$2,716,178
Retraite Côtière Entièrement Rénovée Avec Environ 390 Hectares, Plage Privée | High Standard
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 4,274 Sqft
- 96.38 Ac lot
- 2
À propos de la propriété
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Sessøya 8 est une propriété de loisirs hors du commun. Situé sur le côté est de Sessøya, entouré par la mer, les montagnes et de vastes espaces naturels ouverts, l’établissement bénéficie d’un cadre isolé et privé avec une vue panoramique sur le Sessøyfjorden en direction de Kvaløya, Rekvika et Skamtinden. Ce qui fait la plus forte impression, c’est le cadre général : le silence, la proximité
Sessøya 8 is a leisure property out of the ordinary. Located on the eastern side of Sessøya,surrounded by sea, mountains and vast open natural areas, the property enjoys a secluded and private setting with panoramic views across Sessøyfjorden towards Kvaløya, Rekvika and Skamtinden. What makes the strongest impression is the overall setting - the silence, the proximity
to the sea, the extensiv
to the sea, the extensiv
Sessøya 8 est une propriété de loisirs hors du commun. Situé sur le côté est de Sessøya, entouré par la mer, les montagnes et de vastes espaces naturels ouverts, l’établissement bénéficie d’un cadre isolé et privé avec une vue panoramique sur le Sessøyfjorden en direction de Kvaløya, Rekvika et Skamtinden. Ce qui fait la plus forte impression, c’est le cadre général : le silence, la proximité
à la mer, à la vaste propriété foncière et au sentiment d’avoir sa propre place dans le paysage du nord de la Norvège.
La propriété comprend près de 390 hectares, répartis sur plusieurs parcelles de terrain. Le terrain comprend des terres naturelles, de la végétation, un littoral rocheux et des zones côtières, et comprend son propre promontoire ainsi qu’une plage de sable en contrebas des bâtiments. Depuis la résidence et les espaces extérieurs
il existe un lien étroit avec la mer et le paysage environnant, tandis que les vastes propriétés foncières offrent un degré d’isolement et d’intimité que l’on trouve rarement si près de Tromsø.
Les bâtiments comprennent une résidence, un hangar à bateaux et une grange, avec un BRA combiné d’environ 397 m². La maison principale a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2019 et 2022 et se présente aujourd’hui comme une résidence de loisirs moderne et très bien équipée. L’accent a été mis sur la qualité tant dans le choix des matériaux que dans les solutions techniques, tandis que la conception et l’utilisation des matériaux s’harmonisent bien avec l’environnement. De vastes espaces de vie, plusieurs salles de bains, des chambres confortables et de vastes terrasses font de la résidence un lieu idéal pour les journées calmes et les séjours en famille et avec les invités.
Le hangar à bateaux ajoute une autre qualité distinctive à la propriété. Le bâtiment a été considérablement amélioré entre 2023 et 2024 et présente une expression cohérente et pleine de caractère, avec une utilisation intensive du bois et des solutions sur mesure. Ses deux étages offrent une utilisation flexible, avec de grands espaces ouverts et de beaux détails. Le hangar à bateaux offre donc bien plus qu’un hangar à bateaux norvégien traditionnel et constitue un lieu de rassemblement naturel à proximité de la mer.
La grange conserve un standard plus simple et plus original, mais offre un espace supplémentaire important pour le stockage, l’équipement et l’utilisation pratique. Ensemble, les trois bâtiments offrent une combinaison rare de confort moderne, de caractère authentique et d’espace supplémentaire fonctionnel.
Sessøya offre un riche style de vie en plein air tout au long de l’année. Depuis l’établissement, la nature est littéralement à deux pas, avec des possibilités de navigation de plaisance, de pêche, de chasse et de randonnées en montagne. Le relief de l’île offre également des possibilités d’excursions au sommet et d’activités hivernales, tandis que le littoral et la mer offrent un éventail de possibilités complètement différent pendant les mois d’été.
L’accès à la propriété se fait par la mer et un nouveau débarcadère avec un quai flottant associé a été établi. Le voyage en bateau fait également partie de ce qui crée un sentiment de distance par rapport à la vie quotidienne : une fois arrivé, vous vous retrouvez dans un paysage défini par la mer, les montagnes et
développement limité.
Il est difficile de réduire Sessøya 8 à une simple maison principale, un hangar à bateaux et une grande parcelle de terrain. La plus grande qualité de la propriété réside dans la combinaison : près de 390 hectares de terres naturelles, son propre rivage, de nombreux bâtiments, un niveau élevé et un emplacement offrant une
degré de tranquillité et d’intimité.
La rénovation et le projet global ont été réalisés avec l’assistance de Snorre Stinessen Architecture, qui, en étroite collaboration avec des ébénistes, a créé un ensemble sensible et cohérent doté de nombreuses qualités vraiment exceptionnelles. Pour le bon acheteur, Sessøya 8 représente l’opportunité de posséder un lieu doté d’une identité distincte : une retraite privée dans un cadre spectaculaire du nord de la Norvège, où le confort moderne rencontre la mer, les montagnes et le paysage naturel de Sessøya.
Informations cadastrales
Gnr. 182 bnr. 2 dans la commune de Tromsø Localisation
L’établissement bénéficie d’un emplacement idyllique et isolé à l’est de Sessøya, à l’ouest de Kvaløya, dans la municipalité de Tromsø. Le cadre offre une vue imprenable sur le Sessøyfjorden en direction de Kvaløya, Rekvika et le majestueux Skamtinden, entouré par le paysage côtier et montagneux distinctif du nord de la Norvège.
Les environs se composent de propriétés de loisirs éparpillées et d’une nature largement préservée, avec la mer ouverte à l’ouest. L’établissement est situé à proximité de sa propre plage de sable et des zones côtières associées à Skipneset. Les îles environnantes de Håja, Bjørnøya, Hersøya et Risøya
contribuent aux points de vue caractéristiques et à l’environnement naturel général.
Sessøya et ses environs offrent de bonnes possibilités pour la chasse, la pêche, la randonnée et les excursions en montagne. L’épicerie la plus proche est située à Sommarøya, à environ 30 à 40 minutes en bateau. L’établissement a accès à un nouveau débarcadère et à un nouveau quai flottant, le 17 offrant un accès pratique en bateau. Les droits relatifs à l’installation d’amarrage sont décrits plus loin
détail ailleurs dans le prospectus de vente.
Accès
LeL’établissement bénéficie d’un emplacement vraiment unique, sans aucune connexion routière. De Tromsø, il faut environ 65 km par la route pour rejoindre Rekvika, où le voyage se poursuit en bateau. Depuis Rekvika, la traversée vers l’établissement prend environ cinq minutes en bateau à moteur rapide.
Caractéristiques du site et du terrain
La propriété comprend 388 162 m² de terrain en pleine propriété.
La propriété foncière est vaste et comprend des fonds marins, des forêts, des marais et des terrains montagneux, répartis sur plusieurs parcelles distinctes de l’île. Le terrain est généralement plat autour de la résidence principale et devient plus escarpé vers les zones montagneuses à l’ouest.
La zone qui entoure immédiatement la résidence principale a été aménagée et partiellement plantée. La propriété bénéficie également de son propre littoral, notamment d’une petite baie et d’une zone de sable blanc soufflé par le vent
sable en dessous de la résidence.
La propriété comprend en outre deux parcelles de terrain supplémentaires. L’un d’entre eux forme un promontoire qui peut représenter une opportunité intéressante pour le développement futur. Tout développement ou changement d’utilisation sera soumis aux règles de planification applicables et aux approbations nécessaires des autorités publiques compétentes. Les acheteurs potentiels sont encouragés à mener leurs propres enquêtes concernant tout potentiel de développement futur.
Année de construction
L’évaluateur estime que l’année de construction se situe entre 1950 et 1960 environ. Entièrement rénové entre 2019 et 2024.
Région
Surface utile : 397 m²
Salle de bains : 124 m²
Surface : 273 m²
TBA : 86 m²
Résidence/maison de loisirs
Salle de bains : 124 m²
TBA : 86 m²
Distribution par étage :
2e étage :
Salle de bains : 47 m²
Couloir avec escalier, 3 chambres et 2 salles de bain.
1er étage :
Salle de bains : 54 m²
TBA : 86 m²
Hall d’entrée, cuisine, salon avec escalier et cage d’escalier menant au rez-de-chaussée inférieur. Terrasse sur
trois côtés de la résidence.
Rez-de-chaussée inférieur :
Bra-i : Couloir de 23 m² avec escalier, buanderie, douche/WC et débarras.
Grange
Soutien-gorge : 144 m²
Distribution par étage :
2e étage :
Soutien-gorge : 58 m²
Hayloft/rangement.
1er étage :
Soutien-gorge : 63 m²
Grange et silo.
Rez-de-chaussée inférieur :
Soutien-gorge : 23 m²
Rangement
Hangar à bateaux
Bar : 129 m²
Distribution par étage :
2e étage :
Soutien-gorge : 67 m²
Zone d’utilisation ouverte et flexible.
1er étage :
Soutien-gorge : 62 m²
Zone d’entrée avec escalier et aire ouverte.
Superficie totale
Résidence : 124 m² Bra-i
Grange : 144 m² Bra-e
Hangar à bateaux : 129 m² Bra-e
Surface totale : 397 m²
À confirmer pour la résidence : 86 m²
Autres informations
Le vendeur fournit les informations suivantes dans le formulaire d’auto-déclaration :
Le formulaire d’auto-déclaration a été rempli par le représentant autorisé seul et la propriété est vendue par procuration. Le représentant autorisé déclare qu’il connaît bien la propriété, mais qu’il n’en a peut-être pas une connaissance détaillée de tous les aspects. Il peut donc y avoir des défauts ou des déficiences qui n’ont pas été spécifiquement divulgués. L’acheteur est
encouragé à procéder à une inspection approfondie de la propriété.
Le représentant autorisé déclare qu’il a visité la résidence à plusieurs reprises mais qu’il n’a pas habité dans la propriété, car il s’agit d’une propriété de loisirs.
Point 11. Le vendeur déclare que la propriété dispose d’une alimentation en eau privée, d’une fosse septique, d’une chambre de pompe, d’un puits, d’un broyeur d’eaux usées et d’installations connexes. Comme toute la maison a été rénovée, tous
la plomberie, les installations électriques, les réseaux d’eau et d’égouts ont été renouvelés. L’établissement possède son propre réseau d’eau et d’égouts approuvé.
Point 28. Le vendeur déclare que la maison était à l’origine une ancienne maison du nord de la Norvège qui a été presque entièrement démolie, ne laissant que certaines parties de la structure porteuse. La maison de loisirs peut donc plus ou moins être considérée comme neuve et a été complétée par des solutions modernes de haute qualité. Le vendeur n’a connaissance d’aucun problème.
Le vendeur n’a pas souscrit d’assurance des biens du vendeur.
La propriété est vendue par procuration. Le représentant autorisé n’a pas habité dans l’établissement et en a donc une connaissance limitée. Il peut donc y avoir des défauts ou des déficiences qui n’ont pas été spécifiquement divulgués. L’acheteur est donc encouragé à procéder à une inspection particulièrement approfondie de la propriété, de préférence avec l’assistance d’un professionnel du bâtiment qualifié.
à la mer, à la vaste propriété foncière et au sentiment d’avoir sa propre place dans le paysage du nord de la Norvège.
La propriété comprend près de 390 hectares, répartis sur plusieurs parcelles de terrain. Le terrain comprend des terres naturelles, de la végétation, un littoral rocheux et des zones côtières, et comprend son propre promontoire ainsi qu’une plage de sable en contrebas des bâtiments. Depuis la résidence et les espaces extérieurs
il existe un lien étroit avec la mer et le paysage environnant, tandis que les vastes propriétés foncières offrent un degré d’isolement et d’intimité que l’on trouve rarement si près de Tromsø.
Les bâtiments comprennent une résidence, un hangar à bateaux et une grange, avec un BRA combiné d’environ 397 m². La maison principale a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2019 et 2022 et se présente aujourd’hui comme une résidence de loisirs moderne et très bien équipée. L’accent a été mis sur la qualité tant dans le choix des matériaux que dans les solutions techniques, tandis que la conception et l’utilisation des matériaux s’harmonisent bien avec l’environnement. De vastes espaces de vie, plusieurs salles de bains, des chambres confortables et de vastes terrasses font de la résidence un lieu idéal pour les journées calmes et les séjours en famille et avec les invités.
Le hangar à bateaux ajoute une autre qualité distinctive à la propriété. Le bâtiment a été considérablement amélioré entre 2023 et 2024 et présente une expression cohérente et pleine de caractère, avec une utilisation intensive du bois et des solutions sur mesure. Ses deux étages offrent une utilisation flexible, avec de grands espaces ouverts et de beaux détails. Le hangar à bateaux offre donc bien plus qu’un hangar à bateaux norvégien traditionnel et constitue un lieu de rassemblement naturel à proximité de la mer.
La grange conserve un standard plus simple et plus original, mais offre un espace supplémentaire important pour le stockage, l’équipement et l’utilisation pratique. Ensemble, les trois bâtiments offrent une combinaison rare de confort moderne, de caractère authentique et d’espace supplémentaire fonctionnel.
Sessøya offre un riche style de vie en plein air tout au long de l’année. Depuis l’établissement, la nature est littéralement à deux pas, avec des possibilités de navigation de plaisance, de pêche, de chasse et de randonnées en montagne. Le relief de l’île offre également des possibilités d’excursions au sommet et d’activités hivernales, tandis que le littoral et la mer offrent un éventail de possibilités complètement différent pendant les mois d’été.
L’accès à la propriété se fait par la mer et un nouveau débarcadère avec un quai flottant associé a été établi. Le voyage en bateau fait également partie de ce qui crée un sentiment de distance par rapport à la vie quotidienne : une fois arrivé, vous vous retrouvez dans un paysage défini par la mer, les montagnes et
développement limité.
Il est difficile de réduire Sessøya 8 à une simple maison principale, un hangar à bateaux et une grande parcelle de terrain. La plus grande qualité de la propriété réside dans la combinaison : près de 390 hectares de terres naturelles, son propre rivage, de nombreux bâtiments, un niveau élevé et un emplacement offrant une
degré de tranquillité et d’intimité.
La rénovation et le projet global ont été réalisés avec l’assistance de Snorre Stinessen Architecture, qui, en étroite collaboration avec des ébénistes, a créé un ensemble sensible et cohérent doté de nombreuses qualités vraiment exceptionnelles. Pour le bon acheteur, Sessøya 8 représente l’opportunité de posséder un lieu doté d’une identité distincte : une retraite privée dans un cadre spectaculaire du nord de la Norvège, où le confort moderne rencontre la mer, les montagnes et le paysage naturel de Sessøya.
Informations cadastrales
Gnr. 182 bnr. 2 dans la commune de Tromsø Localisation
L’établissement bénéficie d’un emplacement idyllique et isolé à l’est de Sessøya, à l’ouest de Kvaløya, dans la municipalité de Tromsø. Le cadre offre une vue imprenable sur le Sessøyfjorden en direction de Kvaløya, Rekvika et le majestueux Skamtinden, entouré par le paysage côtier et montagneux distinctif du nord de la Norvège.
Les environs se composent de propriétés de loisirs éparpillées et d’une nature largement préservée, avec la mer ouverte à l’ouest. L’établissement est situé à proximité de sa propre plage de sable et des zones côtières associées à Skipneset. Les îles environnantes de Håja, Bjørnøya, Hersøya et Risøya
contribuent aux points de vue caractéristiques et à l’environnement naturel général.
Sessøya et ses environs offrent de bonnes possibilités pour la chasse, la pêche, la randonnée et les excursions en montagne. L’épicerie la plus proche est située à Sommarøya, à environ 30 à 40 minutes en bateau. L’établissement a accès à un nouveau débarcadère et à un nouveau quai flottant, le 17 offrant un accès pratique en bateau. Les droits relatifs à l’installation d’amarrage sont décrits plus loin
détail ailleurs dans le prospectus de vente.
Accès
LeL’établissement bénéficie d’un emplacement vraiment unique, sans aucune connexion routière. De Tromsø, il faut environ 65 km par la route pour rejoindre Rekvika, où le voyage se poursuit en bateau. Depuis Rekvika, la traversée vers l’établissement prend environ cinq minutes en bateau à moteur rapide.
Caractéristiques du site et du terrain
La propriété comprend 388 162 m² de terrain en pleine propriété.
La propriété foncière est vaste et comprend des fonds marins, des forêts, des marais et des terrains montagneux, répartis sur plusieurs parcelles distinctes de l’île. Le terrain est généralement plat autour de la résidence principale et devient plus escarpé vers les zones montagneuses à l’ouest.
La zone qui entoure immédiatement la résidence principale a été aménagée et partiellement plantée. La propriété bénéficie également de son propre littoral, notamment d’une petite baie et d’une zone de sable blanc soufflé par le vent
sable en dessous de la résidence.
La propriété comprend en outre deux parcelles de terrain supplémentaires. L’un d’entre eux forme un promontoire qui peut représenter une opportunité intéressante pour le développement futur. Tout développement ou changement d’utilisation sera soumis aux règles de planification applicables et aux approbations nécessaires des autorités publiques compétentes. Les acheteurs potentiels sont encouragés à mener leurs propres enquêtes concernant tout potentiel de développement futur.
Année de construction
L’évaluateur estime que l’année de construction se situe entre 1950 et 1960 environ. Entièrement rénové entre 2019 et 2024.
Région
Surface utile : 397 m²
Salle de bains : 124 m²
Surface : 273 m²
TBA : 86 m²
Résidence/maison de loisirs
Salle de bains : 124 m²
TBA : 86 m²
Distribution par étage :
2e étage :
Salle de bains : 47 m²
Couloir avec escalier, 3 chambres et 2 salles de bain.
1er étage :
Salle de bains : 54 m²
TBA : 86 m²
Hall d’entrée, cuisine, salon avec escalier et cage d’escalier menant au rez-de-chaussée inférieur. Terrasse sur
trois côtés de la résidence.
Rez-de-chaussée inférieur :
Bra-i : Couloir de 23 m² avec escalier, buanderie, douche/WC et débarras.
Grange
Soutien-gorge : 144 m²
Distribution par étage :
2e étage :
Soutien-gorge : 58 m²
Hayloft/rangement.
1er étage :
Soutien-gorge : 63 m²
Grange et silo.
Rez-de-chaussée inférieur :
Soutien-gorge : 23 m²
Rangement
Hangar à bateaux
Bar : 129 m²
Distribution par étage :
2e étage :
Soutien-gorge : 67 m²
Zone d’utilisation ouverte et flexible.
1er étage :
Soutien-gorge : 62 m²
Zone d’entrée avec escalier et aire ouverte.
Superficie totale
Résidence : 124 m² Bra-i
Grange : 144 m² Bra-e
Hangar à bateaux : 129 m² Bra-e
Surface totale : 397 m²
À confirmer pour la résidence : 86 m²
Autres informations
Le vendeur fournit les informations suivantes dans le formulaire d’auto-déclaration :
Le formulaire d’auto-déclaration a été rempli par le représentant autorisé seul et la propriété est vendue par procuration. Le représentant autorisé déclare qu’il connaît bien la propriété, mais qu’il n’en a peut-être pas une connaissance détaillée de tous les aspects. Il peut donc y avoir des défauts ou des déficiences qui n’ont pas été spécifiquement divulgués. L’acheteur est
encouragé à procéder à une inspection approfondie de la propriété.
Le représentant autorisé déclare qu’il a visité la résidence à plusieurs reprises mais qu’il n’a pas habité dans la propriété, car il s’agit d’une propriété de loisirs.
Point 11. Le vendeur déclare que la propriété dispose d’une alimentation en eau privée, d’une fosse septique, d’une chambre de pompe, d’un puits, d’un broyeur d’eaux usées et d’installations connexes. Comme toute la maison a été rénovée, tous
la plomberie, les installations électriques, les réseaux d’eau et d’égouts ont été renouvelés. L’établissement possède son propre réseau d’eau et d’égouts approuvé.
Point 28. Le vendeur déclare que la maison était à l’origine une ancienne maison du nord de la Norvège qui a été presque entièrement démolie, ne laissant que certaines parties de la structure porteuse. La maison de loisirs peut donc plus ou moins être considérée comme neuve et a été complétée par des solutions modernes de haute qualité. Le vendeur n’a connaissance d’aucun problème.
Le vendeur n’a pas souscrit d’assurance des biens du vendeur.
La propriété est vendue par procuration. Le représentant autorisé n’a pas habité dans l’établissement et en a donc une connaissance limitée. Il peut donc y avoir des défauts ou des déficiences qui n’ont pas été spécifiquement divulgués. L’acheteur est donc encouragé à procéder à une inspection particulièrement approfondie de la propriété, de préférence avec l’assistance d’un professionnel du bâtiment qualifié.
Sessøya 8 is a leisure property out of the ordinary. Located on the eastern side of Sessøya,surrounded by sea, mountains and vast open natural areas, the property enjoys a secluded and private setting with panoramic views across Sessøyfjorden towards Kvaløya, Rekvika and Skamtinden. What makes the strongest impression is the overall setting - the silence, the proximity
to the sea, the extensive landholding and the feeling of having your own place in the Northern Norwegian landscape.
The property comprises close to 390 decares, divided across several land parcels. The terrain consists of natural land, vegetation, rocky shoreline and coastal areas, and includes its own headland as well as a sandy beach below the buildings. From the residence and outdoor areas
there is a close connection to the sea and the surrounding landscape, while the extensive landholding provides a degree of seclusion and privacy that is rarely found this close to Tromsø.
The buildings comprise a residence, boathouse and barn, with a combined BRA of approximately 397 m². The main house underwent extensive renovation between 2019 and 2022 and today presents as a modern and highly appointed leisure residence. Considerable emphasis has been placed on quality in both material choices and technical solutions, while the design and use of materials harmonise well with the surroundings. Generous living areas, several bathrooms, comfortable bedroom accommodation and extensive terrace areas make the residence well suited both to quiet days and stays with family and guests.
The boathouse adds another distinctive quality to the property. The building was significantly upgraded between 2023 and 2024 and has a cohesive and characterful expression, with extensive use of timber and bespoke solutions. Its two floors offer flexible use, with large open areas and beautiful detailing. The boathouse therefore offers far more than a traditional Norwegian boathouse and provides the property with a natural gathering place close to the sea.
The barn retains a simpler and more original standard, but provides substantial additional space for storage, equipment and practical use. Together, the three buildings offer a rare combination of modern comfort, authentic character and functional supplementary space.
Sessøya offers a rich outdoor lifestyle throughout the year. From the property, nature is quite literally on the doorstep, with opportunities for boating, fishing, hunting and mountain hikes. The island’s terrain also offers opportunities for summit tours and winter activities, while the shoreline and the sea provide a completely different range of possibilities during the summer months.
Access to the property is by sea, and a new shore landing with an associated floating dock has been established. The boat journey is also part of what creates the sense of distance from everyday life - once you arrive, you find yourself in a landscape defined by sea, mountains and very
limited development.
It is difficult to reduce Sessøya 8 to simply a main house, a boathouse and a large parcel of land. The property’s greatest quality lies in the combination: close to 390 decares of natural land, its own shoreline, substantial building accommodation, a high standard and a location offering a rare
degree of tranquillity and privacy.
The renovation and overall project were carried out with the assistance of Snorre Stinessen Architecture, which, in close collaboration with cabinetmakers, created a sensitive and cohesivewhole with a number of truly exceptional qualities. For the right buyer, Sessøya 8 represents the opportunity to own a place with a distinct identity - a private retreat in spectacular Northern Norwegian surroundings, where modern comfort meets the sea, the mountains and the natural landscape of Sessøya.
Cadastral Information
Gnr. 182 bnr. 2 i Tromsø kommune Location
The property enjoys an idyllic and secluded location on the eastern side of Sessøya, west of Kvaløya in Tromsø Municipality. The setting offers expansive views across Sessøyfjorden towards Kvaløya, Rekvika and the majestic Skamtinden, surrounded by the distinctive coastal and mountain landscape of Northern Norway.
The surrounding area consists of scattered leisure properties and largely untouched nature, with the open sea to the west. The property is located close to its own sandy beach and associated shoreline areas at Skipneset. The surrounding islands of Håja, Bjørnøya, Hersøya and Risøya
contribute to the characteristic views and overall natural setting.
Sessøya and the surrounding areas offer good opportunities for hunting, fishing, hiking and mountain tours. The nearest grocery store is located on Sommarøya, approximately 30-40 minutes away by boat. The property has access to a new shore landing and floating dock, 17 providing practical boat access. The rights relating to the docking facility are described in further
detail elsewhere in the sales prospectus.
Access
The property enjoys a truly unique location with no road connection. From Tromsø, it is approximately 65 km by road to Rekvika, where the journey continues by boat. From Rekvika, the crossing to the property takes approximately five minutes by fast motorboat.
Site and land characteristics
The property comprises 388,162 m² of freehold land.
The landholding is extensive and includes seabed, woodland, marshland and mountain terrain, distributed across several separate land parcels on the island. The terrain is generally level around the main residence, becoming steeper towards the mountain areas to the west.
The area immediately surrounding the main residence has been landscaped and partly planted. The property also benefits from its own shoreline, including a small bay and an area of white, windblown
sand below the residence.
The property further includes two additional land parcels. One of these forms a headland whichmay represent an interesting opportunity for future development. Any development or change of use will be subject to the applicable planning regulations and the necessary approvals from the relevant public authorities. Prospective buyers are encouraged to carry out their own investigations regarding any future development potential.
Building year
The valuer estimates the year of construction to be approximately 1950-1960. Fully renovated between 2019 and 2024.
Area
Usable floor area: 397 m²
BRA-i: 124 m²
BRA-e: 273 m²
TBA: 86 m²
Residence / leisure home
BRA-i: 124 m²
TBA: 86 m²
Distribution by floor:
2nd floor:
BRA-i: 47 m²
Hallway with staircase, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
1st floor:
BRA-i: 54 m²
TBA: 86 m²
Entrance hall, kitchen, living room with staircase and stairwell to the lower ground floor. Terrace on
three sides of the residence.
Lower ground floor:
BRA-i: 23 m² Hallway with staircase, laundry room, shower/WC and storage room.
Barn
BRA-e: 144 m²
Distribution by floor:
2nd floor:
BRA-e: 58 m²
Hayloft/storage.
1st floor:
BRA-e: 63 m²
Barn and silo.
Lower ground floor:
BRA-e: 23 m²
Storage.
Boathouse
BRA-e: 129 m²
Distribution by floor:
2nd floor:
BRA-e: 67 m²
Open, flexible-use area.
1st floor:
BRA-e: 62 m²
Entrance area with staircase and open area.
Total area
Residence: 124 m² BRA-i
Barn: 144 m² BRA-e
Boathouse: 129 m² BRA-e
Total BRA: 397 m²
TBA for the residence: 86 m²
Other information
The seller provides the following information in the self-declaration form:
The self-declaration form has been completed by the authorised representative alone, and the property is being sold by power of attorney. The authorised representative states that they are familiar with the property, but may not have detailed knowledge of all aspects of it. There may therefore be defects or deficiencies that have not been specifically disclosed. The buyer is
encouraged to carry out a thorough inspection of the property.
The authorised representative states that they have visited the residence several times but have not lived in the property, as it is a leisure property.
Item 11. The seller states that the property has a private water supply, septic system, pump chamber, well, wastewater grinder and related installations. As the entire house was renovated, all
plumbing, electrical installations, water and sewage systems were renewed. The property has its own approved water and sewage system.
Item 28. The seller states that the house was originally an old Northern Norwegian house which was stripped back almost completely, leaving only parts of the load-bearing structure. The leisure home may therefore more or less be regarded as new and has been completed with modern solutions to a high standard. The seller is not aware of any problems.
The seller has not taken out seller’s property insurance.
The property is being sold by power of attorney. The authorised representative has not lived at the property and therefore has limited knowledge of it. There may consequently be defects or deficiencies that have not been specifically disclosed. The buyer is therefore encouraged to carry out a particularly thorough inspection of the property, preferably with the assistance of a qualified building professional.
to the sea, the extensive landholding and the feeling of having your own place in the Northern Norwegian landscape.
The property comprises close to 390 decares, divided across several land parcels. The terrain consists of natural land, vegetation, rocky shoreline and coastal areas, and includes its own headland as well as a sandy beach below the buildings. From the residence and outdoor areas
there is a close connection to the sea and the surrounding landscape, while the extensive landholding provides a degree of seclusion and privacy that is rarely found this close to Tromsø.
The buildings comprise a residence, boathouse and barn, with a combined BRA of approximately 397 m². The main house underwent extensive renovation between 2019 and 2022 and today presents as a modern and highly appointed leisure residence. Considerable emphasis has been placed on quality in both material choices and technical solutions, while the design and use of materials harmonise well with the surroundings. Generous living areas, several bathrooms, comfortable bedroom accommodation and extensive terrace areas make the residence well suited both to quiet days and stays with family and guests.
The boathouse adds another distinctive quality to the property. The building was significantly upgraded between 2023 and 2024 and has a cohesive and characterful expression, with extensive use of timber and bespoke solutions. Its two floors offer flexible use, with large open areas and beautiful detailing. The boathouse therefore offers far more than a traditional Norwegian boathouse and provides the property with a natural gathering place close to the sea.
The barn retains a simpler and more original standard, but provides substantial additional space for storage, equipment and practical use. Together, the three buildings offer a rare combination of modern comfort, authentic character and functional supplementary space.
Sessøya offers a rich outdoor lifestyle throughout the year. From the property, nature is quite literally on the doorstep, with opportunities for boating, fishing, hunting and mountain hikes. The island’s terrain also offers opportunities for summit tours and winter activities, while the shoreline and the sea provide a completely different range of possibilities during the summer months.
Access to the property is by sea, and a new shore landing with an associated floating dock has been established. The boat journey is also part of what creates the sense of distance from everyday life - once you arrive, you find yourself in a landscape defined by sea, mountains and very
limited development.
It is difficult to reduce Sessøya 8 to simply a main house, a boathouse and a large parcel of land. The property’s greatest quality lies in the combination: close to 390 decares of natural land, its own shoreline, substantial building accommodation, a high standard and a location offering a rare
degree of tranquillity and privacy.
The renovation and overall project were carried out with the assistance of Snorre Stinessen Architecture, which, in close collaboration with cabinetmakers, created a sensitive and cohesivewhole with a number of truly exceptional qualities. For the right buyer, Sessøya 8 represents the opportunity to own a place with a distinct identity - a private retreat in spectacular Northern Norwegian surroundings, where modern comfort meets the sea, the mountains and the natural landscape of Sessøya.
Cadastral Information
Gnr. 182 bnr. 2 i Tromsø kommune Location
The property enjoys an idyllic and secluded location on the eastern side of Sessøya, west of Kvaløya in Tromsø Municipality. The setting offers expansive views across Sessøyfjorden towards Kvaløya, Rekvika and the majestic Skamtinden, surrounded by the distinctive coastal and mountain landscape of Northern Norway.
The surrounding area consists of scattered leisure properties and largely untouched nature, with the open sea to the west. The property is located close to its own sandy beach and associated shoreline areas at Skipneset. The surrounding islands of Håja, Bjørnøya, Hersøya and Risøya
contribute to the characteristic views and overall natural setting.
Sessøya and the surrounding areas offer good opportunities for hunting, fishing, hiking and mountain tours. The nearest grocery store is located on Sommarøya, approximately 30-40 minutes away by boat. The property has access to a new shore landing and floating dock, 17 providing practical boat access. The rights relating to the docking facility are described in further
detail elsewhere in the sales prospectus.
Access
The property enjoys a truly unique location with no road connection. From Tromsø, it is approximately 65 km by road to Rekvika, where the journey continues by boat. From Rekvika, the crossing to the property takes approximately five minutes by fast motorboat.
Site and land characteristics
The property comprises 388,162 m² of freehold land.
The landholding is extensive and includes seabed, woodland, marshland and mountain terrain, distributed across several separate land parcels on the island. The terrain is generally level around the main residence, becoming steeper towards the mountain areas to the west.
The area immediately surrounding the main residence has been landscaped and partly planted. The property also benefits from its own shoreline, including a small bay and an area of white, windblown
sand below the residence.
The property further includes two additional land parcels. One of these forms a headland whichmay represent an interesting opportunity for future development. Any development or change of use will be subject to the applicable planning regulations and the necessary approvals from the relevant public authorities. Prospective buyers are encouraged to carry out their own investigations regarding any future development potential.
Building year
The valuer estimates the year of construction to be approximately 1950-1960. Fully renovated between 2019 and 2024.
Area
Usable floor area: 397 m²
BRA-i: 124 m²
BRA-e: 273 m²
TBA: 86 m²
Residence / leisure home
BRA-i: 124 m²
TBA: 86 m²
Distribution by floor:
2nd floor:
BRA-i: 47 m²
Hallway with staircase, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
1st floor:
BRA-i: 54 m²
TBA: 86 m²
Entrance hall, kitchen, living room with staircase and stairwell to the lower ground floor. Terrace on
three sides of the residence.
Lower ground floor:
BRA-i: 23 m² Hallway with staircase, laundry room, shower/WC and storage room.
Barn
BRA-e: 144 m²
Distribution by floor:
2nd floor:
BRA-e: 58 m²
Hayloft/storage.
1st floor:
BRA-e: 63 m²
Barn and silo.
Lower ground floor:
BRA-e: 23 m²
Storage.
Boathouse
BRA-e: 129 m²
Distribution by floor:
2nd floor:
BRA-e: 67 m²
Open, flexible-use area.
1st floor:
BRA-e: 62 m²
Entrance area with staircase and open area.
Total area
Residence: 124 m² BRA-i
Barn: 144 m² BRA-e
Boathouse: 129 m² BRA-e
Total BRA: 397 m²
TBA for the residence: 86 m²
Other information
The seller provides the following information in the self-declaration form:
The self-declaration form has been completed by the authorised representative alone, and the property is being sold by power of attorney. The authorised representative states that they are familiar with the property, but may not have detailed knowledge of all aspects of it. There may therefore be defects or deficiencies that have not been specifically disclosed. The buyer is
encouraged to carry out a thorough inspection of the property.
The authorised representative states that they have visited the residence several times but have not lived in the property, as it is a leisure property.
Item 11. The seller states that the property has a private water supply, septic system, pump chamber, well, wastewater grinder and related installations. As the entire house was renovated, all
plumbing, electrical installations, water and sewage systems were renewed. The property has its own approved water and sewage system.
Item 28. The seller states that the house was originally an old Northern Norwegian house which was stripped back almost completely, leaving only parts of the load-bearing structure. The leisure home may therefore more or less be regarded as new and has been completed with modern solutions to a high standard. The seller is not aware of any problems.
The seller has not taken out seller’s property insurance.
The property is being sold by power of attorney. The authorised representative has not lived at the property and therefore has limited knowledge of it. There may consequently be defects or deficiencies that have not been specifically disclosed. The buyer is therefore encouraged to carry out a particularly thorough inspection of the property, preferably with the assistance of a qualified building professional.
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
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Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$635
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Buanderie
Outdoor
- Terrasse
- Foyer
- Espace de vie extérieur
- Plage privée
Explorez le secteur
Sessøya 14, 9107 KVALØYA, Norway, Tromvik, Troms, Norvège
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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Sep 14
Référence de l’annonce
Sessøya 8 52-26-0366
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