Anciennes Maisons De Campagne Avec Ferme Pérouse

Domaine de 35 hectares avec oliveraie, deux maisons de campagne rénovées et une annexe à vendre dans la campagne ombrienne près de Lisciano Niccone. Un domaine intemporel au cœur vert de l’Italie. Situé dans une campagne préservée à proximité du charmant hameau de Preggio, ce charmant domaine s’étend sur 35 hectares (86 acres) d’oliveraies biologiques, de terres arables et de forêts. Accessible par une route sinueuse qui part des rives tranquilles du lac Trasimène et serpente à travers champs et forêts, la propriété offre une combinaison rare d’authenticité, de beauté naturelle et de potentiel de revenus. Au cœur du domaine se trouve un complexe résidentiel de 500 mètres carrés, comprenant deux maisons de campagne en pierre magnifiquement restaurées et une annexe agricole en attente de transformation. Les logements, judicieusement placés pour garantir intimité et fonctionnalité, s’intègrent parfaitement à leur environnement, constituant un cadre idéal à la fois pour une vie privée et pour des activités hôtelières raffinées. La première maison est répartie sur trois niveaux et présente un aménagement polyvalent et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une taverne, une chambre avec salle de bains privative, une véranda et des salles de dépôt. Au premier étage, un salon spacieux, une cuisine, une chambre et une salle de bains s’ouvrent sur le paysage, tandis que le dernier étage propose deux autres chambres et une salle de bains. Ensoleillés et élégamment proportionnés, les intérieurs présentent le charme intemporel de la pierre ombrienne et de l’artisanat traditionnel. La deuxième maison, répartie sur deux niveaux, conserve son caractère rustique tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de service et de stockage, tandis que le premier étage, accessible depuis une véranda panoramique, accueille un salon chaleureux et une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une aile inachevée offre une opportunité supplémentaire d’agrandissement sur mesure et d’adaptation de la résidence aux besoins individuels. L’annexe agricole, qui doit actuellement être rénovée, constitue une toile supplémentaire pour le développement créatif, qu’il s’agisse d’hébergement, d’atelier ou d’installations de loisirs. Au-delà de l’architecture, le vaste parc du domaine constitue son véritable couronnement : une oliveraie séculaire produisant de l’huile biologique, des terres arables fertiles et une forêt dense animée par le chant des oiseaux. Des jardins bien entretenus et une route d’accès privée complètent le tableau d’un isolement serein. C’est une propriété de distinction, où paysage, patrimoine et opportunités convergent, une retraite exclusive dans le coin le plus authentique de l’Ombrie, capable d’offrir à la fois un style de vie élégant et les avantages d’une culture durable.

Réf de propriété : PER3535
Situation : entre Preggio et Lisciano Niccone, municipalité : Umbertide, province : Pérouse, région : Ombrie
Type : Domaine de 35 hectares avec oliveraie et complexe de 500 m2/5 181 pieds carrés composé de 2 maisons de campagne et d’une annexe
Terrain : 35 ha/86 acres de terrain comprenant un jardin, 1,5 ha/3,7 ha d’oliveraie séculaire, 12 ha/29,6 acres de terres arables et le reste étant principalement forestier

Distance des services : 2 km/1,2 miles
Distance des principaux aéroports : Pérouse 45 km/27 miles, Florence 140 km/86 miles et Rome Fiumicino 220 km/136 miles
Route en gravier : 480 m/1 574 pieds

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : 1 puits
Electricité : disponible
Eaux usées : réservoir Imhoff