Trouville Sur Mer Bourgeoise

Superbe Maison de ville de 101 m² - Emplacement n°1 Trouville-sur-Mer - Accès immédiat à la plage.Idéalement située à quelques mètres seulement des célèbres Planches, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Trouville-sur-Mer, découvrez cette superbe villa d’environ 101 m² habitables, alliant charme et authenticité.L’espace de vie : dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité.Le coin nuit : la villa dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale privative avec sa propre salle de douche. Une salle de bain indépendante et deux WC complètent ce bien.Les bonus : une pièce supplémentaire fonctionnelle, actuellement optimisée en buanderie et espace de rangement avec un accés direct depuis l’extérieur.Les points forts : emplacement d’exception, Le ’tout-à-pied’ intégral (commerces, restaurants).Surface : 101 m² / Pas de jardin / DPE D / D Taxe foncière: 1400 eurosPrix 687 000 €(Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur soit 655 000 € + 32 000 €)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022Consommation énergie primaire : 211.1 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204.1 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 441 € et 1950 € Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1441.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MELTYHOME : Thibault LAMOTTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 184 576
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/