Lujo Sustentable à Tulum Avec Autonomía Hydrica Y Alta Tecnología Eléctrica 2 Albercas, Rooftop Et Má

ES
Ingreso neto 2025: $80,917 USD

Terreno: 378 m2
Construcción: 521 m2
Ubicación: Riviera Tulum

Características:
- 5 habitaciones
- 5 baños
- Una de las piscinas más grandes de Tulum

Amenidades:
- Cancha de fútbol
- Canchas de pádel y pickleball
- Seguridad 24/7
- Área de Juegos
- Área verde
- Parque de Perros

Información adicional:
Potencial expansión rooftop con alberca con un valor de 50,000 USD que se realiza en 4 semanas.

Desglose de Áreas

* El terreno cuenta con un área total de 378 m². Tiene un total de área libre de 104.37 m² (destinada a área verde y paisajismo) y 76.08 metros de barda perimetral. El total del área construida es de 521.7 m².
* Planta Baja (Subtotal 1: 259.04 m²):** Incluye áreas privadas (habitaciones con baño, vestidor y terraza), áreas exteriores (piscina, quincho, terrazas y asoleadero), áreas de uso común (sala, comedor, cocina) y pasillos de servicios.
*Primer Nivel (Subtotal 2: 182.92 m²):** Está compuesto por áreas de uso común o entretenimiento (bar y estancia), áreas privadas (habitaciones con baño, vestidor y terraza) y pasillos de circulación.
* **Rooftop (Subtotal 3: 80.74 m²):** Dispone de áreas exteriores complementarias (piscina, terrazas y asoleadero) junto con 25.28 m² de jardineras.

 Infraestructura y Especificaciones Técnicas

* Suministro Eléctrico:** Instalación trifásica profesional de alta capacidad (220V) bajo la normativa NOM-001-SEDE-2012, preparada para soportar múltiples aires acondicionados y equipos de cocina. Además, incluye un sistema de tierra física para proteger los equipos contra variaciones de voltaje.
* Gestión Hídrica:** Posee una cisterna de 22,800 litros que garantiza hasta 8 días de autonomía total de agua.
* Tratamiento Sanitario:** Utiliza un sistema de biodigestor autolimpiable de última generación (3,000L) que cumple con estándares ambientales internacionales para proteger el entorno de Tulum.
* Suministro de Gas:** Red de gas LP con un tanque estacionario de 100L para abastecer la cocina y los calentadores de agua.

EN

2025 Net Income: $80,917 USD

Lot size: 378 m²
Construction size: 521 m²
Location: Riviera Tulum

Features:
- 5 bedrooms
- 5 bathrooms
- One of the largest swimming pools in Tulum.

Amenities:
- Soccer field
- Padel and pickleball courts
- 24/7 security
- Playground
- Green areas
- Dog park

Additional information:
Potential rooftop expansion with a pool (valued at $50,000 USD; 4-week completion time).

* The property has a total area of ??378 m². It includes 104.37 m² of open space (designated for green areas and landscaping) and 76.08 meters of perimeter wall. The total constructed area is 521.7 m².

* Ground Floor (Subtotal 1: 259.04 m²):** Includes private areas (bedrooms with ensuite bathrooms, dressing rooms, and terraces), outdoor areas (pool, barbecue area, terraces, and sun deck), common areas (living room, dining room, and kitchen), and service corridors.

* First Floor (Subtotal 2: 182.92 m²):** Comprises common or entertainment areas (bar and lounge), private areas (bedrooms with ensuite bathrooms, dressing rooms, and terraces), and circulation corridors.

* **Rooftop (Subtotal 3: 80.74 m²):** It features complementary outdoor areas (pool, terraces, and sun deck) along with 25.28 m² of planters.

Infrastructure and Technical Specifications

* Electrical Supply:** Professional, high-capacity three-phase installation (220V) compliant with NOM-001-SEDE-2012 regulations, designed to support multiple air conditioners and kitchen equipment. It also includes a grounding system to protect equipment against voltage fluctuations.

* Water Management:** It has a 22,800-liter cistern that guarantees up to 8 days of total water autonomy.

* Wastewater Treatment:** It utilizes a state-of-the-art, self-cleaning biodigester system (3,000L) that meets international environmental standards to protect the Tulum environment.

* * Gas ?? Supply:** LP gas network with a 100L stationary tank to supply the kitchen and water heaters.

PATRIMO - BUILDING TIMELESS VALUE!