production.
The two farmhouses were built from scratch, utilizing the existing volume of older buildings. Their fully earthquake-proof reinforced concrete structure, cladding in local stone and antique bricks, modern insulation, and high exposed chestnut ceilings give this property absolutely unique features on the market.
With the benefit of having the entire structure completed, the farmhouses are ready to be finished according to your needs and tastes, both in terms of internal layout, finishes and architectural solutions, as well as energy efficiency solutions.
The main farmhouse, rectangular in shape, is spread over three levels: a basement consisting of an open-plan garage of approximately 300 square meters, a ground floor intended for a living area of approximately 250 square meters already prepared for a porch or a solar greenhouse of approximately 80 square meters, and a first floor of equal size designed to accommodate five generously sized bedrooms with en-suite bathrooms and featuring a beautiful chestnut ceiling over 4.5 meters high at its peak.
The second building, slightly smaller in size, features a garage of approximately 280 m2, a ground floor of the same size as well as a fantastic square-based turret of approximately 40 m2 with an extraordinary view of the valley.
STATE AND FINISHES
The two buildings, currently in their raw state, are fully customizable in terms of space, finishes, technical and energy solutions, guaranteeing the future owner an unparalleled range of possibilities, thanks also to their covered surface area of approximately 1250 m2.
OUTDOOR SPACES
The outdoor spaces are still to be finished, especially the garden pertaining to the buildings, which also needs to be finished, with the possibility of leaving your own mark on its construction.
Creating the garden and pool of your dreams will be an ideal pastime that will bring this property to its full splendor.
USE AND POTENTIAL
Boasting an unrivaled location, private yet close to all amenities, the abundance of space and the many customization options this property offers, its transformation into a top-tier private residence, a luxury BB or a small farm are just some of the options for its use.
DISTANCES AND POSITIONS
City
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 km
- Assisi 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115km
- Florence 145 km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 44 km
- Tyrrhenian Sea 220 km
- Adriatic Sea 139 km
Airports
- Perugia Airport 50 km
- Florence Airport 138 km
- Rome Fiumicino Airport 237 km
Highways
- E45 Motorway 4 Km
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Année de construction
2018
-
Prix/pied²
$105
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Vue sur la montagne
- Vignoble / Cave
- Sous-sol
- Vue panoramique / panoramique
- Stationnement
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Umbertide, Ombrie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la charmante ville d’Umbertide, cette propriété offre tranquillité et accès facile à la beauté naturelle de l’Ombrie. À quelques minutes en voiture des sites de gastronomie, de culture et du patrimoine. L’aéroport de Pérouse se trouve à environ 35 minutes, facilitant les voyages internationaux. Parfait pour une vie sereine avec activités culturelles et récréatives à proximité.
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Dernière mise à jour
Avril 6
Première mise en ligne
Oct 14, 2025
Référence de l’annonce
CBI134-2230-215
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