Villa À Vendre À Umag, Umag

Magnifique maison à Umag, beauté en pierre avec piscine ! La superficie totale est de 180 m² Le terrain est de 276 m². Umag est la ville la plus à l’ouest de la Croatie. Il est situé près de Savudrija, à seulement 10 km de la frontière slovène. La ville est entourée d’une nature magnifique et est connue pour avoir la mer la plus propre d’Istrie pour la baignade. À proximité, vous trouverez la rivière Dragonja et l’aéroport international de Sečovlje. Non loin de Savudrija, une authentique villa istrienne en pierre avec piscine est à vendre, utilisée comme location touristique depuis des années (pouvant accueillir 8+2 personnes). La villa est située en bordure d’un petit village, offrant paix et intimité tout en vous permettant de profiter de la proximité des belles plages d’Istrie. De la maison, il y a une vue magnifique sur la verdure environnante et la mer. La villa est répartie sur trois étages avec une superficie totale de 180 m2 + un balcon de 10 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave avec cheminée et cuisine, une chambre et une salle de bains. Un chauffage par le sol a été installé dans la cave pour plus de confort pendant la période hivernale. Le chauffage par le sol est également installé dans les salles de bains. Au premier étage, il y a un salon spacieux avec une grande salle à manger, une cuisine, un cellier, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Cette villa est décorée avec goût dans un style istrien authentique avec des éléments modernes, apportant chaleur et confort. La cour spacieuse dispose d’une piscine et d’un espace de bronzage, parfaits pour la détente et le plaisir. Il y a aussi une pergola extérieure avec une cuisine extérieure, idéale pour se retrouver en famille et entre amis.Une fosse septique est utilisée pour le traitement des eaux usées. De beaux détails en pierre et en bois de chêne se complètent parfaitement, conférant à la villa un charme particulier. La maison est vendue avec des meubles. Cette belle villa offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter d’une vie luxueuse en Istrie. Réf : RE-U-29610Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.