Maison Rurale à Umbertide

Ferme en pierre avec piscine, dépendance, centre équestre et restaurant d’environ 820 m² au total sur les collines d’Umbertide.
Descriptif :
La ferme utilisée comme agritourisme est située sur une colline panoramique non loin du centre d’Umbertide, actuellement divisée en 5 appartements (dont un studio) et 4 chambres avec salle de bain privée. La partie principale, d’origine du XIXe siècle, mesure environ 650 m² et est structurée sur 4 niveaux ; au rez-de-chaussée se trouve une grande salle de restaurant avec coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un cellier et des salles de bains pour les invités et le personnel. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve la réception de la ferme, une chambre avec une salle de bain réservée aux personnes à mobilité réduite. Au même niveau se trouve un appartement avec salon, cuisine, chambre et salle de bain. Au premier étage se trouve un beau hall avec cheminée fonctionnelle. De cette zone, le long couloir relie 3 appartements comprenant un salon avec kitchenette, une chambre avec mezzanine et une salle de bains. L’étage se termine par le studio avec kitchenette, mezzanine et salle de bains. Au 2ème étage de l’ancienne tourelle se trouvent 2 chambres avec salle de bains privative.
Dépendances :
Attenant à la maison principale se trouve la dépendance d’environ 100 m² où est inséré un appartement avec salon cuisine, chambre avec mezzanine et salle de bain, deux autres chambres avec une salle de bains. Sur le côté opposé est inséré un studio avec une salle de bain qui peut être facilement reliée par une porte intérieure. Avec un accès extérieur, il y a une buanderie et deux chambres d’hôtes (salle de jeux et buanderie). L’autre annexe est une écurie de 200 m² abritant 6 stalles à chevaux, de la sellerie, un réservoir d’eau et une spacieuse remise à outils.
État et finition :
La propriété est en excellent état (les dernières rénovations ont eu lieu en 2011). Il possède de beaux plafonds avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite, des arches en briques et une façade en pierre. Le chauffage est alimenté au GPL via des radiateurs avec deux chaudières séparées. Présentez 3 puits (un à usage agricole) ainsi que des citernes de stockage. La climatisation est présente dans toutes les pièces, les services publics sont tous connectés.
Espace extérieur :
À l’extérieur, en plus de la belle piscine panoramique, vous trouverez également un grand parking, un jardin et des aires de jeux et de détente. La superficie totale est d’environ 12,5 hectares avec une oliveraie (2 800 plantes biologiques), des terres arables, des pâturages et des forêts. Un potager et un verger sont également présents.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à une activité réceptive avec un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l’accueil des touristes dans un quartier calme mais facilement accessible. Il peut également être excellent comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne.
Emplacement et style de vie
Située dans les collines verdoyantes de l’Ombrie, la propriété est située dans un quartier calme et panoramique, relié à la route principale par une route blanche et à moins de 10 minutes du centre d’Umbertide où vous trouverez tous les services utiles pour la vie quotidienne. Près de la connexion de l’autoroute, les centres de la région tels que Montone, Pietralunga, Pérouse et Magione sont tous accessibles en 40 minutes en voiture maximum.