Tuchan Ancienne

Ancien moulin en pierre de 128 m² avec dépendance de 170 m² sur domaine autonome - CorbièresPlongez dans l’univers d’un ancien moulin en pierre de 128 m² avec poutres apparentes et caractère authentique. Ce bien d’exception dispose d’une dépendance de 170 m², idéale pour une grande famille, un projet gîte ou une activité touristique.Ce domaine d’exception entièrement AUTONOME s’étend sur un terrain de 2,6 hectares (26 317 m²) bordé d’une rivière.Prestations et volumes :Espace de vie de 40 m²Cuisine équipée alliant tradition et modernité4 chambres spacieuses, deux salles d’eauSPA HammamParc boisé avec oliviers, chênes sur un terrain plat. exploitableGarageTerrases et verrièreAutonomie énergétique et naturelle, propriété équipée pour une autonomie complète (eau, électricité, chauffage)Centrale gaz PropanePhotovoltaïqueForageUn patrimoine d’exception de 1793 au cœur des Corbières, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.Toutes commodités à 2 mn.Vidéo sur demande.*** ENGLISH ***Former Stone Mill (128 sq m) with 170 sq m Outbuilding on Autonomous Estate — CorbièresStep into the world of a former stone mill offering 128 sq m of living space, featuring exposed beams and authentic character. This exceptional property includes a 170 sq m outbuilding, ideal for a large family, a bed & breakfast/gîte project, or a hospitality activity.This fully AUTONOMOUS estate spans over 2.6 hectares (26,317 sq m / 6.5 acres) bordered by a river.Features and Layout:40 sq m living spaceFully fitted kitchen blending traditional style with modern amenities4 spacious bedrooms, two shower roomsSPA & HammamWooded grounds with olive and oak trees on flat, usable landGarageTerraces and glass conservatory / sunroomEnergy & Natural Self-Sufficiency:Property fully equipped for complete long-term autonomy (water, electricity, heating):Propane gas installationPhotovoltaic solar panelsPrivate borehole / water wellAn exceptional heritage property dating back to 1793 in the heart of the Corbières, seamlessly combining historic charm with contemporary comfort.All amenities just 2 minutes away.Video available upon request.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2438.00 € et 3298.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Elvire BEDELAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/