$522,044
Maison Traditionnelle 4 Pièces À Vendre
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 3,187 Sqft
- 12,949 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 19
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Marie Cauty vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE – À PROXIMITÉ DU LITTORAL
À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable, offrant une configuration particulièrement rare sur le secteur.
Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², cet ensemble développe
À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable, offrant une configuration particulièrement rare sur le secteur.
Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², cet ensemble développe
iad France - Marie Cauty offers you: CHARACTER PROPERTY – RESIDENCE & PROFESSIONAL ACTIVITY – CLOSE TO THE COAST
Just minutes from the beaches, discover this property with generous spaces and remarkable potential, featuring a particularly rare layout in the area.
Situated on a plot of approximately 1,000 m², this complex offers about 300 m² of space divided between living qua
Just minutes from the beaches, discover this property with generous spaces and remarkable potential, featuring a particularly rare layout in the area.
Situated on a plot of approximately 1,000 m², this complex offers about 300 m² of space divided between living qua
iad France - Marie Cauty vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE – À PROXIMITÉ DU LITTORAL
À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable, offrant une configuration particulièrement rare sur le secteur.
Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², cet ensemble développe environ 300 m² de surfaces réparties entre habitation et activité professionnelle : près de 140 m² habitables, complétés par environ 130 m² actuellement exploités en bar.
Les murs et le fonds de commerce sont vendus ensemble.
Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets : reprendre une activité existante et vivre sur place, développer un projet familial et professionnel, créer un investissement locatif ou encore repenser les espaces selon ses besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.
La partie résidentielle développe environ 150 m² et offre des espaces généreux, agréables à vivre et fonctionnels. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale.
Dans son prolongement, un vaste dégagement d’environ 22 m² dessert les différentes pièces.
La cuisine semi-ouverte d’environ 20 m², aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un espace de rangement ainsi qu’un accès direct à la partie professionnelle.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables d’environ 16 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un accès aux combles situés au-dessus de la partie professionnelle offre une possibilité d’évolution et d’aménagement supplémentaire.
Véritable atout de cette propriété, la partie professionnelle développe environ 130 m² et accueille actuellement un bar en fonctionnement.
L’établissement bénéficie d’une organisation complète permettant d’envisager une reprise dans la continuité :
* sas d’entrée
* espace bar avec grand comptoir
* réserve
* salle offrant environ 40 places assises
* sanitaires avec lave-mains et urinoir
* terrasse privative d’environ 30 places
* porte de secours
* Licence IV
L’activité étant actuellement exploitée, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante sans partir de zéro.
À l’étage de la partie professionnelle, un espace à rénover, bénéficiant d’un accès indépendant, complète la propriété.
Un espace particulièrement intéressant pour imaginer un logement locatif, un logement indépendant, un hébergement complémentaire ou un espace professionnel, selon les besoins et les autorisations applicables.
La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 1 000 m², permettant de profiter de plusieurs espaces distincts.
Un parking d’environ 15 véhicules facilite l’accueil de la clientèle comme le stationnement des occupants.
La propriété dispose également :
* d’un espace de stockage
* d’une terrasse privative pour l’habitation
* d’une terrasse dédiée à l’activité professionnelle
* Menuiseries en double vitrage
* Chauffage au fioul, complété par un poêle à bois
* Assainissement collectif tout-à-l’égout
* Habitation prête à accueillir ses futurs occupants
* Activité professionnelle actuellement en fonctionnement
* Licence IV
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation. À environ 5 minutes en voiture de Penvénan, entre Tréguier et Lannion, elle bénéficie d’un environnement particulièrement attractif.
Les plages de Trestel et du Royau se trouvent à moins de 2 km, offrant un accès rapide au littoral et à son cadre de vie recherché.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ DU LITTORAL
Avec ses volumes, son activité existante, son habitation, son appartement indépendant, ses espaces extérieurs et sa proximité des plages, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au potentiel remarquable, offrant une configuration particulièrement rare sur le secteur.
Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², cet ensemble développe environ 300 m² de surfaces réparties entre habitation et activité professionnelle : près de 140 m² habitables, complétés par environ 130 m² actuellement exploités en bar.
Les murs et le fonds de commerce sont vendus ensemble.
Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets : reprendre une activité existante et vivre sur place, développer un projet familial et professionnel, créer un investissement locatif ou encore repenser les espaces selon ses besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.
La partie résidentielle développe environ 150 m² et offre des espaces généreux, agréables à vivre et fonctionnels. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale.
Dans son prolongement, un vaste dégagement d’environ 22 m² dessert les différentes pièces.
La cuisine semi-ouverte d’environ 20 m², aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un espace de rangement ainsi qu’un accès direct à la partie professionnelle.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables d’environ 16 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un accès aux combles situés au-dessus de la partie professionnelle offre une possibilité d’évolution et d’aménagement supplémentaire.
Véritable atout de cette propriété, la partie professionnelle développe environ 130 m² et accueille actuellement un bar en fonctionnement.
L’établissement bénéficie d’une organisation complète permettant d’envisager une reprise dans la continuité :
* sas d’entrée
* espace bar avec grand comptoir
* réserve
* salle offrant environ 40 places assises
* sanitaires avec lave-mains et urinoir
* terrasse privative d’environ 30 places
* porte de secours
* Licence IV
L’activité étant actuellement exploitée, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante sans partir de zéro.
À l’étage de la partie professionnelle, un espace à rénover, bénéficiant d’un accès indépendant, complète la propriété.
Un espace particulièrement intéressant pour imaginer un logement locatif, un logement indépendant, un hébergement complémentaire ou un espace professionnel, selon les besoins et les autorisations applicables.
La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 1 000 m², permettant de profiter de plusieurs espaces distincts.
Un parking d’environ 15 véhicules facilite l’accueil de la clientèle comme le stationnement des occupants.
La propriété dispose également :
* d’un espace de stockage
* d’une terrasse privative pour l’habitation
* d’une terrasse dédiée à l’activité professionnelle
* Menuiseries en double vitrage
* Chauffage au fioul, complété par un poêle à bois
* Assainissement collectif tout-à-l’égout
* Habitation prête à accueillir ses futurs occupants
* Activité professionnelle actuellement en fonctionnement
* Licence IV
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation. À environ 5 minutes en voiture de Penvénan, entre Tréguier et Lannion, elle bénéficie d’un environnement particulièrement attractif.
Les plages de Trestel et du Royau se trouvent à moins de 2 km, offrant un accès rapide au littoral et à son cadre de vie recherché.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ DU LITTORAL
Avec ses volumes, son activité existante, son habitation, son appartement indépendant, ses espaces extérieurs et sa proximité des plages, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marie Cauty offers you: CHARACTER PROPERTY – RESIDENCE & PROFESSIONAL ACTIVITY – CLOSE TO THE COAST
Just minutes from the beaches, discover this property with generous spaces and remarkable potential, featuring a particularly rare layout in the area.
Situated on a plot of approximately 1,000 m², this complex offers about 300 m² of space divided between living quarters and professional activity: nearly 135 m² of living space, complemented by around 165 m² currently used as a bar.
The walls and business assets are sold together.
This setup allows for many possibilities: taking over an existing business and living on-site, developing a family and professional project, creating a rental investment, or redesigning the spaces according to your needs, subject to necessary authorizations.
The residential area covers about 135 m² and offers spacious, pleasant, and functional living areas. Upon entering, the house reveals a beautiful living room of about 35 m², filled with light and warmed by a wood stove, creating a cozy atmosphere.
Adjacent to this is a large hallway of approximately 22 m² that leads to the various rooms.
The semi-open kitchen of about 20 m², furnished and equipped, has direct access to a private terrace, perfect for enjoying nice weather.
This level also includes a separate toilet with a hand basin, a storage area, and direct access to the professional section.
Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms of about 16 m² each, along with a bathroom with a toilet.
Access to the attic above the professional area provides potential for further development and additional layout.
A true asset of this property, the professional area covers about 125 m² and currently houses a functioning bar.
The establishment is fully equipped to allow for a seamless takeover:
* Entrance vestibule
* Bar area with large counter
* Storage room
* Room with about 40 seats
* Restrooms with hand basin and urinal
* Private terrace with about 30 seats
* Emergency exit
* License IV
Since the business is currently operating, this property presents an interesting opportunity for a buyer wishing to take over an existing activity without starting from scratch.
On the upper floor of the professional area, a one-bedroom apartment (T2) in need of renovation, with independent access, completes the property.
This space is particularly interesting for imagining a rental unit, independent housing, additional accommodation, or a professional space, depending on needs and applicable authorizations.
The property extends over a plot of about 1,000 m², allowing enjoyment of several distinct areas.
A parking lot for about 15 vehicles facilitates client reception as well as occupant parking.
The property also includes:
* Storage space
* Private terrace for the residence
* Terrace dedicated to the professional activity
* Double-glazed windows
* Oil heating, supplemented by a wood stove
* Public sewer system
* Residence ready to welcome its future occupants
* Professional activity currently operating
* License IV
One of the main advantages of this property is its location. About 5 minutes by car from Penvénan, between Tréguier and Lannion, it benefits from a particularly attractive environment.
The beaches of Trestel and Royau are less than 2 km away, offering quick access to the coast and its sought-after lifestyle.
A RARE OPPORTUNITY CLOSE TO THE COAST
With its spaciousness, existing business, residence, independent apartment, outdoor spaces, and proximity to the beaches, this property offers a particularly rare combination.
A versatile property to discover without delay to freely pursue your project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marie Cauty, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINT-BRIEUC Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from the beaches, discover this property with generous spaces and remarkable potential, featuring a particularly rare layout in the area.
Situated on a plot of approximately 1,000 m², this complex offers about 300 m² of space divided between living quarters and professional activity: nearly 135 m² of living space, complemented by around 165 m² currently used as a bar.
The walls and business assets are sold together.
This setup allows for many possibilities: taking over an existing business and living on-site, developing a family and professional project, creating a rental investment, or redesigning the spaces according to your needs, subject to necessary authorizations.
The residential area covers about 135 m² and offers spacious, pleasant, and functional living areas. Upon entering, the house reveals a beautiful living room of about 35 m², filled with light and warmed by a wood stove, creating a cozy atmosphere.
Adjacent to this is a large hallway of approximately 22 m² that leads to the various rooms.
The semi-open kitchen of about 20 m², furnished and equipped, has direct access to a private terrace, perfect for enjoying nice weather.
This level also includes a separate toilet with a hand basin, a storage area, and direct access to the professional section.
Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms of about 16 m² each, along with a bathroom with a toilet.
Access to the attic above the professional area provides potential for further development and additional layout.
A true asset of this property, the professional area covers about 125 m² and currently houses a functioning bar.
The establishment is fully equipped to allow for a seamless takeover:
* Entrance vestibule
* Bar area with large counter
* Storage room
* Room with about 40 seats
* Restrooms with hand basin and urinal
* Private terrace with about 30 seats
* Emergency exit
* License IV
Since the business is currently operating, this property presents an interesting opportunity for a buyer wishing to take over an existing activity without starting from scratch.
On the upper floor of the professional area, a one-bedroom apartment (T2) in need of renovation, with independent access, completes the property.
This space is particularly interesting for imagining a rental unit, independent housing, additional accommodation, or a professional space, depending on needs and applicable authorizations.
The property extends over a plot of about 1,000 m², allowing enjoyment of several distinct areas.
A parking lot for about 15 vehicles facilitates client reception as well as occupant parking.
The property also includes:
* Storage space
* Private terrace for the residence
* Terrace dedicated to the professional activity
* Double-glazed windows
* Oil heating, supplemented by a wood stove
* Public sewer system
* Residence ready to welcome its future occupants
* Professional activity currently operating
* License IV
One of the main advantages of this property is its location. About 5 minutes by car from Penvénan, between Tréguier and Lannion, it benefits from a particularly attractive environment.
The beaches of Trestel and Royau are less than 2 km away, offering quick access to the coast and its sought-after lifestyle.
A RARE OPPORTUNITY CLOSE TO THE COAST
With its spaciousness, existing business, residence, independent apartment, outdoor spaces, and proximity to the beaches, this property offers a particularly rare combination.
A versatile property to discover without delay to freely pursue your project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marie Cauty, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINT-BRIEUC Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$163
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Trévou-Tréguignec, Bretagne, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10834
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 19
Première mise en ligne
Septembre 17
Référence de l’annonce
2111960
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.