Troo Hotel, Hebergement

Hôtel-Restaurant de charme dans la Petite Cité de Caractère de TrôoAu cœur de la Vallée du Loir, dans la remarquable Petite Cité de Caractère de Trôo, cet hôtel-restaurant offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter et développer une activité touristique et gastronomique dans un environnement particulièrement recherché.Installé dans un authentique bâtiment en pierre de tuffeau, l’établissement bénéficie d’une situation privilégiée, à moins d’une heure de Tours, Blois et Le Mans, au cœur d’un village touristique réputé pour ses habitations troglodytiques, sa collégiale, ses remparts, sa motte féodale et son patrimoine atypique.Un hôtel prêt à exploiterL’établissement dispose de 7 chambres, toutes rénovées et climatisées, pouvant accueillir de 1 à 4 personnes. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains avec WC, télévision écran plat et accès Wi-Fi.L’hôtel est classé 2 étoiles et intégré au réseau Logis Hôtels, avec une excellente notation de 9,2/10, constituant un véritable atout commercial et une garantie de visibilité auprès d’une clientèle touristique et professionnelle.La situation permet de cibler plusieurs clientèles : étape affaires, tourisme, couples, familles, groupes, cyclotouristes et amateurs de patrimoine. L’itinéraire de la Vallée du Loir à vélo passe à proximité et l’établissement dispose d’un abri sécurisé pour vélos et motos ainsi que d’un parking public gratuit situé face à l’hôtel, avec borne de recharge pour véhicules électriques.Un outil de restauration particulièrement completLa partie restauration dispose de deux salles à manger, permettant notamment de dissocier les services ou d’accueillir différentes clientèles, ainsi que d’une salle de séminaires d’environ 15 personnes, équipée de la fibre.La cuisine, rénovée il y a environ 5 ans, est en très bon état et parfaitement adaptée à une exploitation professionnelle. Elle comprend notamment une cuisine froide et une cuisine chaude, ainsi que deux lingeries, offrant une organisation fonctionnelle et efficace.À cela s’ajoutent une terrasse d’été, idéale pour développer l’activité aux beaux jours, ainsi qu’un important potentiel de stockage avec une très grande cave et trois caves supplémentaires.Un potentiel de développement importantL’établissement présente surtout l’avantage de disposer d’un outil de travail complet et immédiatement exploitable, tout en offrant de nombreuses possibilités pour augmenter le chiffre d’affaires.Le développement peut notamment s’appuyer sur :l’augmentation du nombre de nuitées et le développement des séjours touristiques ;la clientèle cyclotouristique grâce à la proximité des itinéraires de la Vallée du Loir à vélo ;les séjours en couple, en famille et les courts séjours patrimoniaux ;le développement de la clientèle professionnelle et des étapes affaires ;l’exploitation plus importante de la salle de séminaires ;l’accueil de groupes et de petits événements ;le développement de l’activité restaurant et de la terrasse durant la saison touristique ;la création de formules hébergement + restauration, permettant d’augmenter le panier moyen ;la mise en place de séjours thématiques autour du patrimoine, du vélo, de la gastronomie et des vins de Loire ;une politique commerciale et digitale renforcée permettant d’attirer une clientèle touristique au-delà du secteur local.L’établissement constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un couple de professionnels, un restaurateur-hôtelier ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire existante et lui donner une nouvelle dynamique commerciale.Dans un secteur touristique bénéficiant d’un patrimoine exceptionnel et d’une clientèle à la fois locale, professionnelle et touristique, ce fonds ou établissement hôtel-restaurant dispose de bases solides et d’un réel potentiel de croissance du chiffre d’affaires.Une affaire rare dans un village de caractère, avec un outil de travail entretenu, une activité diversifiée et de nombreuses possibilités de développement. AC ADC 3701 2024 000 000 304
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/