Observatory Neighborhood, Une Maison À 3 Façades Entièrement Rénovée Sur Un Terrain De 350 M2 Orienté Plein Sud.

Offres Barnes - Quartier de l’Observatoire. Cette élégante villa à trois façades a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2022. Il dispose d’une surface habitable d’environ ±203 m² (selon PEB), avec une superficie totale d’environ ±250 m² répartie sur deux niveaux + caves. Elle est construite sur un terrain d’environ 350m2 orienté plein sud à l’arrière.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à un hall raffiné mettant en valeur un superbe escalier d’époque. Les espaces de réception, lumineux et parfaitement agencés, comprennent un salon cosy avec insert, une salle à manger conviviale et une cuisine dînatoire séparée. L’ensemble donne directement sur une agréable terrasse et un jardin aménagé avec soin.
Au niveau supérieur, l’espace nuit propose trois belles chambres dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche. Un grenier offre un espace de rangement précieux.
Plusieurs caves, une chaufferie et une buanderie complètent ce bien. Possibilité d’aménager en bureau pour une profession libérale ou en quatrième chambre.
L’établissement dispose également d’un garage équipé d’une borne de recharge électrique et d’une place de parking extérieure.
La récente rénovation a été menée avec soin dans le respect de l’identité architecturale de la maison, préservant ainsi tout le caractère et l’authenticité des éléments d’origine. Techniquement, la propriété bénéficie d’installations modernisées avec une alimentation électrique conforme, d’une chaudière à gaz, de panneaux photovoltaïques, de travaux d’isolation et d’une meilleure imperméabilisation des sous-sols, lui permettant d’atteindre la cote PEB D. Electricité conforme avec certificat - Nouvelle chaudière - Nouveaux châssis en bois à double vitrage partout. Cheminée Place de parking supplémentaire devant le garage - Borne de recharge électrique dans le garage - Jardin sécurisé avec balançoire. Réservoir d’eau de pluie

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