Résidence Del Borgo Verde

Le bâtiment principal s’étend sur une surface habitable brute d’environ 360 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s’ouvre, idéal pour la vie de tous les jours et pour recevoir des invités, complété par une spacieuse cuisine avec coin repas, deux chambres et deux salles de bains, le tout dans un aménagement fonctionnel et bien organisé.
Le premier étage, accessible à la fois par une charmante loggia extérieure et par un escalier intérieur, comprend un magnifique salon avec cheminée, une deuxième cuisine avec coin repas, trois chambres, une salle de bains et un espace buanderie pratique, qui peut facilement être converti en deuxième salle de bain, offrant une flexibilité d’espace supplémentaire.
À côté de la ferme se trouve une dépendance d’environ 110 m², à personnaliser, représentant une solution idéale pour créer un espace indépendant dédié aux invités, aux amis ou à d’éventuels besoins d’accueil.
La propriété est entourée d’un parc/jardin entièrement clôturé d’environ 3 900 m², d’un espace vert privé et bien entretenu, idéal pour la détente en plein air. Dans le jardin, il est également possible de construire une belle piscine, renforçant ainsi le caractère unique de la résidence.ÉTAT DE RÉPARATIONLa rénovation de la propriété a été achevée en 2025 et se distingue par ses finitions haut de gamme exceptionnelles, résultat d’une recherche méticuleuse des matériaux et d’une grande attention portée aux détails.
Chaque choix a été fait pour mettre en valeur l’âme de la maison, alliant authenticité et qualité supérieure.
Au premier étage, le sol est fabriqué à partir de briques récupérées, capables de conférer chaleur et caractère aux intérieurs, tandis qu’au rez-de-chaussée, de grandes dalles de pierre ont été posées, conférant continuité, élégance et solidité visuelle aux espaces.
Un soin particulier a également été apporté à la céramique de la cuisine et aux sols de la salle de bain, sélectionnés pour s’intégrer parfaitement au style général de la propriété et garantir un haut niveau de qualité esthétique et fonctionnelle. Utilités La propriété est immédiatement habitable et offre tous les principaux services, avec tous les systèmes entièrement conformes à la réglementation et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits, avec la possibilité d’un raccordement direct au réseau d’eau municipal, déjà disponible sur place, pour plus de commodité et de flexibilité.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESParfaite comme résidence principale grâce à sa proximité de tous les principaux services, la propriété peut facilement être utilisée par deux familles, étant donné sa division actuelle en deux unités résidentielles.
Il représente également une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie ou de restauration, grâce à la possibilité d’améliorer le volume supplémentaire de l’annexe à personnaliser et à la commodité d’un accès direct depuis la route principale.EmplacementLa propriété est située à environ trois kilomètres du charmant centre historique d’Umbertide, dans une position stratégique alliant tranquillité et commodité. L’accès se fait directement depuis la route principale, ce qui garantit une connexion facile et une excellente visibilité, tout en préservant un cadre privé et calme. La proximité du centre historique permet de profiter de tous les services urbains, des activités culturelles et commerciales, sans sacrifier la paix et le confort offerts par le contexte résidentiel environnant. DÉTAILS DU REGISTRE FONCIERLe groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l’apparition d’un intérêt réel pour le bien. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLESLa propriété est enregistrée au nom de particuliers, et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès d’un vendeur privé).