Borgo à Vendre à Umbertide, Communauté

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Avez-vous déjà rêvé de posséder un village médiéval entier dans le cœur verdoyant de l’Italie, entre l’Ombrie et la Toscane ?
Niché dans les collines surplombant la vallée du Tibre, ce magnifique village médiéval du IXe siècle bénéficie d’un emplacement isolé tout en se trouvant à seulement cinq minutes des principales commodités.
Le Borgo est niché dans un parc clôturé de sept hectares, accessible par trois entrées indépendantes et entouré de plus de trente hectares de terres composées de bois anciens et de champs cultivés : une oliveraie avec plus de 1 200 oliviers productifs, environ trois hectares de vignobles, de luxuriantes noyers et une riche truffière qui produit des truffes prisées.
La présence d’eau est garantie par deux lacs artificiels et plusieurs puits qui garantissent l’irrigation.
L’ensemble crée un cadre naturel et privé, parfaitement intégré au paysage environnant.
Les rues pavées et les places en pierre relient harmonieusement les dix-neuf unités résidentielles, réparties de manière à préserver l’intimité et les vues panoramiques. La superficie totale couverte d’environ 4 200 mètres carrés comprend environ 4 200 mètres carrés de surface habitable, tous dotés de jardins privés qui renforcent leur exclusivité.
Sept de ces maisons ont été réalisées avec une grande attention aux détails : des espaces lumineux et bien entretenus avec des finitions de haute qualité. Certains disposent également de piscines privées et de garages exclusifs.
Les autres sont plutôt proposés dans un état brut avancé, offrant la possibilité de façonner les intérieurs et les finitions en fonction de vos besoins afin de créer votre propre style.

ÉTAT ET FINITIONS
La restauration du village, de la plus haute qualité, a été réalisée avec un soin extrême afin de respecter l’âme médiévale de l’architecture d’origine.
Les pierres anciennes et les revêtements récupérés dans les bâtiments historiques ont été intégrés avec une grande sensibilité, tandis que les fondations et les murs ont été consolidés à l’aide de techniques antisismiques avancées, garantissant ainsi solidité et sécurité.
Ces interventions ont transformé l’ancien noyau rural en un complexe résidentiel raffiné, renforcé par des caractéristiques technologiques modernes, telles que le système de chauffage central alimenté par des copeaux de bois desservant les unités déjà achevées et un système photovoltaïque de 20 kW.
En outre, des éléments tels que l’église historique datant de 1126 et la tourelle qui se trouve au centre du village rappellent ses origines, donnent beaucoup de caractère au complexe et témoignent du charme d’une époque lointaine.

ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces communs du hameau sont conçus pour offrir un large éventail de possibilités : la grande piscine à débordement commune, ainsi que le bain à remous séparé, surplombent le paysage et offrent un aperçu extraordinaire des collines environnantes.
Le court de tennis, parfaitement niché au cœur du paysage, apporte une touche de vivacité et de détente, tandis que les sentiers qui serpentent à travers la nature, les prairies verdoyantes et les zones ombragées s’entrelacent dans une étreinte silencieuse, créant un environnement où règnent équilibre et accueil.
La vaste étendue de terres agricoles et boisées qui entourent le village renforce encore l’exclusivité qui caractérise cette propriété.

UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à sa nature multiforme, la propriété pourrait être convertie en un hôtel à plusieurs bâtiments ou en un complexe de campagne de luxe à l’atmosphère authentique et exclusive, attirant une clientèle internationale haut de gamme. En même temps, le hameau se prête également à être une résidence privée d’une rare élégance et une oasis isolée entourée de verdure, loin du chaos de la ville mais dotée de tout le confort contemporain.